Ruime vrijstaande woning met garage en groen uitzicht in Oostmolenpark

Deze ruime vrijstaande woning is gelegen op een hoekperceel aan de W.F. Hermanslaan in de wijk Oostmolenpark van Kloetinge, onderdeel van de gemeente Goes. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van circa 125 vierkante meter, een perceeloppervlakte van 277 vierkante meter en een inhoud van 531 kubieke meter. Met vier slaapkamers, een garage en een vrij uitzicht op het aangrenzende groen, combineert deze woning ruimte, locatie en comfort.

Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een hal met een glazen deur die zorgt voor een goede natuurlijke lichtinval, wat direct een ruimtelijk gevoel creëert. Vanuit de hal komt u in de woonkamer, die zorgvuldig is verdeeld in verschillende zones. Vooraan het pand bevindt zich de zithoek met een erker die een aantrekkelijk uitzicht biedt op het groenstrook naast de woning. Deze ruimte biedt voldoende plaats voor een grote zithoek en beschikt over een praktische bergkast onder de trap.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die naadloos aansluit op het buitenleven via openslaande deuren naar de tuin. Dit ontwerp zorgt voor een prettige overgang tussen binnen en buiten, waardoor u uw leefruimte op mooie dagen kunt vergroten. De keuken staat in open verbinding met de eethoek en is in een L-vormige opstelling geplaatst. De Siematic keuken is voorzien van een gaskookplaat met oven en afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.

Achter de keuken bevindt zich een bijkeuken die extra bergruimte biedt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger herbergt. Deze ruimte biedt ook een tweede toegang tot de tuin, wat zorgt voor een praktische looproute voor dagelijkse huishoudelijke activiteiten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de hoofdbadkamer. De badkamer is luxe ingericht met een tweede toilet, een douche, een bad en een ruime wastafel. De hoofdslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kasten. Vanuit deze slaapkamer is er toegang tot een balkon dat zich boven de erker op de begane grond bevindt. De tweede slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gesitueerd en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht door een combinatie van dakkapellen en een gevelraam. De derde slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en beschikt over een inbouwkast onder het trapgat naar de tweede verdieping.

De afmetingen van de slaapkamers, gemeten op de 1,50 meter hoogtelijn, zijn als volgt: de hoofdslaapkamer meet circa 4,82 bij 2,74 meter, de tweede slaapkamer circa 3,68 bij 2,74 meter en de derde slaapkamer circa 3,79 bij 2,66 meter.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en geeft toegang tot een ruime overloop die aan twee zijden daglicht ontvangt. Dit gebied is zeer geschikt als werkplek en biedt aanzienlijke opbergruimte. Aan de overloop grenst de vierde slaapkamer, die ruimte biedt voor een tweepersoonsbed en is voorzien van inbouwkasten. Deze slaapkamer meet circa 4,79 bij 2,34 meter, eveneens gemeten op de 1,50 meter hoogtelijn. Op deze verdieping zijn de cv-ketel (een Intergas HR-ketel uit 2021) en het ventilatiesysteem netjes weggewerkt in een bergkast.

De achtertuin is met zorg onderhouden en heeft een afwisselende indeling met gazon, beplantingsborders en een terras. Een overkapping biedt een aangename plek om buiten te zitten en zorgt voor schaduw op warmere dagen. De tuin heeft een praktische afmeting en is onderhoudsvriendelijk ontworpen, inclusief een achterom. De hoekligging en de nabijheid van het groengebied dragen bij aan een gevoel van openheid en vrijheid rondom de woning.

In de directe omgeving zijn speelvoorzieningen aanwezig voor kinderen. Parkeren is mogelijk op de eigen oprit en er is ruim voldoende parkeerruimte in de straat. Het perceel omvat een vrijstaand houten bergschuurtje en een aangebouwde stenen garage met capaciteit voor één voertuig en elektrische aansluitingen.

De woning is in 2002 gebouwd en voorzien van een uitgebreide isolatie, waaronder vloer-, wand- en dakisolatie evenals dubbel glas. Verwarming en warm water worden verzorgd door de in 2021 geïnstalleerde hr-combiketel. De woning beschikt over energielabel B. Extra voorzieningen zijn onder andere dakkapellen, mechanische ventilatie en rolluiken.

Met in totaal zes kamers, waaronder vier slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet, is deze woning verdeeld over drie woonlagen. De vraagprijs bedraagt 499.000 euro, kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.992 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning is momenteel beschikbaar en de oplevering is bespreekbaar.