Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze tussenwoning, gelegen aan de Wevershof in het schilderachtige dorp De Rijp, biedt een comfortabele woonruimte van 119 vierkante meter, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een eerste echt gezinshuis. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en sindsdien onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan moderne woonstandaarden, waarbij de praktische indeling is behouden.
De woonkamer heeft een doorloopontwerp, wat betekent dat de kamer profiteert van natuurlijk licht dat vanuit meerdere richtingen de hele dag door binnenvalt. Dit creëert een heldere en uitnodigende sfeer in de hoofdwoonruimte. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas, wat bijdraagt aan een betere isolatie en lagere energiekosten. Buitenzonwering is aangebracht om het zonlicht tijdens warmere maanden te beheren.
De keuken is gesitueerd als een afgesloten ruimte, wat scheiding biedt van het woongedeelte. Deze traditionele indeling maakt het mogelijk om kookactiviteiten te concentreren, terwijl de woonruimte vrij blijft van kookluchten en stoom. De hal verbindt de verschillende begane grond elementen en omvat een toilet, een bergkast onder de trap, de elektriciteitsmeterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De groepenkast is recentelijk vernieuwd, wat een praktische verbetering is voor moderne elektrische behoeften.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers samen met een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt. De indeling op deze verdieping maakt een flexibel gebruik van de slaapkamers mogelijk, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of andere doeleinden.
Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, die bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer. Dakkapellen zijn aan zowel de voor- als achterzijde van het pand aangebracht, waardoor effectief extra bruikbare ruimte in de zoldergebieden is gecreëerd. De tweede verdieping biedt ook opbergruimte, wat waardevol is om de woonruimtes opgeruimd te houden.
De tuin aan de achterzijde van het pand is westelijk georiënteerd, meet 46 vierkante meter met afmetingen van 9,20 meter diep en 6,20 meter breed. Deze westelijke oriëntatie betekent dat de tuin middag- en avondzon ontvangt, waardoor het geschikt is voor buiten dineren en ontspanning na het werk of tijdens weekenden. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat gemak biedt zonder door het huis te hoeven lopen bij het binnenkomen vanaf de achterzijde.
Een vrijstaande stenen berging bevindt zich in de tuin en biedt extra ruimte voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere items. De externe opbergruimte bedraagt in totaal 13 vierkante meter. Parkeren in de buurt is mogelijk op openbare wegen.
Het pand heeft een energielabel C, wat een matig niveau van energiezuinigheid weerspiegelt. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas HRE 28/24a model, dat volgens de listing dateert uit 2025 en eigendom is in plaats van gehuurd. Het hebben van een recent geïnstalleerde ketel is gunstig omdat dit de kans op directe vervangingskosten vermindert en doorgaans efficiënter werkt dan oudere modellen.
De Rijp is een dorp met historisch karakter, en de locatie aan de Wevershof plaatst bewoners binnen handbereik van dagelijkse voorzieningen. Winkelfaciliteiten voor alledaagse boodschappen zijn in de buurt, evenals sportfaciliteiten. Het historische dorpscentrum met zijn restaurants en cafés biedt ontspanningsmogelijkheden op loop- of fietsafstand.
De totale perceelgrootte bedraagt 135 vierkante meter en het pand heeft een inhoud van 408 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een standaard en duurzame dakoplossing is voor dit type woning. De kadastrale aanduiding is DE RIJP C 1486 en het pand is in volle eigendom.
Met in totaal vier slaapkamers en een praktische indeling over drie niveaus biedt dit pand flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen. De combinatie van een redelijk bemeten tuin, externe bergruimte en nabijheid van dorpsvoorzieningen maakt dit een functioneel huis voor wie zich in De Rijp wil vestigen. De vraagprijs is vastgesteld op 405.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.403 euro per vierkante meter woonruimte. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Explicitly listed under 'Badkamervoorzieningen: Douche'.
Badkuip
Not mentioned under bathroom facilities; typically listed if present.
En-suite badkamer
Standard layout for a 1969 terraced house implies a single family bathroom rather than an ensuite.
Gastentoilet
Listing explicitly states '1 apart toilet' and mentions a toilet in the hallway.
Bidet
Not mentioned and very uncommon in standard 1969 Dutch homes.
Dubbele douche
Not mentioned; standard single shower is implied.
