Zonnig 3-kamerappartement met moderne keuken, badkamer en twee balkons
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is recent gemoderniseerd, met een in 2018 vernieuwde keuken en een in 2019 gerenoveerde badkamer voorzien van een inloopdouche en moderne armaturen.
- Bewoners kunnen genieten van buitenruimte op twee balkons aan de oost- en westzijde, wat zon op verschillende momenten van de dag mogelijk maakt en een vrij uitzicht over de buurt biedt.
- De woning ligt op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, en beschikt over een praktische privé berging van circa 6 m² op de begane grond.
- De locatie is zeer gunstig, met winkels, scholen en natuur in de buurt en snelle toegang tot de snelwegen A15 en A27.
Minpunten
- De leveringsdatum van de woning is gepland voor december 2026, wat een aanzienlijke wachttijd van meer dan twee jaar betekent.
- Er is een tegenstrijdigheid in de listingdetails wat betreft de Vereniging van Eigenaren (VvE), aangezien de beschrijving een meerjarenonderhoudsplan bevestigt, terwijl de tabel met technische specificaties aangeeft dat deze er niet is.
- Het energielabel is E en de ramen hebben dubbel glas, wat suggereert dat de energie-efficiëntie matig is in vergelijking met moderne standaarden.
Beschrijving
Dit zonnige driekamerappartement ligt in de groene wijk Gildenwijk. Het is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden complex. De woning is in goede staat en klaar voor een nieuwe bewoner. Het appartement is in de afgelopen jaren gemoderniseerd. In 2019 is een ruime badkamer toegevoegd met een inloopdouche. De keuken is vernieuwd en voorzien van inbouwapparatuur. Het hele huis heeft een nette laminaatvloer. De woonkamer is een doorzonwoonkamer met veel natuurlijk licht. Deze geeft toegang tot het op het westen gelegen balkon. Hier kunt u genieten van vele uren zonneschijn en een vrij uitzicht over de wijk. Het appartement beschikt ook over een praktische berging van ongeveer 6 vierkante meter op de begane grond.
De locatie is zeer gunstig. Winkels, scholen, een kinderboerderij, een natuureducatief centrum en sportvoorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Gorinchem is per fiets goed bereikbaar. Binnen twee minuten zit u op de autosnelweg A15 of A27. Het appartement biedt een lichte en zonnige leefomgeving met twee balkons. Het ligt in een groene en kindvriendelijke omgeving. U hoeft alleen uw spullen maar in te pakken en te verhuizen.
De centrale entree geeft toegang tot de gesloten hal met brievenbussen en een beltableau. Vanuit hier bereikt u het trappenhuis en de privé berging. De berging is meer dan 6 vierkante meter. Dit is ideaal voor het stallen van een fiets en spullen die niet dagelijks nodig zijn. De entree van het appartement bevindt zich in de ruime en nette hal. Hier vindt u het intercomsysteem en de meterkast. Vanuit de hal zijn alle vertrekken in het appartement bereikbaar. De woonkamer heeft grote ramen die zorgen voor een heerlijke hoeveelheid licht. U heeft aan zowel de voor- als achterzijde een vrij uitzicht. De zithoek grenst aan het privé balkon. Dit balkon is ongeveer 7 vierkante meter en gelegen op het zonnige westen. De eethoek is achtergelegen bij de keuken.
De moderne open keuken is in L-vorm en in 2018 vernieuwd. Er is voldoende kast- en laderuimte. De keuken beschikt over een gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. De badkamer is modern en vergroot. Hij is in 2019 volledig gerenoveerd. Hij is voorzien van een inloopdouche met een regen- en handdouche. Er is ook een wastafelmeubel, een designradiator en een zwevend wandcloset. De eerste slaapkamer is gelegen aan de oostzijde en heeft kunststof kozijnen. De tweede slaapkamer ligt aan de westzijde en heeft een vaste kast en kunststof kozijnen.
De bergruimte (wasruimte) is praktisch. Hier vindt u de aansluitingen voor de wasmachine en droger. De cv-combiketel is hier ook geplaatst. Vanuit de wasruimte heeft u toegang tot het kleinere balkon aan de oostzijde. Dit balkon heeft een leuk uitzicht op het speelveldje. Er zijn in totaal twee balkons. De eerste is het privé balkon op het westen. De tweede is een kleiner balkon op het oosten naast de wasruimte. Beide balkons bieden een leuk en vrij uitzicht over de buurt.
