Luxe Penthouse in het centrum van Echt met 92 m² terras

Ervaar ultiem woonplezier in dit exceptionele penthouse, gelegen op een toplocatie in het centrum van Echt. Met een royale woonoppervlakte van circa 200 vierkante meter en een fenomenaal dakterras van 92 vierkante meter, biedt deze residentie een exclusieve woonomgeving van hoog niveau. Perfect afgewerkt met hoogwaardige materialen en oog voor detail, kan dit penthouse zonder twijfel hoogwaardig worden genoemd. De rust, ruimte en luxe van deze bijzondere woning worden verder versterkt door het gemak van parkeren op eigen omsloten terrein direct bij het complex. Daarnaast is er een mogelijkheid om een carport te realiseren. Een woning van dit kaliber komt zelden op de markt. Dit is een unieke kans voor een topobject in Echt. Laat deze gelegenheid niet schieten.

Dit unieke penthouse is de enige woning die de gehele derde verdieping van het complex beslaat. De lift opent direct in uw privéhal, een exclusieve entree naar uw eigen woning. De woning beschikt over een ruime entreehal met een garderobe, een modern gastentoilet en directe toegang tot de woonruimte. De sfeervolle woonkamer beslaat 40 vierkante meter en grenst aan een open keuken met een royale 50 vierkante meter, die is voorzien van een exclusief maatwerk meubel, inclusief een kook- en spoeleiland. Deze opstelling is perfect voor zowel culinaire avonden als ontspannen bijeenkomsten. Verder is er een handige berg- of wasruimte beschikbaar.

De slaapgedeelte is ontworpen met aandacht voor rust en privacy. De ruime master bedroom beschikt over een luxe ensuite badkamer en een grote walk-in closet. De tweede slaapkamer heeft een eigen tweede badkamer, wat ideaal is voor gasten of als volwaardige gastenkamer. Het indrukwekkende dakterras van 92 vierkante meter biedt veel zon, privacy en uitzicht, waardoor het een perfecte buitenruimte is voor elk moment van de dag.

Hoewel het complex in 2008 werd gebouwd, is het penthouse in 2019 volledig en hoogwaardig afgewerkt door de huidige eigenaar. De woning is voorzien van een uitstekend isolatiepakket, inclusief dak-, spouwmuur- en dubbele vloerisolatie. Ook beschikt het over duurzame hardhouten kozijnen met HR++ beglazing. Voor extra comfort heeft de woning vloerverwarming door het hele huis, behalve in de gastenkamer, en airconditioning via energiezuinige airco-inverters. Niet zonder reden heeft dit woning energielabel A, een perfecte combinatie van luxe en efficiëntie.

Deze woning is gelegen op een rustige en zeer aangename plek in het centrum van Echt, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Echt is goed bereikbaar dankzij het treinstation en de nabijheid van de N276, A2 en A73 autosnelwegen. Steden zoals Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn binnen circa 30 tot 45 minuten te bereiken. Op loopafstand worden momenteel de laatste hand gelegd aan De Pannenfabriek, de nieuwe hotspot voor liefhebbers van ambacht, food en culinaire ervaringen. Scholen, winkels en sportclubs bevinden zich ook in de directe omgeving.

De indeling is als volgt. Op de begane grond beschikt het complex over een centrale hal met een intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de lift en de berging. Op het omsloten terrein is er een parkeerplaats voor het gemak van de bewoners. Op de derde verdieping opent de lift direct in de privéhal, waardoor een exclusieve entree naar uw woning ontstaat. De hal geeft toegang tot een ruime entreehal met een garderobe en een modern gastentoilet. Vanuit hier bereikt u de woonruimte en de gastenkamer.

De sfeervolle woonkamer van 40 vierkante meter biedt veel ruimte en licht en is de perfecte plek voor ontspanning. Aangrenzend bevindt zich de keuken van maar liefst 50 vierkante meter, voorzien van een exclusief en modern keukenmeubel. Het kook- en spoeleiland, het Neolith aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals de inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, koelkast, vriezer, combi-oven, vaatwasser en koffiemachine maken van de keuken een culinair paradijs. Het mooie dakraam zorgt voor extra licht en draagt bij aan de geweldige ervaring van deze ruimte. Drie deuren en een grote schuifpui geven toegang tot het prachtige dakterras, waardoor de keuken naadloos aansluit op de buitenruimte. De woning biedt ook een berg- of wasruimte waar de aansluitingen voor witgoed en de opstellingen van de centrale verwarming en warmteterugwinninginstallaties zijn gesitueerd.

De slaapgedeelte is ontworpen voor ultieme rust en privacy. De master bedroom van 46 vierkante meter beschikt over een luxe ensuite badkamer en een ruime walk-in closet. De ensuite badkamer is exclusief afgewerkt en biedt een vrijstaand bad, een inloopdouche, een toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. De tweede slaapkamer heeft een eigen tweede badkamer, voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Dit maakt het perfect voor gasten of als volwaardige slaap- of gastenkamer.

Het indrukwekkende dakterras van 92 vierkante meter biedt de perfecte buitenruimte voor elk moment van de dag. De hoogwaardige afwerking met duurzame materialen geeft zowel binnen als buiten een luxe uitstraling. Het terras is speels ingericht met een pergola en zonnedoeken die een sfeervolle ambiance creëren. Geniet van het wijde uitzicht over Echt en in de verte de omliggende natuur, inclusief het natuurgebied De Doort en de Maasplassen richting Stevensweert en Ohé en Laak. Het is een mooi en ontspannend uitzicht.

Het complex beschikt over een centrale hal met een intercomsysteem, brievenbussen en toegang tot de liftinstallatie en de berging. De woning heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De toegankelijkheid is geschikt voor mensen met een beperking en ouderen. Het inhoud van het gebouw is 600 kubieke meter. Het aantal kamers is zes, inclusief twee slaapkamers. Er zijn twee badkamers en een apart toilet. Het huis is gelegen op de derde woonlaag en beschikt over voorzieningen zoals airconditioning, mechanische ventilatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, een lift, een schuifpui en TV-kabel.

Het energielabel is gewaardeerd met label A. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbele beglazing, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel, specifiek een Nefit HR Combi gasgestookte combiketel uit 2019 die in eigendom is.

De buitenruimte is gelegen aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving, in het centrum, in een woonwijk en heeft een vrij uitzicht. Het zonneterras is 92 vierkante meter, 9,36 meter diep en 9,82 meter breed, en is gelegen op het zuiden. Er is een dakterras aanwezig. Wat betreft parkeren, is er een carport en een parkeerplaats op omsloten en privé terrein. De berging bevindt zich binnen.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd met een inschrijving bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, een periodieke bijdrage van 398,19 euro per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering. De overdracht van de woning geschiedt in onderhandeling met een vraagprijs van 799.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 3.995 euro. De status is beschikbaar. De kadastrale gegevens tonen volle eigendom onder ECHT M 2426.