Spectaculair hoekappartement op de 17e verdieping met panoramisch uitzicht over Rotterdam
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit uitzonderlijke 3-kamerappartement ligt op de 17e verdieping van het iconische gebouw 'The Red Apple', gelegen op Wijnhaveneiland in het hart van het Rotterdamse Stadsdriehoek-district. Het gebouw is ontworpen door KCAP Architects & Planners in samenwerking met Jan des Bouvrie, wiens kenmerkende levensstijlconcept zichtbaar is in het interieurontwerp van de woningen.
Het appartement heeft ongeveer 75 vierkante meter woonoppervlakte en bestaat uit een lichte hoekwoonkamer, een open keuken met spoeleiland, twee slaapkamers, een complete badkamer, een apart toilet en een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. De totale inhoud van het appartement bedraagt ongeveer 251 kubieke meter.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit appartement is het spectaculair tot het plafond reikende raamontwerp dat rond de hele hoek van de woonkamer loopt. Deze tot het plafond reikende ramen, gecombineerd met twee Franse balkons, zorgen ervoor dat de ruimte de hele dag door overvloedig natuurlijk licht ontvangt en dat bewoners van vrijwel elke hoek kunnen genieten van adembenemende panoramische uitzichten over de Rotterdamse skyline. De ruime hoekindeling van de woonkamer biedt een ideale opstelling voor een grote eettafel, waar u memorabele avonden kunt doorbrengen terwijl u geniet van het indrukwekkende stadsgezicht beneden.
De open keuken is uitgerust met een spoeleiland en omvat een 4-pits keramische kookplaat, een Miele oven, een koelkast en een vaatwasmachine. Alle noodzakelijke inbouwapparatuur is inbegrepen, waardoor de keuken volledig functioneel en klaar voor dagelijks gebruik is.
De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 14 vierkante meter en heeft directe toegang tot de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van zowel een douchecabine als een ligbad, evenals een wastafelmeubel met spoelbak. De tweede slaapkamer, ongeveer 9 vierkante meter, is goed geschikt voor gebruik als gastenkamer, thuiskantoor of hobbyruimte.
Het appartement is voorzien van een geavanceerd vloerverwarmings- en koelingssysteem, waardoor individuele temperatuurregeling gedurende het hele jaar mogelijk is. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming, wat een duurzame en onderhoudsarme oplossing is.
Het gebouw biedt diverse gemeenschappelijke voorzieningen, waaronder een gezamenlijke fietsenberging in de kelder. Bewoners van The Red Apple kunnen tegen een meerprijs een parkeerplaats huren in de ondergrondse parkeergarage. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt €329,06, wat onder meer algemeen onderhoud, gebouwenverzekering en reservefondsen dekt. De VvE is goed georganiseerd met een jaarlijkse vergadering, onderhoudsplan en registratie bij de Kamer van Koophandel.
De ligging van The Red Apple op Wijnhaveneiland is uitzonderlijk centraal. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen, waaronder een supermarkt, lunchroom, kapsalon, sportschool en verschillende restaurants. Binnen een korte wandeling bereikt u het bruisende centrum van Rotterdam, met onder andere het hippe Oude Haven-gebied, de Markthal, de populaire Meent-winkelstraat, de Pannekoekstraat, de Witte de Withstraat en het SOHO-district van Rotterdam. Het gebied is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met meerdere tram- en metrolijnen in de buurt, waardoor andere delen van de stad gemakkelijk te bereiken zijn.
Het gebouw is in 2009 gebouwd met traditionele materialen en methoden, met een plat dak bedekt met bitumen. Het appartement heeft een A energielabel en het pand is volledig geïsoleerd met dubbel glas. Het eigendom is vrij op naam (volle eigendom), zonder erfpachtverplichtingen.
De woning is beschikbaar voor overdracht na onderlinge overeenkomst. Houd er rekening mee dat de verkoper de woning nooit heeft bewoond en dat de niet-bewoningsclausule volgens Nederlands recht in de koopovereenkomst wordt opgenomen. Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. Het vermelde vloeroppervlak is gebaseerd op de NEN2580 meetnorm.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing mentions 'douchecabine' (shower cabin) in the bathroom description: 'De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.'