De Vereniging van Eigenaren is actief en functioneert goed. Er is een meerjarenonderhoudsplan en een collectieve opstalverzekering. De maandelijkse bijdrage bedraagt 150 euro. Het appartement ligt op eigen grond. De levering vindt plaats in december 2026. Het appartement is een zogenaamde portiekwoning. Het is bestaande bouw uit 1960. De woning is gemeubileerd. Het dak is plat en bedekt met bitumineuze dakbedekking. De woonoppervlakte is 71 vierkante meter. De buitenruimte is 8 vierkante meter. Het volume van het appartement bedraagt 226 kubieke meter. Er zijn in totaal drie kamers, inclusief twee slaapkamers. Er is één badkamer. De sanitaire voorzieningen omvatten een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Het appartement is op één verdieping gelegen.
Er zijn faciliteiten zoals glasvezel en natuurlijke ventilatie. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Het energielabel is E. De isolatie bestaat uit dubbel glas. De verwarming en het warme water komen van de cv-ketel. Dit betreft een Intergas HR 36/30. Het is een gasgestookte combiketel uit 2009. De ketel is eigendom. De kadastrale aanduiding is GORINCHEM E 1047. De eigendomssituatie is vol eigendom. De locatie is aan een rustige weg in een woonwijk. De positie is open met vrij uitzicht. De berging is een box. Er is elektriciteit in de berging. Parkeren is openbaar parkeren.
Dit aanbod vormt een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning op een gunstige locatie. De modernisering van de keuken en badkamer voegt waarde en comfort toe. De twee balkons bieden flexibiliteit om op verschillende momenten van de dag van buiten te genieten. De bergruimte op de begane grond is een praktisch voordeel. Het feit dat de woning op eigen grond ligt is een belangrijk financieel voordeel, aangezien er geen erfpachtskosten zijn. De toegang tot hoofdwegen en lokale voorzieningen maakt het dagelijks leven makkelijk. De leveringsdatum ligt ver in de toekomst, wat tijd geeft voor planning.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly describes a 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom description lists a walk-in shower, toilet, and washbasin, but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The layout description states that all rooms are directly accessible from the central hall, indicating no ensuite bathroom.
Guest Toilet
The property has a toilet inside the bathroom, and there is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
There is no mention of a bidet in the listing.
Rain Shower
The description specifies 'regen- en handdouche' (rain and hand shower).
Double Shower
The shower description mentions rain and hand options, but not a double shower setup.
Shared Shower
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility.
Shared Toilet
The listing is for a private apartment, not a shared housing facility.
His And Hers Sinks
The text mentions 'een wasmeubel' (a washbasin), implying a single sink rather than a double vanity.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions 'twee balkons' (two balconies), one on the west and one on the east side.
Rear Garden
The property is a 3rd-floor apartment ('bovenste woonlaag') in a complex, and no garden is mentioned.
Front Garden
The property is a 3rd-floor apartment in a complex, and no garden is mentioned.
Side Garden
The property is a 3rd-floor apartment in a complex, and no garden is mentioned.
Terrace
The listing specifies balconies, not a terrace.
Rooftop Terrace
The property is a top-floor apartment but only mentions two balconons, not a rooftop terrace.
Barbecue Area
There is no mention of a barbecue area.
Fenced Yard
The property is an apartment and has no yard, fenced or otherwise.
Patio
The outdoor space is described as balconies, not a patio.
Veranda
The listing mentions balconies, not a veranda.
Guest House
The property is a 3-room apartment with no mention of a guest house.
Waterfront
The listing mentions views over the 'wijk' (neighborhood) but does not mention being on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no garden.
Equestrian Facilities
There is no mention of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
There is no mention of livestock facilities.
Private Outdoor Pool
There is no mention of a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
There is no mention of a private jacuzzi.
Private Tennis Court
There is no mention of a private tennis court.
Remarkable Mountain View
The property is in Gorinchem, the Netherlands, which is a flat river delta area with no mountains.
Remarkable City View
The view is described as 'vrij uitzicht over de wijk' (free view over the neighborhood). While it mentions the city of Gorinchem is nearby, the specific view from the apartment is of the residential district, not necessarily a remarkable city skyline.
Remarkable Garden View
The view is described as looking over the 'wijk' and a 'speeltuin' (playground). The area is described as 'groene Gildenwijk' (green Gildenwijk), suggesting leafy surroundings, but it is a residential view rather than a specific remarkable garden.
Remarkable Sea View
Gorinchem is an inland city.
Remarkable Harbour View
There is no mention of a harbour view.
