Ruime hoekwoning met dakterras en zonnepanelen in IJmuiden

Deze uitzonderlijk ruime en lichte hoekwoning, gelegen aan Wijk aan Zeeërweg 45 in de wijk Natuurkundigenbuurt in IJmuiden, biedt een ideale kans voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een comfortabele en uitgebreide woonomgeving. Deze verrassende en uitgebreide woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 146 vierkante meter, gelegen op een perceel van 95 vierkante meter. Met een inhoud van 508 kubieke meter voelt het huis door en door ruim en open aan. De woning beschikt over niet minder dan vier slaapkamers, wat het perfect geschikt maakt voor grotere gezinnen of mensen die behoefte hebben aan extra ruimte voor een thuiskantoor of hobbyruimte. Een van de belangrijkste kenmerken van deze woning is het zonnige dakterras, compleet met een overkapping, en de aanwezigheid van tien zonnepanelen die eigendom zijn, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. De ligging is zeer gewenst, gelegen aan een rustige straat in IJmuiden maar met uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen en het stadscentrum liggen allemaal op korte afstand, zodat dagelijkse voorzieningen altijd in de buurt zijn. Voor natuurliefhebbers zijn de duinen en het strand op slechts enkele minuten fietsen, wat een perfecte ontsnapping biedt voor buitenactiviteiten. Daarnaast is de woning strategisch gelegen nabij de A9 snelweg, waardoor snelle en gemakkelijke forenzen naar grote steden zoals Haarlem, Alkmaar en Amsterdam mogelijk is.

De indeling van de woning is ontworpen met comfort en praktisch gebruik in gedachten. Via de voordeur komt u in de hal die toegang geeft tot de meterkast en een apart toilet met fonteintje. Vanuit de hal komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer. Deze uitnodigende ruimte kenmerkt zich door zijn royale afmetingen en natuurlijk licht, en bevat een vaste kast voor opslag. De woonkamer gaat vloeiend over in de gezellige woonkeuken. De keuken is goed uitgerust met moderne apparatuur voor alle culinaire behoeften, waaronder een 5-pits gasfornuis, een afzuigkap, een koelkast, een combimagnetron en een vaatwasser. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken, die extra ruimte biedt voor opslag of wasapparatuur. Een deur in de bijkeuken leidt naar de achtertuin, die bereikbaar is via een eigen poort, wat zorgt voor extra gemak en privacy van de buitenruimte.

De eerste verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, die volop ruimte bieden voor rust en ontspanning. De moderne badkamer, gerenoveerd in 2020, bevindt zich op deze verdieping en is hoogwaardig afgewerkt. Het beschikt over elektrische vloerverwarming voor warmte en comfort, een inloopdouche, een stijlvolle wastafelkast en een tweede toilet. Een groot pluspunt van deze woning is het ruime dakterras op de eerste verdieping. Gelegen op het zuidwesten en voorzien van een overkapping, kunnen bewoners hier genieten van de middag- en avondzon in een privaat en rustige setting. Het is een uitstekende ruimte voor buiten dineren, ontspannen met een boek of het ontvangen van gasten.

De tweede verdieping biedt twee extra volwaardige slaapkamers, waardoor het totaal op vier komt. Deze kamers zijn veelzijdig en kunnen worden aangepast aan verschillende behoeften, zoals een master suite, gastenkamers of een vaste werkplek voor thuiswerkers. Ook bevindt de opstelling van de cv-ketel zich op de tweede verdieping. De ketel is een Intergas HRE 28/24 CW4 model, geïnstalleerd in 2024, wat zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warm water voor de hele woning. De woning verkeert in een uitstekende staat, met schilderwerk uitgevoerd in 2023 en 2024, waardoor het een frisse en goed onderhouden uitstraling heeft.

De woning beschikt over een mix van houten en plastic kozijnen, allemaal voorzien van isolerende beglazing om de energie-efficiëntie te verbeteren. De elektrische installatie is modern en veilig, bestaande uit zeven groepen met een aardlekschakelaar. De energieprestatie van de woning is beoordeeld met energielabel C, ondersteund door dakisolatie, dubbel glas, HR glas en muurisolatie. Buiten beschikt de woning over een zonnig terras van 17 vierkante meter, met afmetingen van 3.90 meter diep en 4.41 meter breed. Dit terras is gelegen op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterkant. Daarnaast is er een dakterras op de eerste verdieping. Voor opslag is er een aangebouwde stenen berging die is voorzien van elektriciteit, verwarming en leidingwater. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving. Deze charmante en ruime hoekwoning is klaar voor nieuwe bewoners en biedt een fantastische mix van ruimte, licht, comfort en een toplocatie in IJmuiden.