Ruim hoekappartement met 3 slaapkamers en tuin in Amsterdam Gein

Dit vierkamer hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping aan de Wethouder Serrurierstraat 80 in de wijk Gein in Amsterdam. De woning biedt een woonoppervlakte van 77,5 vierkante meter gemeten volgens de NEN2580-norm, aangevuld met een balkon van 4,4 vierkante meter en een opmerkelijk ruime tuin van ongeveer 78 vierkante meter. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of logeerkamer.

De toegang tot het appartement verloopt via het gedeelde trappenhuis naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in de hal die toegang geeft tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de eerste twee slaapkamers, beide van goede afmetingen. Een van deze slaapkamers herbergt de aansluiting voor de wasmachine. Naast deze slaapkamers ligt de badkamer, uitgerust met een zitbad met douchekop en een wastafel. Er wordt opgemerkt dat deze badkamer op termijn aan renovatie toe is. Het toilet is gesitueerd in een separate ruimte en beschikt over een klein wastafeltje.

De hal biedt ruime berging in inbouwkasten. Een van deze kasten herbergt de nutsvoorzieningen, terwijl een andere de cv-ketelinstallatie bevat. De ketel is een Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18A, een op gas gestookte combiketel uit 2018, die inbegrepen is bij de verkoop aangezien deze eigendom is en niet gehuurd.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de derde slaapkamer evenals de lichte woonkamer met een halfopen keuken. De keuken wordt omschreven als volledig aan te passen naar eigen smaak, wat aangeeft dat deze gemoderniseerd dient te worden. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het oosten is gelegen en zorgt voor ochtendzon. Via een trap vanaf het balkon bereikt u de royale tuin van ongeveer 78 vierkante meter, met een diepte van 9,44 meter en een breedte van 8,24 meter. De tuin beschikt ook over een achterom voor gemakkelijke toegang.

Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging van 6,8 vierkante meter gelegen op de begane grond. Deze bergruimte is voorzien van elektriciteit en is ingemeten volgens de NEN2580-norm. De berging is zowel bereikbaar vanuit de gedeelde gang als direct vanuit de tuin, wat een handig gegeven is.

Het gebouw dateert uit 1984 en heeft een kap met pannen. Het appartement profiteert van dubbel glas en muurisolatie, wat bijdraagt aan het energielabel B. Het totale volume van het appartement bedraagt 257 kubieke meter.

Het wooncomplex is gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met een speeltuin in de nabijheid. Ondanks de overvloed aan bomen en groen die een vredige sfeer creëren weg van de stadsdrukte, blijft het stadscentrum eenvoudig bereikbaar. Het recreatiegebied Gaasperplas met haar strand en diverse watersportverenigingen is in de omgeving gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Gein, de lokale markt en diverse winkels in de buurt. Het grotere winkelcentrum Amsterdamse Poort met meer dan 180 winkels ligt iets verder weg. Culturele en uitgaansgelegenheden zoals de Pathé bioscoop en AFAS Live bevinden zich ook op bereikbare afstand.

De locatie biedt een uitstekende aansluiting op de belangrijke snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Openbaarvervoersmogelijkheden zorgen voor snelle toegang tot andere delen van Amsterdam.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) wordt omschreven als gezond en actief, met professioneel beheer door Pro VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten voor het appartement en de externe berging bedragen in totaal 217,10 euro, waarbij dit bijdragebedrag geldig is tot en met juni 2026. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een opstalverzekering.

De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot en met 28 februari 2035. De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht uit het jaar 2000 zijn van toepassing op dit recht. Er is een erfpachtaanalyse opgesteld over de verwachte kosten na 28 februari 2035, welke te vinden is op het Move.nl-platform.

De verkoop omvat verschillende belangrijke voorwaarden. Rochdale-huurders krijgen prioriteit bij de aankoop van deze woning tot een bepaalde deadline. Niet-huurders kunnen hun interesse kenbaar maken en worden uitgenodigd voor een bezichtiging als de woning na tien werkdagen onverkocht is. De verkoop is uitsluitend bestemd voor eigen bewoning door kopers of hun eigen kinderen van 18 jaar of ouder. De eigenaar of het kind van 18 jaar of ouder moet zich op het adres inschrijven als hoofdbewoner. De akte zal een bepaling bevatten die verkoop en verhuur beperkt. De ouderdomsclausule, NEN-clausule, asbestclausule en de niet-zelfbewoningsclausule worden allen opgenomen in de koopovereenkomst. De projectnotaris is Hartman LMH in Amsterdam. De levering kan direct plaatsvinden.

Parkeren in de buurt bestaat uit betaald parkeren, openbare parkeerplaatsen en parkeervergunningen. Een tv-kabelaansluiting is aanwezig in het appartement.