Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers, garage en zonnige op het zuiden gelegen tuin aan het water

Deze ruime gezinswoning is gelegen aan de Wezenland 4 in de wijk Gommerwijk Oost in Enkhuizen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 375.000 euro kosten koper. Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1976 en heeft een totale woonoppervlakte van 129 vierkante meter, gelegen op een perceel van 158 vierkante meter. De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een goede energiezuinigheid voor een woning van deze leeftijd.

De wijk Wezenland staat bekend als een aangename en rustige woonwijk. Woningen in dit specifieke deel van de wijk komen zelden te koop, wat spreekt voor de gewildheid van de locatie. Het huis is centraal gepositioneerd ten opzichte van winkels, scholen waaronder zowel primair als voortgezet onderwijs, en overige dagelijkse voorzieningen. Het winkelcentrum Koperwiekplein is op loopafstand bereikbaar. Voor recreatie zijn het natuurgebied het Streekbos en de Enkhuizerzand per fiets bereikbaar, net als het historische centrum van Enkhuizen. Grote wegen zijn bereikbaar binnen slechts twee straten, wat het woon-werkverkeer gemakkelijk maakt.

Bij het betreden van de woning valt direct de open en speelse woonkamer op. Met een breedte van meer dan zes meter is de leefruimte hier royaal. Dankzij ramen van vloer tot plafond is er een overvloed aan natuurlijk daglicht dat de kamer binnenvalt. De tuingerichte woonkamer beschikt over een aantrekkelijke houtkachel en een volledig open verbinding met de eethoek en de keuken. De keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd, praktisch ingedeeld, en de eethoek biedt ruimte voor een grote eettafel.

De woning biedt ruime woonruimte over drie verdiepingen, met in totaal vijf slaapkamers, waarvan er drie zijn voorzien van vaste muren. Elke vierkante meter is goed benut. De moderne badkamer is in 2022 gerenoveerd en stijlvol afgewerkt, met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en de overloop, met hier ook ruimte voor de wasmachine- en drogeropstelling.

De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsarm aangelegd. Hij is ontworpen met een terras grenzend aan het huis en een ander terras aan het water. Hier heeft u de mogelijkheid om een boot aan te meren en het polderlandschap en de binnenstad per water te verkennen. Zonder directe achterburen is het uitzicht over het water en het groen aan de achterzijde bijzonder aangenaam. De achtertuin meet 45 vierkante meter, met een diepte van 9,55 meter en een breedte van 4,68 meter.

De woning omvat verder een vrijstaande stenen garage aan de overkant van de brede straat. Deze garage heeft elektriciteit maar is niet geïsoleerd. Het is geschikt voor één auto en kan ook dienen als bergruimte of hobbyruimte. Buurtbewoners parkeren hun auto's doorgaans zoveel mogelijk voor hun eigen garage, wat betekent dat er meestal altijd een parkeerplek direct voor het huis beschikbaar is.

Het huis is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, die minimaal onderhoud vereisen. De woning is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, hoogrendementsglas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In de listing wordt ook vloerisolatie genoemd die gepland staat voor 2026. De verwarming en het warme water worden verzorgd door een Intergas gasgestookte combiketel uit 2020, welke eigendom is van de huidige eigenaren.

Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen. Het huis heeft mechanische ventilatie en een dakraam. Er is één badkamer en één apart toilet. Het totale volume van het huis is 472 kubieke meter. De externe bergruimte bedraagt 17 vierkante meter, wat de garage inhoudt.

De woning is geclassificeerd als een twee-onder-een-kap gezinswoning van bestaande bouw. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor de transactie. De vraagprijs per vierkante meter komt uit op 2.907 euro. De status van de listing is beschikbaar.

De locatie langs continu vaarbaar water is een opmerkelijk kenmerk van deze woning. Dit stelt bewoners met een interesse in varen of watersport in staat om direct toegang te hebben tot de waterwegen vanuit hun eigen achtertuin. De combinatie van water toegang, een op het zuiden gelegen tuin, een garage en vijf slaapkamers maakt dit een complete gezinswoning in een gewilde woonwijk in Enkhuizen.

De indeling op de begane grond verbindt de woonkamer, eethoek en keuken in een open opzet die een gevoel van ruimte en gezelligheid bevordert. De ramen van vloer tot plafond bieden niet alleen licht, maar creëren ook een visuele verbinding met de tuin en het water daarachter. De houtkachel voegt een blikvanger toe aan de woonruimte en zorgt voor aanvullende verwarming tijdens de koudere maanden.

De eerste verdieping bevat drie slaapkamers met vaste muren, samen met de moderne badkamer. De renovatie van de badkamer in 2022 zorgt ervoor dat deze belangrijke ruimte voldoet aan de hedendaagse standaarden op het gebied van zowel functionaliteit als esthetiek. De inloopdouche, dubbele wastafel en het toilet maken de badkamer praktisch voor dagelijks gebruik door een gezin.

De tweede verdieping voegt nog twee slaapkamers toe, wat het totaal op vijf brengt. Dit maakt het huis geschikt voor grotere gezinnen of voor degenen die extra kamers nodig hebben voor een thuiskantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De overloop op deze verdieping herbergt ook de wasvoorzieningen, waardoor ze uit de hoofdwoonruimtes worden gehouden.

De wijk Gommerwijk Oost in Enkhuizen biedt een woonomgeving die rustig wonen combineert met een goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen. De nabijheid van scholen op verschillende niveaus is handig voor gezinnen met kinderen. De nabijgelegen recreatiegebieden bieden opties voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het historische centrum van Enkhuizen, met zijn winkels, restaurants en culturele attracties, is eenvoudig bereikbaar per fiets.

Deze woning aan de Wezenland 4 presenteert zich als een goed onderhouden gezinswoning met praktische voorzieningen zoals de garage, de water toegang en de op het zuiden gelegen tuin. Het energielabel B en de isolatiemaatregelen dragen bij aan beheersbare energiekosten. De cv-ketel uit 2020 en de badkamerrenovatie in 2022 geven aan dat de huidige eigenaren hebben geïnvesteerd in het onderhoud en de modernisering van de woning.