Instapklaar benedenwoning met tuin en privé garage in Oss

Dit moderne appartement biedt comfortabel wonen op de begane grond, met een verrassend ruime tuin en een privé garage. Gelegen aan de Wethouder van Eschstraat 91 in de wijk Kortfoort in Oss, combineert de woning het gemak van wonen op één niveau met een praktische indeling en een centrale locatie nabij het stadscentrum. De woning is volledig instapklaar, zodat nieuwe eigenaren direct van de ruimte kunnen genieten zonder renovatiewerkzaamheden uit te voeren.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de ruime tuin. De buitenruimte is volledig bestraat, wat zorgt voor weinig onderhoud, terwijl de nieuwe borders een groene en verzorgde uitstraling bieden. Dit creëert een rustige omgeving om te zitten en te ontspannen, wat de woonbeleving aanzienlijk versterkt.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal waarin de in 2017 geïnstalleerde meterkast en een net toiletgroep met wandcloset en fontein zijn gevestigd. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer.

De kamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij een groot raam en een tuindeur. Een open portaal scheidt de ruimte op natuurlijke wijze in een zithoek en een eetgedeelte, waardoor een ruimtelijke en prettige sfeer ontstaat.

De open keuken is modern en uitgebreid afgewerkt met een keukenblok en wand. Het beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en een nieuwe oven.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, die beide zijn voorzien van grote ramen die bijdragen aan een lichte en uitnodigende sfeer.

De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, designradiator, badkamermeubel en een aansluiting voor wasmachine.

De locatie van het appartement is uiterst praktisch. Het ligt dicht bij het centrum van Oss, waardoor winkels, horeca en andere voorzieningen op korte afstand zijn. Bewoners kunnen ook te voet gemakkelijk naar het centraal station. De nabijheid van belangrijke toegangswegen zorgt voor snel reizen naar de N326 en de nabijgelegen snelwegen.

Bij thuiskomst kan de auto comfortabel worden geparkeerd in de privé garage aan de achterzijde van het complex.

Dit appartement heeft talloze voordelen. Het is een instapklaar appartement op de begane grond. Het omvat een privé garage gelegen aan de achterkant van het complex. De verrassend ruime tuin is onderhoudsvriendelijk en heeft nieuwe borders. De woonkamer is licht dankzij grote ramen en een tuindeur. De open indeling onderscheidt een woon- en eetgedeelte. De luxe Nobilia keuken is uitgerust met inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en een nieuwe oven. Er zijn twee lichte slaapkamers met grote ramen. De badkamer beschikt over een douche, designradiator en badkamermeubel. De woning heeft een separaat toilet. Recente updates omvatten nieuwe vloeren, plinten en schilderwerk.

Specifieke details van de woning omvatten energielabel C. Verwarming wordt verzorgd door een HR combiketel Vaillant uit 2020. De woning is volledig geïsoleerd, inclusief het dak, de muren en de vloer, en beschikt over HR++ glas. Deels zijn er rolluiken gemonteerd. De bijdrage Vereniging van Eigenaren is 204,21 euro per maand. Dit bedrag omvat de garage, water, opstalverzekering en glazenverzekering. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats. De vraagprijs is 350.000 euro kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter is 4.268 euro. De status van de woning is beschikbaar. Het betreft een portiekflat. Het is een bestaande bouw uit 1980. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen. De woonoppervlakte bedraagt 82 vierkante meter. De gebonden buitenruimte bedraagt 16 vierkante meter. De externe berging meet 27 vierkante meter. Het volume van het appartement is 272 kubieke meter. De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers. Er is één badkamer en één separaat toilet. Sanitaire voorzieningen in de badkamer omvatten een douche, wastafel en wastafelmeubel. Het appartement bevindt zich op één woonlaag. Voorzieningen omvatten TV-kabel. De woning is gelegen op de eerste woonlaag. Energie-efficiëntie is beoordeeld met label C. Isolatie omvat dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en is volledig geïsoleerd. Verwarming en warm water worden verzorgd door een CV ketel. De CV ketel is een Vaillant gasgestookte combiketel uit 2020 en is in eigendom. De kadastrale aanduiding is OSS E 4247. De eigendomssituatie is volledige eigendom. De locatie is in een woonwijk met vrij uitzicht. Er is een achtertuin. De achtertuin beslaat 62 vierkante meter met een diepte van 7,40 meter en een breedte van 8,40 meter. De tuin ligt op het zuiden. Er is een binnenberging met elektriciteit. De garage is een garagebox met capaciteit voor één auto en heeft elektriciteit. Parkeermogelijkheden omvatten betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. De VvE-checklist geeft aan registratie bij de Kamer van Koophandel, een jaarvergadering, periodieke bijdrage, een reservefonds, een onderhoudsplan en opstalverzekering.