Gedeelde douche
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so there are no shared facilities with other households.
Gedeeld toilet
The property is a single-family home, meaning no shared toilet facilities with other households.
Dubbele wastafel
Only a single 'wastafel' (sink) is listed in the bathroom features.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
The listing mentions a rear garden and dormer windows, but no balcony.
Achtertuin
Listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin' and provides dimensions (46 m²).
Voortuin
Listing explicitly states 'Achtertuin en voortuin'.
Zijtuin
It is a terraced house ('tussenwoning'), making a side garden practically impossible.
Terras
No mention of a terrace in the description or features.
Dakterras
No mention of a rooftop terrace.
Barbecuerruimte
No mention of a barbecue area.
Patio
No mention of a patio in the description.
Veranda
No mention of a veranda.
Gastenverblijf
No guest house mentioned, only a storage shed.
Aan het water
While De Rijp is a historic water village, this specific house is in a residential area ('In woonwijk') with no waterfront mentioned.
Moestuin
No mention of a kitchen garden.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities mentioned.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
The Netherlands is famously flat; there are no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
Located in the village of De Rijp, not a city with remarkable skyline views.
Prachtig uitzicht op de tuin
There is a garden, but nothing indicates the view from the house is remarkable.
Prachtig uitzicht op zee
De Rijp is inland with no sea view.
Prachtig uitzicht op de haven
While De Rijp has historic harbors, this residential street is not described as having a harbour view.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No remarkable landmark views are mentioned.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing description or features.
Centrale Verwarming
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler), an Intergas HRE 28/24a from 2025.
Open Haard
There is no mention of a fireplace in the description or the features list.
Vloerverwarming
Not mentioned, and the presence of a standard CV-ketel typically implies radiator-based heating in a 1969 home.
Inloopkast
No walk-in closet is mentioned in the layout or room descriptions.
Thuiswerkplek
The listing mentions 4 bedrooms but does not designate any space as a home office.
Dakraam
The features list explicitly includes 'dakraam', which translates to skylight.
Zichtbare Balken
There is no mention of exposed beams in the description of the living areas or attic.
Erker
No bay window is mentioned in the property description.
Privé Binnenzwembad
This is a standard 1969 row house; a private indoor pool is not present.
Privé Binnensauna
This is a standard 1969 row house; a private indoor sauna is not present.
Ingebouwde Kasten
Only a 'trapkast' (staircase cupboard) is mentioned; no built-in wardrobes are specified.
Stucwerk
No ornamental plasterwork is mentioned, and it is highly unlikely for a standard 1969 Dutch row house.
Interieurstijl
Scandinavisch
Typical 1969 Dutch row house with no Scandinavian design elements such as light woods or minimalist aesthetics mentioned.
Modern
Has some modern updates like UPVC window frames and a new electrical board, but it is an existing build from 1969 with no mention of a fully modernized interior.
Industrieel
Standard suburban row house with no industrial features like exposed brick, metal piping, or concrete described.
Mediterraan
A 1969 Dutch row house with no Mediterranean style elements such as terracotta, white walls, or arches mentioned.
Klassiek
Built in 1969, it is a traditional Dutch row house with a standard gabled roof covered in tiles.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1969, which is post-war, not traditional or historic architecture.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 1969, so it is not an early 20th-century style (e.g., 'jaren-30 woning').
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1969 as a terraced house with a 'doorzon woonkamer' (through-living room) and dormer windows, which is highly typical of Dutch post-war functional architecture.
Modernistisch
While it has modern updates like plastic window frames, the core build from 1969 fits post-war functional better than true modernist architecture.
Nieuwbouw
The listing specifies 'Bestaande bouw' (existing construction) and a build year of 1969.
