Modern 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats in Rotterdam Centrum

Gelegen in het bruisende hart van Rotterdam in de Stadsdriehoek, biedt dit object aan de Wijnbrugstraat 101 een unieke stedelijke woonervaring. Het appartement bevindt zich in het Wijnhavenkwartier, een gebied dat bekend staat om zijn mix van historische havenarchitectuur en moderne hotspots. Bewoners hebben directe toegang tot populaire bestemmingen zoals de Markthal, de Oude Haven en de Meent, wat het een ideale locatie maakt voor mensen die van stadsliving houden. De beschikbaarheid van voorzieningen zoals supermarkten, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, inclusief de watertaxi, voegt toe aan het gemak van deze centrale locatie. De markt op het Binnenrotteplein twee keer per week zorgt ervoor dat verse producten altijd binnen handbereik zijn. Dit gebied is echt waar de wereld aan uw voeten ligt, de drukte van het stadsleven combinerend met het comfort van alles in de buurt.

Het gebouw zelf, gebouwd in 2004, biedt een veilige en goed onderhouden entree via een gezamenlijke portiek met een belbord en brievenbussen. Bewoners kunnen de zesde verdieping bereiken via een vaste trap of een lift. Een belangrijk voordeel van dit object is de inbegrepen privéberging in de kelder, met afmetingen van ongeveer 1.70 bij 2.00 meter. Nog waardevoller in het stadscentrum is de privéparkeerplaats, met afmetingen van ongeveer 2.50 bij 5.00 meter, gelegen in de onderliggende garage. Dit elimineert de stress van het zoeken naar een parkeerplek in een drukke stad. Het is belangrijk om op te merken dat de parkeerplaats beschikbaar is tegen een meerprijs van 39.500 euro, wat is uitgesloten van de vraagprijs.

Bij het betreden van het appartement op de zesde verdieping wordt u welkom geheten in een hal die beschikt over een mooie vloer die door het hele appartement doorloopt. De hal geeft toegang tot de meterkast, een net toilet met wandcloset en fontein, en een berging met aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de hal zijn alle andere ruimtes bereikbaar. De badkamer is de eerste ruimte rechts aan de voorzijde, met afmetingen van circa 2.28 bij 2.19 meter. Deze is afgewerkt met moderne zwarte details en voorzien van een ruime inloopregendouche en een wastafel met spiegel, waardoor een stijlvolle ruimte voor ontspanning ontstaat.

Het appartement heeft in totaal drie slaapkamers. De twee grootste slaapkamers zijn ruim bemeten, met afmetingen van ongeveer 2.31 bij 5.17 meter en 2.85 bij 4.30 meter. Beide kamers kunnen eenvoudig dienen als hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer. De ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en de neutrale en nette afwerking dragen bij aan een serene sfeer. De derde kamer is kleiner, meet ongeveer 2.85 bij 1.30 meter, en ligt grenzend aan een van de grotere slaapkamers. Deze veelzijdige ruimte is perfect te gebruiken als thuiskantoor, loungehoek, hobbykamer of zelfs als inloopkast, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe bewoner.

De woonkamer is het hoogtepunt van het appartement, over de volledige lengte van het huis lopend met afmetingen van ongeveer 3.70 bij 10.65 meter. De plafondhoogte van 3.3 meter, zowel in de woon- als slaapvertrekken, gecombineerd met de speelse schuine gevel, zorgt voor een gevoel van grandeur en ruimtelijkheid. De overvloedige natuurlijk licht maakt dit een perfect gebied om te loungen op de bank of lange diners te geven aan de eettafel. De open keuken is gelegen in een hoek van de leefruimte en beschikt over een moderne groene uitstraling. Hij is voorzien van alle noodzakelijke inbouwapparatuur om uitstekende maaltijden te bereiden, waardoor het een functioneel en esthetisch onderdeel is van het woongedeelte.

De woning heeft energielabel A+ en is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas, gevelisolatie en vloerisolatie. Verwarming en warm water worden geleverd via stadsverwarming. Het appartement is in 2022 gerenoveerd, inclusief updates van de keuken en badkamer, wat zorgt voor een moderne woonstandaard. De totale woonoppervlakte bedraagt circa 87 vierkante meter met een inhoud van ongeveer 340 kubieke meter. Het object ligt op gemeentelijke erfpachtgrond, waarbij de canon is afgekocht tot 19 februari 2052.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, ingeschreven bij de Kamer van Koophandel en houdt jaarvergaderingen. Er is een periodieke bijdrage van 184,54 euro per maand voor het appartement en 30,79 euro voor de parkeerplaats. De vereniging heeft een reservefonds en een onderhoudsplan, en het gebouw is verzekerd. Het appartement is direct beschikbaar en biedt een fantastische kans voor stadsliving op de 6e verdieping met alle comfort dat men zich kan wensen, inclusief de zeldzame luxe van privéparking in het centrum van Rotterdam.