Badkuip
The listing mentions 'ligbad' (bathtub) in the bathroom: 'De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad en een wastafelmeubel.'
En-suite badkamer
The listing states 'De eerste slaapkamer is ca. 14m² groot heeft ook direct toegang tot de badkamer.' This indicates direct access from the master bedroom to the bathroom.
Gastentoilet
The listing mentions on the 17th floor: 'half betegelde toiletruimte met een zwevend toilet en fontein' (half-tiled toilet room with floating toilet and fountain). This is separate from the main bathroom.
Verwarmd handdoekenrek
No mention of a heated towel rail in the listing.
Bidet
No mention of a bidet in the listing.
Dubbele douche
Only one shower cabin is mentioned, not a double shower.
Gedeelde douche
This is a private apartment; the shower is not shared.
Gedeeld toilet
This is a private apartment; the toilet is not shared with other units.
Dubbele wastafel
The listing mentions 'wastafelmeubel' (sink furniture) but does not specify two separate sinks. Only one 'wastafel' is mentioned in the bathroom description.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing explicitly mentions 'twee Franse balkons' (two French balconies) providing views over the city.
Achtertuin
This is a high-rise apartment on the 17th floor of The Red Apple building. No garden facilities are mentioned or feasible.
Voortuin
High-rise apartment building with no private garden. Common area only.
Zijtuin
High-rise apartment with no private garden spaces mentioned.
Terras
No private terrace mentioned. Only French balconies are listed.
Dakterras
No rooftop terrace mentioned. This is a standard apartment on the 17th floor.
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned in the listing.
Omheinde tuin
No yard or garden present. This is a high-rise apartment.
Patio
No private patio mentioned. Only French balconies.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house facilities in this apartment listing.
Aan het water
The listing states the location is 'aan vaarwater, aan water' (on waterway, on water) on Wijnhaveneiland. Wijnhaven literally means 'wine harbor'.
Moestuin
No kitchen garden mentioned. High-rise apartment with no growing facilities.
Paardenfaciliteiten
Not applicable for this urban apartment listing.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Not applicable for this urban apartment listing.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned. High-rise apartment building.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned in this urban apartment listing.
Prachtig uitzicht op de bergen
Rotterdam is a flat, coastal city. No mountains nearby. Listing mentions city views.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing explicitly mentions 'spectaculaire raampartijen van vloer tot plafond' and 'prachtig uitzicht over de stad' and 'indrukwekkend uitzicht over Rotterdam'. The 17th floor location ensures impressive city panorama.
Prachtig uitzicht op de tuin
No garden views possible as no gardens exist in this high-rise setting.
Prachtig uitzicht op zee
Rotterdam is not known for sea views. The listing focuses on city views from the 17th floor.
Prachtig uitzicht op de haven
The building is on Wijnhaveneiland (Wine Harbor Island) and mentions water views, but the listing emphasizes city views rather than specifically highlighting harbour views.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
The listing mentions 'bruisende centrum van Rotterdam' and views over the city, but does not specifically mention landmarks visible from the apartment.
Interieur Comfort
Airconditioning
Advanced floor heating AND cooling system mentioned ('vloerverwarming en verkoeling systeem') which provides climate control similar to AC.
Centrale Verwarming
District heating (stadsverwarming) explicitly listed as heating system.
Open Haard
No fireplace mentioned in the extensive property description.
Vloerverwarming
Explicitly mentioned as 'geavanceerd vloerverwarming en verkoeling systeem'.
Inloopkast
No walk-in closet mentioned; only a storage room with washer/dryer connections.
Thuiswerkplek
Second bedroom (9m²) described as suitable for office or hobby space.
Dakraam
17th floor high-rise apartment; skylights not applicable or mentioned.
Zichtbare Balken
Modern high-rise building; no exposed structural elements mentioned.
Erker
Corner windows mentioned but not specifically bay windows.
Privé Binnenzwembad
No pool facilities mentioned.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in listing.
Franse Deuren
French balconies ('Frans balkon') explicitly mentioned multiple times - these include floor-to-ceiling door combinations.
Stucwerk
Modern building from 2009; no decorative plasterwork features described.
