Ruime Tussenwoning met Westgerichte Tuin in De Rijp

Deze tussenwoning, gelegen aan de Wevershof in het schilderachtige dorp De Rijp, biedt een comfortabele woonruimte van 119 vierkante meter, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar een eerste echt gezinshuis. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1969 en sindsdien onderhouden en gemoderniseerd om te voldoen aan moderne woonstandaarden, waarbij de praktische indeling is behouden.

De woonkamer heeft een doorloopontwerp, wat betekent dat de kamer profiteert van natuurlijk licht dat vanuit meerdere richtingen de hele dag door binnenvalt. Dit creëert een heldere en uitnodigende sfeer in de hoofdwoonruimte. De ramen zijn voorzien van kunststof kozijnen en dubbelglas, wat bijdraagt aan een betere isolatie en lagere energiekosten. Buitenzonwering is aangebracht om het zonlicht tijdens warmere maanden te beheren.

De keuken is gesitueerd als een afgesloten ruimte, wat scheiding biedt van het woongedeelte. Deze traditionele indeling maakt het mogelijk om kookactiviteiten te concentreren, terwijl de woonruimte vrij blijft van kookluchten en stoom. De hal verbindt de verschillende begane grond elementen en omvat een toilet, een bergkast onder de trap, de elektriciteitsmeterkast en de trap naar de bovenverdiepingen. De groepenkast is recentelijk vernieuwd, wat een praktische verbetering is voor moderne elektrische behoeften.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers samen met een badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een toilet en een wastafel, wat alle essentiële voorzieningen biedt. De indeling op deze verdieping maakt een flexibel gebruik van de slaapkamers mogelijk, of het nu gaat om slapen, thuiswerken of andere doeleinden.

Een vaste trap leidt van de eerste naar de tweede verdieping, die bestaat uit een overloop en een extra slaapkamer. Dakkapellen zijn aan zowel de voor- als achterzijde van het pand aangebracht, waardoor effectief extra bruikbare ruimte in de zoldergebieden is gecreëerd. De tweede verdieping biedt ook opbergruimte, wat waardevol is om de woonruimtes opgeruimd te houden.

De tuin aan de achterzijde van het pand is westelijk georiënteerd, meet 46 vierkante meter met afmetingen van 9,20 meter diep en 6,20 meter breed. Deze westelijke oriëntatie betekent dat de tuin middag- en avondzon ontvangt, waardoor het geschikt is voor buiten dineren en ontspanning na het werk of tijdens weekenden. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat gemak biedt zonder door het huis te hoeven lopen bij het binnenkomen vanaf de achterzijde.

Een vrijstaande stenen berging bevindt zich in de tuin en biedt extra ruimte voor het opslaan van tuinuitrusting, fietsen of andere items. De externe opbergruimte bedraagt in totaal 13 vierkante meter. Parkeren in de buurt is mogelijk op openbare wegen.

Het pand heeft een energielabel C, wat een matig niveau van energiezuinigheid weerspiegelt. De verwarming en het warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel. De geïnstalleerde ketel is een Intergas HRE 28/24a model, dat volgens de listing dateert uit 2025 en eigendom is in plaats van gehuurd. Het hebben van een recent geïnstalleerde ketel is gunstig omdat dit de kans op directe vervangingskosten vermindert en doorgaans efficiënter werkt dan oudere modellen.

De Rijp is een dorp met historisch karakter, en de locatie aan de Wevershof plaatst bewoners binnen handbereik van dagelijkse voorzieningen. Winkelfaciliteiten voor alledaagse boodschappen zijn in de buurt, evenals sportfaciliteiten. Het historische dorpscentrum met zijn restaurants en cafés biedt ontspanningsmogelijkheden op loop- of fietsafstand.

De totale perceelgrootte bedraagt 135 vierkante meter en het pand heeft een inhoud van 408 kubieke meter. Het dak is een zadeldak bedekt met dakpannen, wat een standaard en duurzame dakoplossing is voor dit type woning. De kadastrale aanduiding is DE RIJP C 1486 en het pand is in volle eigendom.

Met in totaal vier slaapkamers en een praktische indeling over drie niveaus biedt dit pand flexibiliteit voor diverse huishoudensamenstellingen. De combinatie van een redelijk bemeten tuin, externe bergruimte en nabijheid van dorpsvoorzieningen maakt dit een functioneel huis voor wie zich in De Rijp wil vestigen. De vraagprijs is vastgesteld op 405.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.403 euro per vierkante meter woonruimte. De overdrachtskosten zijn voor rekening van de koper zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper.