Stijlvolle en instapklare gezinswoning met vier slaapkamers in een autovrije, groene omgeving in Voorburg

Welkom bij Wilgendreef 91 in Voorburg, een woning die instapklaar, stijlvol en verrassend ruime woonomstandigheden biedt in een autovrije en groene omgeving. Deze volledig gemoderniseerde gezinswoning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat waar auto's geen grote rol spelen. Dit creëert een veilige ruimte waar kinderen vrij kunnen spelen, fietsen en in alle veiligheid kunnen opgroeien. De woning beschikt over niet minder dan vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en een ruim dakterras, wat het een ideaal gezinshuis maakt dat direct betrokken kan worden.

Bij het betreden van de woning valt direct de prettige sfeer op. De woonkamer is licht en gericht op de tuin, beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. Er is een open verbinding met buiten, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. Dit is precies wat men zoekt in het dagelijkse gezinsleven. De moderne keuken, gelegen aan de voorzijde van het huis, is strak ontworpen en biedt een plezierige plek om te koken. Vanuit de keuken is er uitzicht op de rustige, autovrije straat.

De achtertuin is een plek waar het leven gebeurt. Het is geschikt voor lange zomeravonden met de barbecue aan, genieten van een goed glas wijn op het terras en kinderen die op het gras spelen. De ruimte biedt plaats aan een loungeset, een speelgebied en groen, waardoor het een tuin is waar iedereen zijn eigen plekje kan vinden. De tuin ligt op het zuidwesten en heeft een oppervlakte van 67 vierkante meter, met een afmeting van 10,40 meter diep en 6,40 meter breed.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met een inloopkast. Dit is een luxe kenmerk dat zelden wordt gezien in dit segment van de huizenmarkt. De badkamer is modern en luxe afgewerkt met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een strakke, rustige uitstraling.

De tweede verdieping biedt nog een ruime vierde slaapkamer, praktische bergruimte en toegang tot het ruime dakterras gelegen op het zuidoosten. Dit is een heerlijke plek om de dag in de zon te beginnen of om later op de dag nog een laatste keer van de avondzon te genieten.

De locatie in de wijk Essesteijn is ideaal. De omgeving is groen, ruim en kindvriendelijk met alle voorzieningen binnen handbereik. De Mall of the Netherlands, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. De uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam zijn ook goed bereikbaar.

Wat de technische specificaties betreft, heeft het huis een woonoppervlakte van circa 121 vierkante meter en een perceeloppervlakte van 138 vierkante meter. Het volume van het huis is 429 kubieke meter. De woning is gebouwd in 1973. De energie-efficiëntie wordt aangegeven met energielabel C. De isolatie bestaat uit dubbel glas. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een cv-ketel (eigendom). Het dak bestaat uit een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. Er is één badkamer en een apart toilet. Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren en parkeervergunningen.

Deze tussenwoning biedt een combinatie van modern wooncomfort en een veilige, groene woonomgeving. Met vier slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, en zowel een achtertuin als een dakterras, biedt het voldoende ruimte en comfort voor een gezin. De woning is direct beschikbaar en de oplevering is in overleg.