Keuken
Vaatwasser
No kitchen appliances are listed in the description, which typically means they are either not present or not included in the sale
Oven
No kitchen appliances are specified in the listing description
Magnetron
No kitchen appliances are specified in the listing description
Vrieskast
No kitchen appliances are listed in the description
Kookeiland
The listing explicitly states the kitchen is closed ('De keuken is dicht'), making an island highly unlikely in this 1969 townhouse
Open keuken
The listing explicitly states 'De keuken is dicht' meaning the kitchen is closed, not open plan
Voorraadkast
No pantry is mentioned in the description
Inductiekookplaat
No cooking appliances are mentioned in the listing
Ingebouwd koffieapparaat
No luxury kitchen appliances are mentioned; this is described as a starter home with reasonable pricing
Kokend water kraan
No special kitchen fixtures like boiling water taps are mentioned
Ingebouwd afzuigsysteem
No ventilation system or extractor is mentioned for the closed kitchen
Gedeelde keuken
This is a single-family townhouse ('tussenwoning'), not an apartment with shared facilities
Designkeuken
The property is a 1969 build described as a starter home at a reasonable price; no indication of a luxury or design kitchen
Nieuwe keuken
No kitchen renovation is mentioned; the property is from 1969 with only recent updates to electrical panel, CV boiler, and windows
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing specifies 'Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren' (Public parking).
Berging
The listing explicitly mentions a 'trapkast' (staircase closet) and attic storage space ('bergruimte').
Garage
There is no mention of a garage in the listing; it lists a shed and public parking instead.
Automatische garagedeur
There is no garage mentioned in the listing.
Dubbele garage
There is no garage mentioned in the listing.
Zolder
The listing mentions a 'voorzolder' (front attic) and 'zolderkamer' (attic room) with skylights.
Kelder
There is no mention of a cellar or basement in the property description.
Overdekte parkeerplaats
The listing only mentions openbaar parkeren (public parking) and does not indicate covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
The listing only mentions public parking and does not indicate underground parking.
Laadpaal
There is no mention of EV charging facilities or stations in the listing.
Werkplaats
The property has a stone shed, but it is not described as a workshop.
Schuur
The listing explicitly states 'Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging' (Freestanding stone shed).
Parkeerplaats huur (per maand)
There is no mention of renting a parking spot in the listing.
Parkeerplaats koopprijs
There is no mention of a parking spot being sold with or separately from the property.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
No mention of VvE in the listing; typical voor betweenwoningen (townhouses) in the Netherlands, no HOA is present unless part of a larger complex
Erfpacht
Listing explicitly states 'Volle eigendom' (full ownership) under kadastrale gegevens
Geregistreerd bij Kamer van Koophandel (VvE)
No owners association exists for this property
Algemene ledenvergadering (VvE)
No owners association exists for this property
VvE-bijdrage
No owners association exists for this property
Reservefonds (VvE)
No owners association exists for this property
Onderhoudsplan (VvE)
No owners association exists for this property
Opstalverzekering (VvE)
No owners association exists for this property
Overige regels
No specific rules or restrictions mentioned in the listing
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The property is a 1969 terraced house (tussenwoning) with 2 living floors and an attic. No elevator is mentioned or expected for this type of property.
Privé-ingang
This is a terraced house (tussenwoning) which typically has its own private entrance at street level. The listing mentions a front garden and back entrance (achterom), confirming private access.
Automatisch Hek
No automatic gate is mentioned. The property has public parking and a standard residential setup without any gated elements.
Gesloten Wijk
The property is described as being in a regular residential neighborhood (in woonwijk) with public parking (openbaar parkeren), not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The property has stairs to upper floors (trapopgang naar de verdiepingen, vaste trap naar de voorzolder). A 1969 terraced house with multiple levels is not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
Not mentioned. Layout description covers living room, kitchen, hallway, 3 bedrooms, bathroom, and zolder. No dedicated laundry room described.
Smart Home
Not mentioned. New electrical distribution box noted but no smart home features described.
Kabel-tv
Explicitly listed in features: 'TV kabel'
Waterontharder
Not mentioned. Water softeners are very uncommon in Dutch homes and would typically be highlighted if present.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
No mention of solar panels anywhere in the listing description or features.
Dubbelglas
Explicitly stated in the listing: 'Kunststof kozijnwerk met dubbel glas' and under isolation 'Dubbel glas'.
Tripelglas
Double glazing is explicitly mentioned, and with a C energy label on a 1969 home, triple glazing is unlikely.
Warmtepomp
The listing specifies a gas-fired combi boiler (Intergas HRE 28/24a gas gestookt combiketel), no heat pump is mentioned.
Thuisbatterij
No solar panels are present and no home battery is mentioned anywhere in the listing.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing mentions plastic (kunststof) window frames which provide better insulation than older frames, external sun blinds (buitenzonwering) for thermal comfort, a new electrical distribution box, and a recently installed (2025) high-efficiency combi boiler.