Interieurstijl
Scandinavisch
Modern Dutch urban apartment by Jan des Bouvrie with contemporary design elements, but lacks distinct Scandinavian characteristics such as light woods, minimalism, or hygge aesthetics.
Modern
The Red Apple building (2009) designed by KCAP Architects & Jan des Bouvrie features floor-to-ceiling windows, open kitchen, advanced climate control, and contemporary architectural design throughout.
Industrieel
Urban location near water and city center with modern amenities, but no industrial design elements like exposed brick, metal fixtures, or warehouse-style features.
Mediterraan
Completely absent Mediterranean influences - no terracotta, warm colors, or outdoor living spaces.
Klassiek
New build from 2009 with contemporary features; no traditional or classic architectural elements.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The Red Apple was built in 2009 by KCAP Architects & Planners and Jan des Bouvrie. It is a modern glass tower, not a traditional or historic building.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 2009, this is a contemporary building. No early 20th century characteristics.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 2009, this is a modern building not related to post-war functional architecture.
Modernistisch
The Red Apple is a modern glass tower designed by renowned architects KCAP and Jan des Bouvrie. It features floor-to-ceiling windows and contemporary design elements typical of modernist architecture.
Nieuwbouw
The building was constructed in 2009 and the listing is marked as 'Nieuw' (New). While 2009 is not brand new, the listing treats it as a new property with all modern features.
Keuken
Vaatwasser
The listing explicitly mentions 'vaatwasser' (dishwasher) as part of the built-in appliances in the open kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'Miele oven' as part of the built-in kitchen appliances.
Magnetron
No mention of a microwave in the listing. The listed appliances include a 4-pits ceramic cooktop, Miele oven, koelkast (refrigerator) and vaatwasser (dishwasher), but no microwave.
Koelkast
The listing explicitly mentions 'koelkast' (refrigerator) as part of the built-in kitchen appliances.
Vrieskast
No mention of a separate freezer. Only 'koelkast' (refrigerator) is mentioned, which typically in Dutch listings refers to a fridge without a freezer compartment or a separate freezer unit is not specified.
Kookeiland
The listing explicitly mentions 'spoeleiland' (sink island) in the kitchen description. It states the open kitchen is equipped with a spoeleiland and various built-in appliances.
Open keuken
The listing explicitly describes it as an 'open keuken' (open kitchen). The text states 'Vanuit de hal kom je in de lichte woonkamer met open keuken' (From the hall you enter the bright living room with open kitchen).
Voorraadkast
No specific mention of a pantry (voorraadkast/kastruimte) in the listing. There is mention of a 'ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting' (spacious storage with washer and dryer connections) but this is separate from the kitchen.
Kookplaat
The listing explicitly mentions a '4-pits keramische kookplaat' (4-burner ceramic cooktop) as part of the kitchen appliances.
Inductiekookplaat
The listing specifically states '4-pits keramische kookplaat' (4-burner ceramic cooktop), which is ceramic/electric radiant heat, not induction. These are distinct technologies.
Ingebouwd koffieapparaat
No mention of a built-in coffee maker in the listing. The listed appliances are: 4-pits keramische kookplaat, Miele oven, koelkast, and vaatwasser. No coffee maker is mentioned.
Kokend water kraan
No mention of a boiling water tap (e.g., Quooker) in the listing. The kitchen is described with standard appliances but no instant boiling water feature is mentioned.
Ingebouwd afzuigsysteem
The listing mentions 'kookplaat met afzuigkap' (cooktop with extractor hood), but does not specify the type as a downdraft extractor. A standard overhead or integrated extractor hood is more commonly implied.
Gedeelde keuken
This is a private apartment (appartment) with its own private kitchen. The listing describes a personal residence with an 'open keuken' within the unit, not a shared kitchen facility.
Designkeuken
The building 'The Red Apple' was designed by Jan des Bouvrie, and the listing states 'De hand van Des Bouvrie is met name terug te zien in het lifestyle concept van de woningen' (The hand of Des Bouvrie is particularly visible in the lifestyle concept of the homes), suggesting a designed/luxury aesthetic.
Nieuwe keuken
The building was constructed in 2009, making the kitchen 16 years old as of 2025. The kitchen is described as modern and well-equipped but not explicitly stated as newly renovated. The appliances (Miele) and overall condition suggest good quality but not necessarily new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing explicitly states 'Bewoners van The Red Apple hebben tegen betaling beschikking over een parkeerplaats in de parkeergarage' (Residents have paid access to a parking spot in the parking garage).
