Gerenoveerd 2-kamerappartement met balkon op het zuidoosten in het centrum van Beverwijk

Dit gerenoveerde tweekamerappartement is gelegen op de eerste verdieping van een appartementencomplex aan de Wijckermolen 44 in Beverwijk. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en sindsdien volledig gerenoveerd, waardoor het instapklaar is voor de nieuwe eigenaar. Het appartement heeft een woonoppervlak van ongeveer 56 vierkante meter en een inhoud van 169 kubieke meter.

De woonkamer is een lichte en ruime ruimte met grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De ramen zijn deels voorzien van plastic kozijnen en HR++ glas, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning. De vloer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, wat een strakke en moderne uitstraling aan de leefruimte geeft.

Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de gerenoveerde keuken, die met het oog op praktisch gemak is ontworpen. De keuken is uitgerust met een vijfpitsgaskookplaat, een combimagnetron en een vaatwasser, en biedt alle benodigde apparatuur voor het dagelijkse koken. De indeling van de keuken maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De kamer beschikt over inbouwkasten, wat waardevolle opbergruimte biedt zonder extra vloeroppervlak in te nemen. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, die als onderdeel van de recente renovaties volledig is vernieuwd.

De badkamer beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een praktisch detail in het ontwerp van de badkamer is de gecreëerde ruimte voor zowel een wasmachine als een droger, waardoor deze apparaten netjes zijn geïntegreerd in de leefruimte.

Het appartement profiteert van een balkon dat op het zuidoosten is gelegen, wat betekent dat het de hele dag door zonlicht ontvangt. Deze buitenruimte biedt een uitstekende plek om te genieten van de buitenlucht zonder de deur uit te hoeven. Toegang tot het balkon wordt vergemakkelijkt door een schuifpui.

Het appartementencomplex is voorzien van een lift, wat bijzonder handig is voor het vervoer van boodschappen en andere spullen naar en van het appartement op de eerste verdieping. Daarnaast omvat het pand een externe bergbox in de kelder van het complex, die ongeveer 4 vierkante meter extra opbergruimte biedt voor items zoals fietsen, seizoensdecoraties of andere bezittingen.

De locatie van dit appartement is centraal in Beverwijk. Alle dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels en faciliteiten, liggen op loopafstand. Het winkelgebied Breestraat, het winkelcentrum De Beverhof en het treinstation zijn allemaal eenvoudig te voet bereikbaar. Het pand is gelegen aan een drukke weg, wat in acht genomen moet worden wat betreft geluidsniveaus, al helpt het HR++ beglazing om dit te verminderen.

De woning heeft energielabel C, wat het isolatieniveau van het appartement weerspiegelt. Zowel dubbel glas als HR-glas zijn aangebracht. Het verwarmingssysteem bestaat uit blokverwarming en heet water wordt geleverd via een centrale voorziening. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning om een adequate luchtcirculatie te garanderen.

Buitenzonwering is op de woning aangebracht, waardoor bewoners de hoeveelheid zonlicht die de woning binnenvalt in warmere maanden kunnen regelen. Het dak van het complex is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

De servicekosten voor dit appartement bedragen 326 euro per maand, wat inclusief verwarmingskosten en water is. Dit is een opmerkelijke toevoeging, aangezien dit betekent dat de maandelijkse uitgaven voor nutsvoorzieningen grotendeels door deze bijdrage zijn gedekt. Parkeren in de buurt wordt geregeld via een vergunningenstelsel, met een jaarlijkse kostenpost van 30 euro.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd en ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. Jaarlijkse algemene ledenvergaderingen worden gehouden en de vereniging heeft een onderhoudsplan inclusief een reservefonds. De opstalverzekering is ook via de vereniging geregeld, wat dekking biedt voor de structuur van het gebouw.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 270.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.821 euro per vierkante meter woonoppervlak. De vraagprijs is vrij op naam, wat betekent dat er extra kosten bovenop dit bedrag bijkomen, zoals overdrachtsbelasting en notariskosten.

De eigendomssituatie is volle eigendom en de woning is beschikbaar voor bezichtiging. De overdrachtsdatum kan worden overlegd, wat flexibiliteit biedt voor zowel de koper als de verkoper om de verhuizing af te stemmen. In de advertentie wordt vermeld dat de verkopers graag de woning aan geïnteresseerden laten zien en uitkijken naar het maken van iemand anders blij met deze prachtige woonruimte.

Voor potentiële kopers raadt de advertentie aan om een NVM-aankoopmakelaar in te schakelen om hun belangen te behartigen tijdens het koopproces. Deze professionele hulp kan tijd, geld en zorgen besparen gedurende de hele transactie.

Het appartement beschikt over twee ingebouwde plafondspeakers, die kunnen worden aangesloten op een audiosysteem voor degenen die graag door de hele leefruimte naar muziek luisteren. Dit is een detail dat de moeite waard is voor kopers die dergelijke geïntegreerde functies in huis waarderen.

Het moet worden vermeld dat in de lijst met woningkenmerken één apart toilet naast de badkamer wordt genoemd, hoewel dit niet expliciet in de hoofdtekst van de advertentie wordt beschreven. Potentiële kopers moeten de exacte indeling en de aanwezigheid van deze faciliteit tijdens een bezichtiging verifiëren.

Samenvattend presenteert dit appartement zich als een instapklaar huis op een zeer gunstige centrale locatie, geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een gerenoveerde woning met moderne voorzieningen en minimale onderhoudszorgen. De opname van verwarming en water in de servicekosten biedt extra financiële voorspelbaarheid voor de nieuwe eigenaar.