Ruime halfvrijstaande bungalow met riante woonruimte aan de Barneveldse Beek
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime halfvrijstaande bungalow is gelegen op een unieke locatie langs de Barneveldse Beek en biedt een combinatie van rust, ruimte en privacy. Het pand is gelegen aan de Wildenborg 70 in de wijk Rootselaar-West van Barneveld en biedt een uitstekende woonomgeving voor gezinnen of degenen die de voorkeur geven aan gelijkvloers wonen met extra ruimte op een bovenverdieping.
De woning heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 177 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond vinden bewoners een ruime woonkamer die direct verbonden is met de tuin via een schuifpui. Het natuurlijke licht dat door deze opening naar binnen valt, creëert een aangename en lichte leefruimte. Aansluitend aan het woongedeelte bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur. Het keukengedeelte biedt ook toegang tot praktische ruimtes, waaronder een inloopkast en een bijkeuken waar de cv-ketel is geïnstalleerd.
De indeling op de begane grond omvat een extra kamer die momenteel als eetkamer wordt gebruikt. Deze ruimte biedt flexibiliteit en zou ook kunnen dienen als thuiskantoor of als extra slaapkamer. Wat deze kamer bijzonder praktisch maakt, is de aanwezigheid van een nabijgelegen badkamer met douche en wastafel, waardoor deze geschikt is voor oudere kinderen die nog thuis wonen en die baat zouden hebben bij het hebben van hun eigen badkamerfaciliteiten.
Ook op de begane grond bevindt zich een ruime hoofdslaapkamer met directe toegang tot de tuin. Naast deze slaapkamer bevindt zich de hoofd badkamer, die is voorzien van een bad, toilet en wastafel. Deze indeling maakt comfortabel gelijkvloers wonen mogelijk voor degenen die de voorkeur geven aan of behoefte hebben aan alle essentiële voorzieningen op één verdieping.
De eerste verdieping bevat drie extra slaapkamers. Een van deze slaapkamers biedt toegang tot een dakterras, wat buitenruimte op het bovenste niveau biedt. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische bergruimte op de overloop. De indeling op de bovenverdieping biedt verschillende mogelijkheden, of het nu gaat om een groot gezin dat meerdere slaapkamers nodig heeft, voor het ontvangen van gasten, of voor het creëren van een vaste werkplek thuis.
Het pand omvat een interne garage met plaats voor één auto. De garage is uitgerust met een elektrische deur, elektriciteit en stromend water. Daarnaast is er een wasmachine- en drogeraansluiting in de garage. De oprit biedt parkeerruimte voor meerdere voertuigen op het perceel.
De tuin is een van de opvallende kenmerken van deze woning. Gelegen langs de Barneveldse Beek, biedt de achtertuin een gevoel van rust en privacy. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, een vijver en een overvloed aan groen. Aan de achterzijde van de tuin staat een vrijstaande houten schuur voor het opbergen van tuingereedschap en andere spullen. De achtertuin meet 120 vierkante meter met een diepte van 12 meter en een breedte van 10 meter. Het is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor een goede zoninstraling gedurende de dag. De tuin is bereikbaar via een achterpad.
De omgeving draagt in aanzienlijke mate bij aan de aantrekkelijkheid van deze locatie. De woning is gelegen in een groene, ruime woonwijk met een bosachtig karakter. De nabijheid van het water en diverse groengebieden creëert een bijzonder aangename woonomgeving. De achtertuin grenst aan een parkachtige, brede groenstrook waar bewoners kunnen genieten van wandelingen langs de beek.
Barneveld is een aantrekkelijke woonlocatie voor degenen die op zoek zijn naar rust, natuur en een dorpsachtige sfeer, terwijl ze toch dicht bij stedelijke gebieden en werkgelegenheidscentra blijven. Het pand profiteert van een uitstekende bereikbaarheid. Met de trein is Amersfoort in ongeveer 15 minuten en Utrecht in ongeveer 35 minuten te bereiken. De snelwegen A1 en A30 liggen op ongeveer vijf minuten rijden. Het dorpcentrum van Barneveld, met alle dagelijkse voorzieningen, is slechts vijf minuten fietsen van de woning.
Wat betreft de technische specificaties, de woning is gebouwd in 1975 en heeft een dak van composiet. Het energielabel is C en de woning beschikt over dubbel glas voor isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte Atag combiketel, die eigendom is van de huidige eigenaar. De woning heeft natuurlijke ventilatie en is aangesloten op een glasvezelkabel. Het gebouw heeft een inhoud van 680 kubieke meter en is gesitueerd op een perceel van 480 vierkante meter. Naast de woonruimte is er 21 vierkante meter aan andere binnenruimte en 12 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte.
De woning wordt omschreven als toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor oudere bewoners. Deze toegankelijkheid, in combinatie met de slaapkamer en badkamerfaciliteiten op de begane grond, maakt de woning geschikt voor verschillende levensfasen.
Het dient te worden opgemerkt dat er een zelfbewoningsclausule van toepassing is op deze woning. Deze clausule houdt doorgaans in dat de koper de woning zelf als hoofdverblijf moet bewonen voor een bepaalde periode, wat de aankoop voor investerings- of verhuurdoeleinden voorkomt.
De vraagprijs voor deze woning is 675.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.814 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden met een kosten koper regeling, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals notariskosten en eventueel van toepassing zijnde overdrachtsbelasting. De opleverdatum is in overleg met de verkoper te bespreken, wat flexibiliteit biedt in de verhuisplanning.
Deze halfvrijstaande bungalow aan de Wildenborg 70 biedt een zeldzame combinatie van kenmerken: een rustige locatie aan het water, ruime woonruimte verdeeld over twee verdiepingen, de mogelijkheid van gelijkvloers wonen, meerdere badkamers, een interne garage en een prachtig aangelegde achtertuin. De woning is bijzonder geschikt voor gezinnen die de natuur en rust waarderen zonder in te leveren op de bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en werkgelegenheidscentra in de bredere regio.