Ruim en duurzaam gasvrij huis met privéparkeerplaats in groene wijk

Gelegen in de groene en ruim opgezette wijk Egelshoek in Heiloo, biedt deze opvallend lichte en royale gasvrije woning een unieke woonervaring. De woning is het beste te omschrijven als een hoekwoning met extra vrijheid eromheen, een plek waar u kunt genieten van rust en ruimte, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een overdekte entree die de woning binnenleidt. De ruime hal beschikt over grote glazen deuren die het daglicht diep in de woning laten doordringen. Dit creëert een open en ruime sfeer die zich door de rest van het huis voortzet. De woonkamer is licht en comfortabel, en voorzien van een groot zijraam en schuifpuien die openen naar de tuin. Vloerverwarming op beide verdiepingen zorgt het hele jaar door voor een behaaglijk en constant binnenklimaat.

De open keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur en beschikt over handige elementen zoals een aparte deur naar de hal en een deur naar de zijtuin. Dit gedeelte van de tuin biedt een beschutte en zonnige plek, mede dankzij de elektrische zonwering die verkoeling biedt op warmere dagen. De keuken is praktisch ingedeeld en behoudt een prettige verbinding met de buitenruimtes.

Via de hal, die is voorzien van een gastentoilet en een uitgebreide meterkast met een voorbereiding voor glasvezelinternet, bereikt u de eerste verdieping. De meterkast is tijdens de bouw al uitgebreid, waardoor moderne aansluitingen direct voorhanden zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie opvallend ruime slaapkamers en een complete badkamer die is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Een dakvenster op de overloop zorgt voor extra daglicht, wat deze verdieping een extra touch van helderheid en openheid geeft. De slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden comfortabele leefruimtes voor het hele huishouden.

Een praktische afgesloten ruimte achter de Franse deuren herbergt de wasmachine, droger, elektrische warmtepompboiler (gepland voor 2025) en het mechanische ventilatiesysteem (gepland voor 2026). Hierdoor blijven deze nutsvoorzieningen netjes uit het zicht, maar altijd gemakkelijk bereikbaar.

Wat deze woning bijzonder maakt, is het gevoel van vrijheid buitenshuis. Hoewel het juridisch gezien een appartementenrecht betreft, voelt het aan als een volwaardige hoekwoning. De afgesloten zijtuin en de royale achtertuin met achterom op het zuidwesten bieden volop ruimte om de hele dag door te genieten van zowel zon als schaduw. De tuin is smaakvol aangelegd met een vijver en beschikt over een beregeningssysteem dat is aangesloten op een eigen bron, wat het onderhoud zowel gemakkelijk als duurzaam maakt.

Voor de opslag biedt de woning meerdere oplossingen. Aan de voorzijde, onder de luifel, bevindt zich een geïsoleerde berging van circa 9 vierkante meter, welke geschikt is voor fietsen en algemene opslag. Daarnaast is er een extra berging voor tuingereedschap en containers, gelegen direct achter de eigen parkeerplaats en grenzend aan de woning.

Parkeren is uitstekend geregeld met een gedeeltelijk overdekte parkeerplaats die bij de woning hoort. Hierdoor staat uw voertuig altijd beschut, ongeacht het weer.

De wijk Egelshoek is ontwikkeld als een vooruitstrevend woonplan met vrijstaande bosvilla's, en dit karakter is vandaag de dag nog steeds duidelijk zichtbaar. Het gebied wordt gekenmerkt door veel groen, een ruime opzet en een focus op duurzaamheid. Ondanks de rustige ligging biedt de locatie een uitstekende bereikbaarheid. Winkelcentrum 't Loo, het Heilooër bos, het openbaar vervoer, belangrijke ontsluitingswegen en het treinstation van Heiloo bevinden zich allemaal op korte afstand. Ook het strand van Egmond is gemakkelijk bereikbaar; op de fiets bent u er in ongeveer 25 minuten.

Op het gebied van duurzaamheid is deze woning goed voorbereid op de toekomst. De gasvrije woning beschikt over een warmtepomp, negen zonnepanelen, een elektrische warmtepompboiler en heeft energielabel A. Het verwarmingssysteem maakt gebruik van aardwarmte in combinatie met volledige vloerverwarming, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmteverdeling door de hele woning. De woning is volledig geïsoleerd en profiteert van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.

De woning is gebouwd in 1999 en voorzien van een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het totale woonoppervlak bedraagt 138 vierkante meter, met daarnaast 2 vierkante meter aan overige binnenruimte en 9 vierkante meter externe berging. Het totale volume van de woning bedraagt 471 kubieke meter. De woning beslaat twee woonlagen en omvat in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is goed georganiseerd met een KvK-inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen van €185 per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. De eigendomssituatie betreft volledig eigendom (volle eigendom).

De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en beschikt over diverse voorzieningen, waaronder buitenzonwering, een glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpuien, een kabelaansluiting en zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustige weg met een beschutte ligging, in een bosrijk gebied binnen een woonwijk. Het biedt hierbij het beste van twee werelden: vredig wonen met stedelijke gemakken dichtbij.

Deze woning combineert ruim wonen, moderne duurzaamheidskenmerken en een uitstekende locatie in een groene wijk, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor wie op zoek is naar comfortabel en toekomstbestendig wonen in Heiloo.