Ruime gezinswoning met nieuwe keuken en tuinserre

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Wijngaard in de stad Lelystad en wordt aangeboden door Buisman Makelaars. De woning bevindt zich op een royaal perceel van 141 vierkante meter eigen grond en biedt een comfortabele leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar een goed onderhouden woning in een aangename woonwijk.

De begane grond van de woning verwelkomt u via een entreehal die toegang biedt tot een meterkast en een toilet. Vanuit de hal bereikt u zowel de bergruimte, die is verbouwd tot een salon met een eigen ingang aan de voorkant van de woning, als de hoofdwoonruimte. De woonkamer beslaat een totale oppervlakte van ongeveer 30 vierkante meter en beschikt over een open trap. Dubbele deuren verbinden de woonkamer met de serre en de tuin daarachter, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven.

De keuken op de begane grond is in 2025 geplaatst en vormt een opvallend kenmerk van deze woning. Ontworpen met een kookeiland, is de keuken uitgerust met een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, waardoor een traditionele afzuigkap overbodig is. Het keukengedeelte heeft een verlaagd plafond met spotjes en omvat een wijnklimaatkast, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een lade-vriezer. De begane grond is afgewerkt met gestucte plafonds en een PVC-vloer die in 2022 is gelegd.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot een separaat toilet en drie slaapkamers van respectievelijk 6,3, 11,8 en 13,2 vierkante meter. Een van deze slaapkamers is voorzien van rolluiken. De badkamer op deze verdieping is in 2025 volledig vernieuwd en voorziet in wandpanelen en tegels, een bad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator. Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De tweede verdieping bestaat uit een ruime zolderverdieping die een bergkast en een specifieke ruimte voor de CV-ketel en wasmachineaansluitingen omvat. De vierde slaapkamer op dit niveau meet 18 vierkante meter en profiteert van een dakraam aan de achterzijde van de woning evenals airconditioning, wat het het hele jaar door een comfortabele ruimte maakt.

De achtertuin is op het oosten gelegen en meet 10 meter diep bij 6,1 meter breed, wat zorgt voor een buitenruimte van 61 vierkante meter. Aangrenzend aan de woning breidt een serre met glazen schuifdeuren de leefruimte naar buiten uit. De tuin is volledig omheind met hekwerk en bevat een vrijstaande houten schuur met elektra, samen met stopcontacten in de tuin. Een achterdeur geeft direct toegang tot een open speelveld, wat bijdraagt aan het gevoel van ruimte en vrijheid.

De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1974 en heeft een kruisdak bedekt met dakpannen. In 2008 zijn de ramen vervangen door kozijnen van kunststof met HR++ dubbel glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De vloerisolatie, bestaande uit PUR-schuim, is in 2025 aangebracht, wat de thermische prestaties van de woning verder verbetert. Het huidige energielabel is C, dat geldig blijft tot en met 4 maart 2036.

Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV-ketel. De aanbieding bevat enige inconsistentie wat betreft de ketel: de beschrijving noemt een Intergas hr-c uit 2018, terwijl de kenmerken sectie verwijst naar een Vaillant vh-r gascombiketel, eveneens uit 2018. De ketel wordt gehuurd in plaats van in eigendom te zijn, met een jaarlijkse huurprijs van 471,33 euro vanaf 1 april 2026.

De locatie van deze woning biedt gemak voor het dagelijks leven. Een lokale Albert Heijn supermarkt is in de buurt in de wijk Voorhof. Basisscholen en kinderopvangfaciliteiten zijn gemakkelijk bereikbaar. Het bosgebied Gelderse Hout ligt praktisch om de hoek en biedt recreatieve mogelijkheden in de natuur. Het stadscentrum bekend als De Gordiaan, station Lelystad Centrum, het winkelcentrum 't LelyCentre en het sport- en zwemcentrum De Koploper zijn allemaal ongeveer tien minuten fietsen verwijderd.

Openbare parkeergelegenheid is beschikbaar in de directe omgeving. De woning is aangesloten op een glasvezelkabel en beschikt over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiemogelijkheden, evenals een TV-kabelaansluiting. Een rookgaskanaal is ook aanwezig in de woning.

De totale woonoppervlakte van de woning is 130 vierkante meter, aangevuld met 20 vierkante meter externe bergruimte. Het volume van de woning bedraagt 448 kubieke meter. Met vier slaapkamers en een totaal van vijf kamers biedt deze woning ruimschoots ruimte voor gezinsleven.

De vraagprijs voor deze woning bedraagt 375.000 euro, waarbij de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten. De exacte aanvaardingsdatum wordt in overleg tussen partijen bepaald.

Alle gepubliceerde informatie over deze woning is indicatief van aard. De verstrekte maten zijn bij benadering en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd alle voor hen belangrijke details te verifiëren voordat zij beslissingen nemen over de aankoop van de woning.