Licht appartement in centrum met zonnig balkon op het zuidoosten
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit goed ingedeelde tweekamerappartement biedt een uitstekende mogelijkheid voor comfortabel wonen in het centrum van Beverwijk. Gelegen aan de Wijckermolen 66, beschikt de woning over een woonkamer aan de zonnige zuidoostkant met een aangenaam uitzicht. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaren, beveiligde entree en een liftinstallatie. De woning beschikt ook over een privéberging op de begane grond, wat handige extra ruimte biedt voor opslagbehoeften.
Het complex zelf is gebouwd in 1977 en profiteert van zijn strategische locatie achter de Breestraat, waardoor bewoners op loopafstand zijn van het treinstation, bushaltes, bioscoop, diverse horecagelegenheden en wegen richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam. Deze prima locatie maakt het ideaal voor degenen die dicht bij stedelijke voorzieningen willen wonen en tegelijkertijd willen genieten van het gemak van goede verbindingen.
Het appartement is gelegen op de tweede woonlaag en kenmerkt zich door een praktische indeling. Bij binnenkomst kom je in een hal met de meterkast, een apart toilet en toegang tot de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en aansluiting of ruimte voor een wasmachine. De lichte woonkamer ontvangt veel natuurlijk licht en geeft toegang tot de halfopen keuken. Het balkon, gelegen aan de zuidoostkant, stelt je in staat om een groot deel van de dag van de zon te genieten.
De voorzieningen van het gebouw omvatten een entree op de begane grond met intercomsysteem en brievenbussen, trap, lift en toegang tot de bergingen. Het appartement zelf beslaat 56 vierkante meter woonoppervlakte, met een extra 3 vierkante meter balkonruimte en 4 vierkante meter externe bergruimte. Het totale volume van het appartement is 180 kubieke meter, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving.
Rekening is gehouden met energiezuinigheid; het appartement heeft energielabel E. De woning beschikt grotendeels over dubbel glas en heeft blokverwarming voor warmte, waarbij warm water wordt geleverd via een centrale voorziening. De voorschotkosten voor verwarming zijn ongeveer 127,60 euro per maand.
De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) draagt bij aan het goede onderhoud van het complex. De VvE is professioneel beheerd en heeft een reservefonds, meerjarenonderhoudsplan en houdt jaarvergaderingen. De maandelijkse servicekosten zijn momenteel 198,83 euro, inclusief reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering en water.
Voor autobezitters is een parkeervergunning beschikbaar voor ongeveer 28 euro per jaar, hoewel bewoners de actuele beschikbaarheid en voorwaarden voor parkeervergunningen in de buurt moeten controleren.
De woning is geclassificeerd als galerijflat, gebouwd in 1976 met een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw is toegankelijk voor ouderen, wat het geschikt maakt voor verschillende leeftijdsgroepen. Het appartement bevindt zich op de tweede woonverdieping van het gebouw.
Extra voorzieningen omvatten mechanische ventilatie, mogelijkheden voor natuurlijke ventilatie en een TV-aansluiting. De woning heeft één badkamer met aparte sanitaire voorzieningen. Het gebouw is in volle eigendom en de kadastergegevens tonen het aan als deel van BEVERWIJK A 8680.
Het appartement profiteert van zijn centrale locatie en het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon. De aanwezigheid van een berging met elektriciteitsaansluiting voegt praktische waarde toe aan de woning.
Dit goed onderhouden appartement biedt een comfortabele leefruimte op een handige locatie met alle noodzakelijke voorzieningen op loopafstand. De combinatie van het op het zuidoosten gelegen balkon, de lifttoegang en de centrale locatie maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor mensen die op zoek zijn naar een toegankelijk huis in het centrum van Beverwijk.
De woning is momenteel beschikbaar en kan in overleg worden overgedragen. De vraagprijs is 265.000 euro, kosten koper. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om hun eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen tijdens het transactieproces te behartigen.