Ruime hoekwoning met aanbouw en extra verdieping in rustige Avenhorn

Deze ruime hoekwoning, gelegen aan Wieken 32 in Avenhorn, biedt een royaal en comfortabel woonmilieu. Het pand, gebouwd in 1982, is aanzienlijk vergroot door een aanbouw op de begane grond en een extra bouwlaag op de tweede verdieping, wat zorgt voor een verrassende hoeveelheid binnenruimte. De woning is gesitueerd in een populaire woonwijk waar een rustige sfeer heerst. Bewoners kunnen genieten van ruime parkeergelegenheid, openbaar groen en diverse speeltuinen in de directe omgeving. Essentiële voorzieningen zoals een winkelcentrum, sportfaciliteiten en een basisschool bevinden zich allemaal op korte afstand, wat dit een handige locatie maakt voor het dagelijks leven. Daarnaast zijn de steden Hoorn en Heerhugowaard vanuit dit adres eenvoudig en snel bereikbaar, wat extra mogelijkheden biedt voor werk en recreatie.

De indeling van het interieur is ontworpen om effectief te voldoen aan moderne woonwensen. Bij het betreden van de woning op de begane grond komt men in een hal die toegang geeft tot een toiletruimte voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De keuken is gelegen aan de voorzijde van het huis en heeft een praktische L-vormige indeling die diverse inbouwapparatuur omvat, wat functionaliteit biedt bij de maaltijdbereiding. Grenzend aan de keuken bevindt zich de ruime, tuingerichte woonkamer. Dit leefgedeelte is uitgebreid met extra vloeroppervlakte en beschikt over openslaande deuren die direct toegang geven tot de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven. De indeling op de begane grond zorgt voor een comfortabele doorloop tussen de kook-, eet- en relaxruimtes.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie ruime slaapkamers, die ruim accommodatie bieden voor een gezin of gasten. Ook op deze verdieping bevindt zich een badkamer die is voorzien van een douchecabine en een wastafel. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en onthult een ruime zolderverdieping. Deze veelzijdige ruimte herbergt momenteel de opstelling van de cv-ketel en een aansluiting voor de wasmachine. Vanwege haar afmetingen en indeling biedt deze verdieping talloze mogelijkheden voor de nieuwe bewoners, zoals het creëren van een extra slaapkamer, het inrichten van een thuiskantoor of het vestigen van een hobbyruimte. De aanwezigheid van een vaste trap draagt bij aan de toegankelijkheid en bruikbaarheid van deze bovenste etage.

De buitenruimtes van deze woning zijn ontworpen voor comfort en ontspanning. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de dag, ideaal voor buiten zitten of tuinieren. De tuin meet 38 vierkante meter met een diepte van 7,29 meter en een breedte van 5,27 meter. Het beschikt over een stenen berging en is bereikbaar via een achterom, wat gemak biedt voor opslag of fietsen. De woning heeft ook een voortuin, wat bijdraagt aan de totale uitstraling. Het perceel zelf beslaat 137 vierkante meter en biedt een evenwichtige verhouding tussen woon- en tuinoppervlakte.

Wat betreft de technische specificaties heeft de woning een gebruiksoppervlakte wonen van ongeveer 125 vierkante meter. Het totaal volume van het huis is 438 kubieke meter. De energie-efficiëntie is gewaarborgd door dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing, inclusief HR-glas, wat resulteert in energielabel C. Verwarming en warm water worden verzorgd door een centrale verwarmingsketel. De specifieke ketel is een Nefit model uit 2021, dat gasgestookt is en eigendom is van de eigenaar, wat zorgt voor betrouwbare en relatief moderne verwarmingsmogelijkheden. De woning is geclassificeerd als hoekwoning en heeft een samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen. De eigendomssituatie is volle eigendom en de oplevering van de woning geschiedt in overleg.