Remarkable Landmark View
There is no mention of views of specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Air conditioning is not mentioned in the description or the feature list, which is standard for this type of apartment in this region.
Central Heating
The features list explicitly mentions 'Cv-ketel' (central heating boiler) and a specific boiler model (Intergas HR 36/30).
Fireplace
No fireplace is mentioned in the description or features. A 'designradiator' is mentioned in the bathroom instead.
Hardwood Floors
The description explicitly states there is a 'nette laminaatvloer' (nice laminate floor) throughout the home, not hardwood.
Tiled Floors
While the living areas have laminate floors, the modern bathroom and likely the utility room are tiled, which is standard for Dutch apartments.
Laminate Flooring
The text explicitly states 'ligt er door de hele woning een nette laminaatvloer' (throughout the whole home lies a nice laminate floor).
Carpeted Floors
The listing highlights the presence of laminate flooring, suggesting there are no carpeted floors.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned. Instead, a 'designradiator' is mentioned in the bathroom, suggesting radiators are the primary heat source.
Walk In Closet
The description mentions a 'vaste kast' (fixed closet) in the second bedroom but does not mention a walk-in closet.
Home Office
The apartment has two bedrooms and a living room. While a bedroom could be used as an office, there is no dedicated space or mention of a home office.
Skylight
There is no mention of a skylight (dakraam). Windows are described as large raampartijen (window sections) in the living room and bedrooms.
Exposed Beams
This is a 1960s apartment with a flat roof and modernized interior; exposed beams are highly unlikely and not mentioned.
Bay Window
The description mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not specify a bay window (erker).
Private Indoor Pool
This is a 71 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the description or layout.
Built-In Wardrobes
The second bedroom is described as having a 'vaste kast' (fixed closet), which typically refers to built-in wardrobes.
French Doors
The living room and utility room give access to balconons. While French doors (or sliding doors) are standard for this access, they are not explicitly detailed.
Ornamental Plasterwork
The apartment has been modernized (kitchen 2018, bathroom 2019), and there is no mention of ornamental plasterwork or stucco ceilings.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is described as light and airy with laminate flooring, which aligns with some aspects of Scandinavian design, but it is not explicitly described as such.
Modern
The listing explicitly mentions a 'moderne keuken' (modern kitchen), 'moderne badkamer' (modern bathroom), and states the apartment has been 'mooi gemoderniseerd' (beautifully modernized) in recent years.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed brick, concrete, or metal fixtures; the interior is described as modern and maintained.
Mediterranean
The style is described as modern and located in a green Dutch neighborhood, with no mention of Mediterranean architectural elements or terracotta.
Classic
While the building dates from 1960, the interior has been renovated with modern amenities. The classic element only applies to the exterior structure.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1960, which is post-war. It does not represent a traditional or historic architectural style.
Early 20th Century
Built in 1960, this is not an early 20th-century building (often referred to as 'jaren 30' style in the Netherlands).
Post War Functional
Built in 1960, this falls squarely into the post-war period known for functional, mass-produced housing to address population growth.
Modernist
The building is from 1960 and is described as an 'appartement' in a 'complex'. While the interior has been modernized, the building shell itself is a typical 1960s apartment block which aligns with modernist functionalism of that era, though not necessarily 'modernist' in a strict architectural design sense compared to iconic works.
Newly Build
The listing states 'Bouwjaar 1960' and 'Bestaande bouw' (existing construction).
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly states the kitchen includes a 'vaatwasmachine'.
Microwave
The listing includes a 'combimagnetron' in the list of kitchen appliances.
Refrigerator
The listing includes a 'koel-/vriescombinatie', which includes a refrigerator.
Freezer
The listing includes a 'koel-/vriescombinatie', which includes a freezer.
Kitchen Island
The listing describes the kitchen as an 'L-opstelling' (L-shaped layout), which implies it is built against the walls, making a central island unlikely.
Open Plan Kitchen
The listing describes the 'zonnige doorzonwoonkamer' (through-living room) and places the dining area next to the kitchen. This suggests an open layout, though the specific phrase 'open keuken' is not used.
Pantry
A separate pantry is not mentioned, and the description focuses on cupboards and drawers within the L-shaped kitchen.
Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop).
Induction Stove
The listing specifies a 'gaskookplaat' (gas cooktop), which confirms it is not an induction stove.
Build In Coffee Maker
No built-in coffee maker is mentioned in the list of appliances.
Boiling Water Tap
A boiling water tap is not mentioned in the description of the kitchen or bathroom fixtures.
