Ruime benedenwoning met tuin en parkeerplaats op groene locatie in Heiloo

Dit maisonette-appartement is gelegen aan de Wethouder Tomsonbos 97 in de wijk Oud West van Heiloo. De woning is gebouwd in 2000 en biedt een woonoppervlak van 108 vierkante meter met een totaal volume van 343 kubieke meter. De vraagprijs is vastgesteld op 595.000 euro kosten koper.

Het appartement beslaat de begane grond en de eerste verdieping van een kleinschalig wooncomplex. De eigen privéingang geeft de woning een duidelijk huiselijk karakter, waardoor het zich onderscheidt van het traditionele appartementenleven. De hoekpositie van de woning zorgt voor extra privacy en draagt bij aan een royaal ruimtegevoel.

Bij aankomst in de omgeving van de Wethouder Tomsonbos is de aantrekkingskracht van deze woonomgeving direct merkbaar. De buurt is ruim opgezet en omringd door groen en waterpartijen. Ondanks de rustige ligging zijn alle dagelijkse voorzieningen makkelijk bereikbaar. De hoekligging van deze specifieke woning zorgt voor extra privacy en een ruimer gevoel in vergelijking met woningen die in het midden van een blok staan.

Via de privé voordeur komt u in de centrale hal. Deze hal herbergt het eerste toilet, de meterkast, de trap naar de bovenverdieping en de toegang tot de bijkeuken en bergruimte. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat het dagelijkse reilen en zeilen efficiënt verloopt.

De woonkamer is een opvallend lichte ruimte, dankzij de grote raampartijen en de schuifpui die direct naar de tuin open. De kamer biedt ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De directe verbinding tussen binnen en buiten zorgt voor een aangenaam leefklimaat waar binnen- en buitenruimtes van nature in elkaar overvloeien.

De open keuken dateert uit 2006 en is praktisch ingedeeld, waarbij deze naadloos aansluit op het woongedeelte. De aangrenzende bijkeuken en bergruimte bieden waardevolle extra opslagcapaciteit. Dit gebied is ideaal voor het opslaan van voorraden, het plaatsen van een wasmachine of het geordend houden van diverse huishoudelijke artikelen. De bijkeuken is ook vanaf de buitenkant bereikbaar, wat de praktische functionaliteit vergroot.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide van goede afmetingen en voorzien van aangenaam daglicht. Deze kamers bieden flexibiliteit in gebruik en kunnen dienen als slaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De overloop op deze verdieping beschikt over een inbouwkast voor extra bergruimte en hier bevindt zich ook de boiler voor het warme water.

De badkamer op deze verdieping is bijzonder ruim en volledig voorzien van tegels. De functionele inrichting bestaat uit een tweede toilet, een bad, een aparte douche, een wastafelmeubel en aansluitingen voor zowel een wasmachine als een droger. Deze wasaansluitingen op de bovenverdieping bieden flexibiliteit in de manier waarop de bijkeuken op de begane grond kan worden gebruikt.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de ruime tuin die het huis aan meerdere kanten omringt. Deze buitenruimte maakt het mogelijk om de hele dag van zowel de zon als de privacy te genieten. De tuin biedt diverse mogelijkheden, zoals het creëren van meerdere terrassen, het aanleggen van groene plantengebieden of gewoon het inrichten van een aangenaam buitenplekje om in alle rust te ontspannen. De grootte en indeling van de tuin dragen aanzienlijk bij aan het gevoel van het wonen in een vrijstaand huis in plaats van een appartement.

Op het gebied van duurzaamheid en energie-efficiëntie beschikt de woning over een Energielabel A. De hele wijk is gasvrij ontwikkeld. De verwarming geschiedt via een aardwarmtesysteem gecombineerd met vloerverwarming in de gehele woning. Het gebouw is uitstekend geïsoleerd, wat bijdraagt aan een lager energieverbruik en meer comfort. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. In 2025 staat de buitenkant van het gebouw gepland om opnieuw te worden geschilderd.

De ligging in Heiloo Oud West biedt een hoge leefkwaliteit. Winkels en een supermarkt zijn op loopafstand. Groene recreatiegebieden en wandelroutes bevinden zich in de nabije omgeving. Openbaar vervoer is goed bereikbaar, met het NS-station op loopafstand. Het strand en de duinen zijn in ongeveer twintig minuten per fiets bereikbaar en het centrum van Alkmaar ligt op zo'n vijftien minuten fietsen.

De servicekosten voor deze woning bedragen 128,33 euro per maand. Deze bijdrage dekt de opstal- en brandverzekering, groot onderhoud, klein dagelijks onderhoud en schilderwerk, en administratieve kosten. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds en heeft een onderhoudsplan.

Bij de woning is één overdekte parkeerplaats inbegrepen en er is ook ruim voldoende openbaar parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het appartement is toegankelijk voor mensen met een fysieke beperking en voor ouderen. Extra voorzieningen omvatten buitenzonwering, mechanische ventilatie en tv-aansluitingen. De woning wordt omschreven als gestoffeerd. De dakconstructie bestaat uit een plat dak.

Deze maisonette combineert de praktische aspecten van appartementen met veel van de voordelen die normaal gesproken gepaard gaan met een vrijstaande woning. De privéingang, de omliggende tuin, de hoekpositie die privacy biedt en het wonen op de begane grond dragen allemaal bij aan een woonervaring die onafhankelijker aanvoelt dan de meeste appartementenconfiguraties. Tegelijkertijd bieden de servicekosten en het onderhouden van de gemeenschappelijke delen het gemak en de verminderde onderhoudsverantwoordelijkheid die appartementbewoners waarderen.

De woning is beschikbaar voor bezichtiging en de overdrachtsdatum is in overleg tussen koper en verkoper. Dit huis wordt gepresenteerd als geschikt voor een breed scala aan potentiële kopers, van stellen tot downsizers, dankzij de praktische indeling, de bereikbare locatie en de combinatie van binnen- en buitenruimte die het biedt.