Ruime hoekwoning met zuidelijk balkon in Amsterdam Gein

Dit goed ingedeelde hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van het complex Wethouder Serrurierstraat in de wijk Gein in Amsterdam. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 78 vierkante meter en beschikt over drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of personen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of gastenkamer.

De entree van het appartement is bereikbaar via een algemene trap. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime gang die toegang biedt tot vrijwel alle kamers in het appartement. Deze centrale indeling zorgt voor een efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte en creëert een natuurlijke loop door de woning.

Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk ongeveer 12 vierkante meter en 9 vierkante meter. Deze kamers profiteren van natuurlijk licht en kunnen dienen als slaapkamer, kinderkamer of werkruimte, afhankelijk van uw persoonlijke behoeften en voorkeuren.

Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de woonkamer van ongeveer 20 vierkante meter en de derde slaapkamer van circa 11 vierkante meter. Zowel de woonkamer als deze slaapkamer bieden directe toegang tot het ruime zuidgerichte balkon. Deze buitenruimte is een opvallend kenmerk van de woning, aangezien een zuidelijke oriëntatie betekent dat u gedurende het grootste deel van de dag van zonlicht kunt genieten, wat het een ideale plek maakt voor ontspanning, buiten dineren of het kweken van planten.

De keuken is bereikbaar vanuit de woonkamer en is in 2025 nieuw geplaatst. Deze recente renovatie betekent dat de keuken beschikt over moderne apparatuur en afwerkingen, wat een eigentijdse kookomgeving biedt zonder de noodzaak voor directe upgrades of renovaties.

In het centrale deel van het appartement vindt u diverse praktische voorzieningen. Deze omvatten een inloopkast voor extra opbergruimte, de meterkast, een separaat toilet voorzien van een wastafel, en de hoofd badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine, wat extra gemak biedt voor dagelijkse huishoudelijke routines.

Naast de interne woonruimte beschikt de woning over een separate berging gelegen in de kelder van het gebouw. Deze berging meet ongeveer 12 vierkante meter en biedt ruime ruimte voor het opslaan van fietsen, seizoensartikelen, bagage of andere bezittingen die u mogelijk niet dagelijks nodig heeft.

Het appartementencomplex is in 1985 gebouwd en door de jaren heen onderhouden. De woning is voorzien van een energielabel A, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. Dit label wordt ondersteund door dubbele beglazing in het gehele appartement. Verwarming en warm water worden geleverd door een HRE Intergas cv-ketel die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen huurkosten verbonden zijn aan dit essentiële systeem. De woning beschikt tevens over mechanische ventilatie.

Het complex Wethouder Serrurierstraat profiteert van een actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd door Pro VvE beheer. De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op 297,70 euro. De vereniging houdt jaarlijkse vergaderingen, onderhoudt een reservefonds, heeft een actief onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld, wat allemaal bijdraagt aan het behoud en het beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel.

Een belangrijk aspect van deze woning om in overweging te nemen is de erfpachtsituatie. De erfpacht voor dit appartement is vooruitbetaald tot 28 februari 2035. Een erfpachtaanalyse is beschikbaar voor inzage, wat aangeeft dat vanaf 28 februari 2035 de jaarlijkse erfpachtcanon 736 euro per jaar zal bedragen, onder voorbehoud van eventuele prijsinflatie-aanpassingen tot die datum. Potentiële kopers moeten deze toekomstige kosten meenemen in hun langetermijnfinanciële planning.

De locatie van dit appartement biedt een balans tussen woonrust en stedelijke bereikbaarheid. Het complex Wethouder Serrurierstraat is gelegen in een rustige woonwijk die wordt gekenmerkt door een overvloed aan bomen en groene ruimtes. Ondanks deze vredige omgeving is het centrum van Amsterdam in ongeveer tien minuten bereikbaar met de metro, wat het handig maakt voor forenzen en degenen die willen genieten van de voorzieningen in het stadscentrum.

De directe omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het Gaasperplas-meer en het Bijlmerpark bevinden zich in de buurt, wat ruimtes biedt voor wandelen, fietsen, wateractiviteiten en algemene buitenrecreatie. Voor sportliefhebbers is de Sporthal Gaasperdam in de nabijheid, en het Amsterdam UMC, locatie AMC, is ook gemakkelijk bereikbaar.

Voor dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij het winkelcentrum Gein, lokale markten en diverse buurtwinkels. Voor een uitgebreidere winkelervaring bevindt het winkelcentrum Amsterdamse Poort zich op korte afstand, met een breder aanbod aan retailmogelijkheden. De buurt biedt ook entertainmentvoorzieningen, waaronder een Pathé-bioscoop die dagelijks films vertoont, en AFAS Live, een bekende locatie die optredens van nationale en internationale artiesten organiseert.

Voor degene die met de auto reizen, is de woning gunstig gepositioneerd ten opzichte van meerdere snelwegen, waaronder de A10, A9 en A2. Openbaar parkeren is mogelijk op straat zonder kosten, wat een opmerkelijk voordeel is in Amsterdam waar parkeren in veel gebieden duur en moeilijk te vinden kan zijn. De woning is ook goed ontsloten door het openbaar vervoer, met metroverbindingen die directe toegang bieden tot andere delen van de stad.

Het appartement is momenteel direct beschikbaar voor bewoning, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die zonder lange wachttijd willen verhuizen. De vraagprijs bedraagt 360.000 euro, welke door de koper wordt betaald naast eventuele toepasselijke transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten, zoals aangegeven door de aanduiding kosten koper of k.k.

Samengevat biedt dit hoekappartement in Amsterdam Gein een praktische indeling met drie slaapkamers, een recent gerenoveerde keuken, een gewenst zuidgericht balkon en extra opbergruimte. De woning combineert de voordelen van een rustige groene woonomgeving met een uitstekende connectiviteit met het stadscentrum en omliggende infrastructuur, wat het een opmerkelijke optie maakt voor degenen die op zoek zijn naar woonruimte in het zuidoostelijke deel van Amsterdam.