Luxe Villa met Binnenzwembad en Garage voor 10 Auto's nabij Nationaal Park Hoge Kempen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze architectonische villa is gelegen op een prachtig perceel van 2.889 vierkante meter in een gerenommeerde residentiële villawijk in Maasmechelen, België. De woning bevindt zich direct tegenover het prachtige Nationaal Park Hoge Kempen en biedt een exclusieve woonervaring op een uitzonderlijke locatie. Omgeven door rust, groen en privacy ademt deze stijlvolle villa klasse, ruimte en comfort met royale leefruimtes en een warme, luxueuze uitstraling.
De woning biedt een totale leefoppervlakte van 766 vierkante meter verdeeld over meerdere niveaus, inclusief een volledige kelder, begane grond en bovenverdieping. Gebouwd in 1995, is de villa uitgerust met moderne energiezuinige technologieën en beschikt over een indrukwekkend scala aan voorzieningen die voldoen aan de meest veeleisende huiseigenaar.
Het kelderniveau beslaat 312 vierkante meter en omvat een eerste garage met ruimte voor ongeveer 8 voertuigen, uitgerust met een brede elektrische sectionale deur. Op dit niveau bevindt zich ook het wellness-gebied, dat een binnenzwembad van 10 bij 4 meter met een diepte van 1,60 meter, een sauna, douche, toilet en een ruimte die momenteel als fitnessruimte wordt gebruikt. Daarnaast is er op dit niveau een bergkelder.
De begane grond omvat 312 vierkante meter met natuurstenen vloeren en een plafondhoogte van 2,90 meter door de hele ruimte. Bij binnenkomst wordt men begroet door een indrukwekkende entreehal met vide, natuurstenen vloer en trap, een kleedruimte en glazen deuren die leiden naar de leefruimtes. Een gastentoilet met op maat gemaakt wasmeubel, urinoir en hangtoilet is handig gelegen nabij de ingang.
Een studeerkamer van 18 vierkante meter is direct bereikbaar vanuit de entreehal en biedt een ideale werkruimte, gescheiden van de belangrijkste leefruimtes. De L-vormige woonkamer heeft een totaal van 75 vierkante meter en omvat een zithoek met een open haard en een eetkamer die de volledige breedte van de achtergevel beslaat, grenzend aan de achtertuin en het overdekte terras.
De moderne keuken meet 23 vierkante meter en is uitgerust met een Amerikaanse koel-vriescombinatie, oven, magnetron, Boretti inductiekookplaat met geïntegreerde wokplaat, afzuigkap en koelkast. De keuken bevat een vaste eettafel en twee brede schuiframen die toegang bieden tot de achtertuin en het overdekte terras. Een bijkeuken met muurkast, gootsteen en aansluitingen voor wasmachine en droger completeert de dienstruimtes op de begane grond.
Een tweede integrale garage voor 2 voertuigen van 6,05 bij 6,80 meter bevindt zich op de begane grond, voorzien van een elektrische sectionale deur, zolderruimte voor extra opslag en een tuindeur. De master bedroom suite heeft een totaal van 60 vierkante meter en grenst direct aan de achtertuin. Deze suite omvat een op maat gemaakte kleedkamer en een luxe en-suite badkamer uitgerust met een rond whirlpoolbad, massagedouche, dubbele wasbak, hangtoilet en bidet.
Grote glazen elementen en brede schuiframen in de eetkamer, keuken en master bedroom creëren een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. Het volledig omheinde perceel is uitgerust met een geautomatiseerde toegangspoort en irrigatiesysteem, wat een gevoel van rust, privacy en exclusiviteit biedt. Het ruime overdekte terras maakt het mogelijk om het hele jaar door te genieten van de groene omgeving.
De bovenverdieping beslaat 142 vierkante meter en beschikt over een lichte overloop met vide. Drie slaapkamers van respectievelijk 20, 22 en 25 vierkante meter bevinden zich op dit niveau, waarvan twee toegang hebben tot een dakterras aan de achterkant van de woning met uitzicht op de prachtig aangelegde achtertuin. Een tweede badkamer met douchecabine, hangtoilet en wastafel bedient deze slaapkamers. Een bergruimte waarin de technische installaties zijn gehuisvest bevindt zich ook op deze verdieping.
De woning beschikt over talrijke technische voorzieningen en installaties. Deze omvatten een geavanceerd warmeluchtverwarmingssysteem met geïntegreerde klimaatregeling, luchtventilatie en warmteterugwinning voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. Een gasgestookte centrale verwarmingsketel is ook aanwezig. De woning profiteert van 58 zonnepanelen met groencertificaten, die ongeveer 350 euro per certificaat opleveren met ongeveer 9 certificaten per jaar, en het contract loopt tot 2031. Daarnaast zijn 5 zonnecollectoren geïnstalleerd voor het verwarmen van het zwembad.
Dankzij muur- en dakisolatie en ramen met isolerende beglazing bereikt deze villa een gunstig EPC-label B met een energieprestatie van 158 kWh per vierkante meter per jaar. Dit vertegenwoordigt een zeldzame combinatie van exclusief woongenot en hedendaagse energiezuinigheid.
Verdere voorzieningen en faciliteiten omvatten een asbestveilig certificaat, goedgekeurde elektrische installatie, airconditioning in de keuken en master bedroom, een centraal stofzuigsysteem, natuurstenen vloeren en glazen binnendeuren, hardhouten kozijnen met HR dubbelglas, elektrische rolluiken, een alarmsysteem en een regenwatertank van 10.000 liter aangesloten op 4 toiletten, de wasmachine en buitenkranen.
De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 965.000 euro kosten koper, wat overeenkomt met ongeveer 1.260 euro per vierkante meter leefoppervlakte. Het totale volume van de woning bedraagt 3.341 kubieke meter. De woning omvat 6 kamers inclusief 4 slaapkamers, 3 badkamers en 1 apart toilet, verspreid over 2 woontlagen en een kelder. Opleverdatum in onderling overleg.