Prachtig gerenoveerde stadsboerderij in het historische centrum van Medemblik

Gelegen in het hart van het historische centrum van Medemblik biedt deze charmante stadsboerderij op Wijdesteeg 10 een unieke combinatie van historisch karakter en modern comfort. De woning heeft sinds 2020 een uitgebreide renovatie en modernisering ondergaan, wat heeft geresulteerd in een direct bewoonbare woning met eigentijdse voorzieningen, waarbij de kenmerkende uitstraling is behouden.

Gelegen op een perceel van 223 vierkante meter met ongeveer 130 vierkante meter woonoppervlak, biedt deze twee-onder-een-kapwoning comfortabele huisvesting op twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een praktische indeling die geschikt is voor diverse woonsituaties. Oorspronkelijk gebouwd in 1908, is de woning doordacht gemoderniseerd om te voldoen aan de huidige normen en eisen.

De renovatiewerkzaamheden zijn grondig en nauwkeurig uitgevoerd. In 2021 is een aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd, wat extra woonruimte creëert en de functionaliteit van de begane grond verbetert. Het dak is volledig vernieuwd, de elektrische installaties en de meterkast zijn vervangen en er is extra isolatie aangebracht in de hele woning. Dankzij deze verbeteringen heeft de woning energielabel A gekregen, wat de uitstekende energie-efficiëntie weerspiegelt.

Recente upgrades omvatten een gloednieuwe Remeha Calenta Ace 40C CW5 80/80 gasgestookte combiketel die in 2024 is geïnstalleerd, evenals een volledig gerenoveerde badkamer die in 2023 is voltooid en een geheel nieuwe keuken die in 2024 is geplaatst. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een constante en behaaglijke warmte in de woonruimtes.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal die leidt naar de belangrijkste woonruimtes. De woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de tuin die het interieur verbinden met de buitenruimte, wat een naadloze overgang tussen binnen en buiten leven creëert. De moderne keuken is in een rechte opstelling geplaatst en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en een klimaatkast. Naast de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, een bergruimte en een apart toilet. Op de begane grond is ook een werkkamer aanwezig, die afhankelijk van uw behoeften kan dienen als thuiskantoor of extra ontvangstkamer.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop met een inloopkast, drie goed geproportioneerde slaapkamers en de hoofdbadkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een bad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming. Deze verdieping biedt comfortabele privéruimtes voor het hele huishouden.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de heerlijke stadstuin aan de achterzijde. Gelegen op het zuidoosten, meet de tuin ongeveer 60 vierkante meter met afmetingen van 5 meter diep bij 12 meter breed. De tuin is bereikbaar via een achteringang en biedt privacy en buitenplezier. Helemaal achterin vindt u een houten berging die is voorzien van elektriciteit, plus een overdekte veranda waar u het hele jaar door, ongeacht het seizoen, van het buitenleven kunt genieten.

De locatie van deze woning is uitzonderlijk. Gelegen in een rustige straat in het oude centrum van Medemblik, biedt het een vredige woonomgeving op loopafstand van alle essentiële voorzieningen. De winkelstraat, havens, het IJsselmeer, het Radboudkasteel, het Koningin Emmapark en diverse restaurants zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor wie moet forenzen is de A7 slechts 10 minuten rijden, wat een goede bereikbaarheid met Amsterdam en andere grote steden biedt.

Aanvullende technische specificaties zijn onder meer een woninginhoud van ongeveer 483 kubieke meter en 11 vierkante meter externe bergruimte. De woning profiteert van dubbel glas, dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie, die allemaal bijdragen aan de uitstekende energieprestatie. Er is mechanische ventilatie geïnstalleerd, evenals televisiekabelaansluitingen. Een pelletkachel zorgt voor aanvullende verwarming naast het centrale verwarmingssysteem.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de straat in de omgeving. De woning staat aan een rustige weg en is toch centraal gelegen, wat het beste van twee werelden biedt. De combinatie van de rustige woonstraat en de nabijheid van het bruisende stadscentrum creëert een aantrekkelijke woonomgeving.

Deze stadsboerderij biedt de mogelijkheid om een volledig gerenoveerde, energiezuinige woning te verwerven op een van de meest gewilde locaties van Medemblik. De uitgebreide renovatiewerkzaamheden die tussen 2020 en 2024 zijn uitgevoerd, betekenen dat de nieuwe eigenaar direct kan intrekken zonder dat er verdere verbeteringen nodig zijn. De woning combineert met succes het historische karakter met eigentijdse woonstandaarden, wat resulteert in een comfortabele en aantrekkelijke woning in het hart van dit charmante Westfriese stadje.