Berging
The listing mentions 'ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting' (spacious storage with washer and dryer connections) on the 17th floor.
Garage
A parking garage (parkeergarage) is mentioned as available to residents for a fee.
Zolder
The apartment is on the 17th floor of a high-rise building (The Red Apple), no attic space exists or is mentioned.
Fietsenberging
The listing mentions 'gemeenschappelijke fietsenstelling in onderbouw' (communal bicycle storage in the substructure).
Overdekte parkeerplaats
The parking is in a parking garage (parkeergarage), which implies covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
A parking garage (parkeergarage) is mentioned, which typically implies underground parking in high-rise buildings in Dutch cities.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the listing.
Schuur
No separate shed is mentioned; only an indoor storage room (berging) is present.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE mentioned with monthly contribution of €329.06, registered with KvK, annual meetings held, reserve fund, maintenance plan, and buildings insurance all confirmed.
Erfpacht
Eigendomssituatie: Volle eigendom (Full ownership/freehold).
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
Inschrijving KvK: Ja - registered with Chamber of Commerce.
Algemene ledenvergadering (VvE)
Jaarlijkse vergadering: Ja - annual meetings held.
VvE-bijdrage
Periodieke bijdrage: Ja (€329,06 per maand) - monthly fees charged.
Reservefonds (VvE)
Reservefonds aanwezig: Ja - reserve fund present.
Onderhoudsplan (VvE)
Onderhoudsplan: Ja - maintenance plan present.
Opstalverzekering (VvE)
Opstalverzekering: Ja - buildings insurance present.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing mentions 'liften naar diverse verdiepingen' (lifts to various floors) in the building description. Being a high-rise apartment on the 17th floor, an elevator is explicitly mentioned for the building.
Intercom
The listing mentions 'bellentableau' (doorbell/intercom panel) at the building entrance on the ground floor with mailboxes, indicating an intercom system is present.
Privé-ingang
This is an apartment in a multi-story building, so it does not have a private entrance in the traditional sense. All residents use a common entrance lobby.
Gesloten Wijk
The property is located on Wijnhaveneiland in the city center of Rotterdam, in a modern apartment building 'The Red Apple'. There is no mention of any gated or controlled access community.
Rolstoeltoegankelijk
The building has an elevator (lifts), which provides accessibility to higher floors. However, there is no explicit mention that the apartment itself is wheelchair accessible or that the building meets accessibility standards.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
Only washing machine connections are mentioned in the storage room, not an actual washing machine included with the apartment.
Wasmachineaansluiting
Explicitly mentioned in the listing: 'ruime berging met wasmachine- en drogeraansluiting' (spacious storage with washing machine and dryer connections).
Wasruimte
Storage room has washer/dryer connections but is described as 'berging' (storage) rather than a dedicated laundry room. No separate laundry room is mentioned in the layout.
Droger
Only dryer connections are mentioned in the storage room, not an actual dryer included with the apartment.
Ventilatiesysteem
Explicitly mentioned under 'Voorzieningen': 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation system).
Kabel-tv
Explicitly mentioned under 'Voorzieningen': 'TV kabel' (cable TV connection).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels in the listing. The listing mentions district heating (stadsverwarming) as the heating source.
Dubbelglas
Explicitly stated in the energy section: 'Isolatie: Dubbel glas en volledig geïsoleerd' (Insulation: Double glazing and fully insulated).
Tripelglas
No mention of triple glazing. Only double glazing is mentioned.
Warmtepomp
No heat pump mentioned. The listing specifies 'Verwarming: Stadsverwarming' (heating: district heating) as the heating source.
Thuisbatterij
No mention of home battery storage in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing mentions several energy efficiency features: Energy label A (excellent), district heating (stadsverwarming) which is generally efficient, advanced floor heating and cooling system (vloerverwarming en verkoeling), mechanical ventilation, Miele appliances (energy efficient), double glazing, and full insulation. The building was designed by KCAP Architects & Jan des Bouvrie with a lifestyle concept that likely includes sustainability features.