Ruime 3-kamerwoning met hoge plafonds en groot terras in Rotterdam Centrum

Dit moderne en uitstekend onderhouden driekamerhoekappartement is gelegen in de populaire Waterstadtoren, een van de iconische woontorens van Rotterdam. Het pand combineert ruimte, luxe en comfort met een fantastisch zonnig terras van circa 32 vierkante meter. Gelegen op het geliefde Wijnhaveneiland, midden in het centrum van Rotterdam, kunnen bewoners genieten van wonen op loopafstand van de Markthal, de Oude Haven, gezellige restaurants, winkels en station Blaak. Deze bruisende locatie biedt alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik, terwijl men thuis kan genieten van rust, ruimte en comfort.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een indrukwekkende plafondhoogte van circa 3,30 meter, grote ramen en een schuifpui naar het terras. De woning omvat twee slaapkamers, twee badkamers, een ruime inloopkast en een moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De mooie eikenhouten vloer en de nette afwerking completeren het totale plaatje.

Het gebouw beschikt over een representatieve gesloten entree op de begane grond met brievenbussen, een intercompaneel, videofooninstallatie, liften en toegang tot de bergingen. Het appartement bevindt zich op de vierde verdieping. Bij het betreden komt men in een ruime hal met videofooninstallatie en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt men het deels betegelde toilet met een klein wastafeltje, de praktische bergkast met aansluitingen voor een wasmachine en droger, en de diverse woonvertrekken.

De ruime woonkamer valt direct op door de indrukwekkende plafondhoogte en de grote ramen, wat zorgt voor een heerlijk ruim en licht gevoel. Via een schuifpui is de woonkamer direct verbonden met het zonnige en uitzonderlijk ruime terras. De open hoekkeuken sluit naadloos aan op de woonruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap geïntegreerd in een moderne schoorsteen, een combimagnetron/oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

De master bedroom is bijzonder ruim en beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot de volledige badkamer, die is uitgerust met een bad, een douchecabine, een dubbele wastafel met kastje en een designradiator. De tweede slaapkamer is ook van goede afmeting en is ideaal te gebruiken als kinderkamer, werkruimte of gastenverblijf. Vanuit de hal is ook de tweede badkamer bereikbaar, voorzien van een douchehoek en een wastafelmeubel.

Het fantastische ruime en zonnige terras van circa 32 vierkante meter biedt een unieke buitenruimte midden in het centrum van Rotterdam. Het terras is 9,75 meter diep en 3,30 meter breed en is georiënteerd op het zuidwesten. Bij de woning behoort tevens een privé berging in de onderbouw van circa 4 vierkante meter.

Het appartement is in 2004 gebouwd en ligt op erfpachtgrond die is afgekocht tot en met 19 februari 2055. De gebruiksoppervlakte wonen bedraagt circa 110 vierkante meter conform de NEN2580-meetnorm. De gebouwgebonden buitenruimte meet circa 30 vierkante meter en de externe bergruimte meet circa 4 vierkante meter conform de BBMI
EN2580-standaarden. De woning heeft een energielabel A+ en is volledig voorzien van dubbel glas.

Verwarming en warm tapwater worden verzorgd door stadsverwarming. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) brengt een maandelijkse bijdrage in rekening van circa 241 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beschikt over een reservefonds, een onderhoudsplan en een gebouwenverzekering.

Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen in de directe omgeving. Het appartement is gelegen in het centrum, in een woonwijk met vrij uitzicht. Het gebouw heeft een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en heeft een inhoud van 357 kubieke meter.

De woning biedt verschillende ventilatiemogelijkheden, waaronder balansventilatie, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie. Extra voorzieningen zijn onder meer een glasvezelaansluiting, een TV-kabel, liften en een schuifpui naar het terras. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 650.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 5.909 euro per vierkante meter woonoppervlak.

De levering van de woning is in overleg. De makelaar van de verkoper is J.J. van Oosten Makelaardij, handelend als NVM-makelaar. Kopers wordt geadviseerd om een eigen NVM-makelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen bij de aankoop van deze woning. De gebruiksoppervlakte van de woning is gemeten volgens de branchebrede meetinstructie (BBMI), die is gebaseerd op de NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige meetmethode toe te passen om een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit niet volledig uit dat er verschillen in meetresultaten ontstaan door bijvoorbeeld verschillen in interpretatie, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.