Downdraft Extractor
A downdraft extractor is not mentioned. The presence of a standard 'afzuigkap' (extraction hood) is mentioned, which suggests a traditional setup.
Shared Kitchen
The listing is for a private apartment in a complex, not a shared living space.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'modern' but 'design' is subjective and not explicitly stated.
New Kitchen
The kitchen was 'in 2018 vernieuwd' (renewed in 2018). This is relatively recent, but not brand new.
Parkeren & Opslag
Parking
The features section lists 'Soort parkeergelegenheid' as 'Openbaar parkeren' (Public parking), indicating parking is available via the street.
Storage Room
The listing explicitly mentions a 'praktische berging van circa 6 m² op de begane grond' (practical storage room of approx 6 m² on the ground floor) and lists it as a 'Box' under 'Bergruimte'.
Garage
There is no mention of a garage in the description or features. The storage is a 'Box' or 'Berging', not a garage for vehicles.
Automatic Garage Door
There is no garage present on the property.
Double Garage
There is no garage present on the property.
Attic
The apartment is on the top floor ('bovenste woonlaag'), but the listing only mentions a laundry room ('wasruimte') and external storage. No attic space ('zolder') is described.
Cellar
The property has a ground-floor storage box, but no cellar ('kelder') is mentioned.
Bike Storage
The description states the storage room on the ground floor is 'Ideaal voor het stallen van een fiets' (Ideal for storing a bicycle).
Covered Parking
The parking type is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking), which typically refers to uncovered street parking. No covered parking is mentioned.
Underground Parking
The building is from 1960 and is a 'portiekwoning' (gallery flat) with public street parking. No underground parking is mentioned.
Ev Charging
Electric vehicle charging is not mentioned in the description or features, which implies it is likely not present, though not explicitly ruled out.
Workshop
No workshop is mentioned; the only external space is a storage box.
Shed
This is an apartment with balconies. The storage is a 'box' (likely indoor or enclosed), not a garden shed.
Parkspot Rent Price Month
There is no rented parking spot mentioned; parking is public.
Parkspot Sale Price
There is no parking spot for sale mentioned; parking is public.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states there is an 'actieve en goed functionerende VvE' (active and well-functioning Owners Association).
Leasehold
The listing specifies 'Het appartement is gelegen op eigen grond' (located on own ground) and 'Volle eigendom' (full ownership).
Oa Fees
The listing states the monthly contribution is € 150,-.
Oa Maintenance Plan
The listing explicitly states the VvE has a 'meer-jaren-onderhoudsplan' (multi-year maintenance plan).
Oa Buildings Insurance
The listing explicitly states the VvE has a 'gezamenlijke opstalverzekering' (collective buildings insurance).
Open Viewing
No specific open viewing days or times are listed.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The apartment is on the 3rd floor ('bovenste woonlaag') of a 1960s building with a 'trappenhuis' (stairwell) mentioned. No elevator is listed, which would be a key selling point for a top-floor apartment.
Intercom
The description explicitly states 'Entree in de ruime en keurige hal met intercominstallatie' (Entrance in the spacious and neat hall with intercom installation).
Private Entrance
The listing describes a 'Centrale entree' (central entrance) and 'trappenhuis' (staircase), indicating shared access.
Automatic Gate
The parking is listed as 'Openbaar parkeren' (public parking) and there is no mention of a gate or secure complex entry.
Gated Community
The property is described as a 'Portiekwoning' in a 'woonwijk' (residential area) with public parking, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 3rd floor of a 1960s building without a confirmed elevator, making it inaccessible for wheelchairs despite having a walk-in shower.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'Hier zijn de witgoedaansluitingen' (Here are the laundry connections) in the utility room/wasruimte.
Laundry Room
The listing explicitly describes a 'Praktische wasruimte' (Practical laundry room) containing the connections and boiler.
High Speed Internet
The features list includes 'Glasvezelkabel' (Fiber optic cable), which enables high-speed internet access.
Fibre Internet
The feature list explicitly states 'Glasvezelkabel' is available.
Smart Home
There is no mention of smart home features, home automation, or smart thermostats in the description.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Water Softener
No mention of a water softening system is made in the property description or features.
Energiezuinigheid
Solar Panels
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or feature list.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Isolatie: Dubbel glas' (Double glazing) in the features section.
Triple Glazing
The listing specifies 'Dubbel glas' (double glazing) and does not mention triple glazing or HR++ glass.
Heat Pump
The heating system is explicitly described as a gas-fired combi boiler (Intergas HR 36/30), not a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or electricity storage system in the listing.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.