Monumentaal Appartement met Karakter in Scheepvaartkwartier

Het pand is gelegen aan de Westzeedijk 92-B in de wijk Scheepvaartkwartier in Rotterdam. Dit monumentale appartement uit 1888 biedt ongeveer 96 vierkante meter woonruimte en bevindt zich op de bel-etage van een kleinschalig complex met slechts vijf appartementen. Het Scheepvaartkwartier is een van de meest kenmerkende en gewilde woongebieden van Rotterdam, gekenmerkt door zijn maritieme erfgoed, historische herenhuizen, door bomen omzoomde lanen en een levendige mix van culturele instellingen en eetgelegenheden.

Bij het betreden van het gebouw worden bewoners en bezoekers begroet door een ruime entreehal met een indrukwekkende kroonluchter die onmiddellijk een sfeer van elegantie en verfijning schept. Vanuit deze gemeenschappelijke ruimte leidt een trap naar de privéingang van het appartement. De binnenhal biedt toegang tot de diverse kamers in de woning.

De woonkamer beslaat ongeveer 49 vierkante meter en wordt gekenmerkt door ruime verhoudingen, hoge plafonds en overvloedig natuurlijk licht dat door grote ramen naar binnen stroomt die uitkijken op de Westzeedijk. Deze ramen verlichten niet alleen de ruimte, maar bieden ook uitzicht op de straat en de dynamische stedelijke omgeving daarachter. De vloer in het hele appartement is afgewerkt met houten vloeren, wat warmte en continuïteit toevoegt aan de binnenruimtes. De woonkamer en keuken zijn in een open indeling geplaatst, wat een vloeiende verbinding creëert tussen de kook-, eet- en ontspanningsgebieden.

De keuken is ontworpen in een moderne hoogglans witte stijl en bevat een kookeiland, dat dient als zowel een praktische werkruimte als een sociaal middelpunt. De keuken is volledig uitgerust met de nodige apparatuur, waardoor deze geschikt is voor dagelijkse maaltijdbereiding als ook voor uitgebreider entertainen. De open indeling stelt de kok in staat verbonden te blijven met gasten of familieleden in de woonkamer.

Het appartement bevat twee slaapkamers, wat accommodatie biedt die geschikt is voor stellen, kleine gezinnen of degenen die een thuiskantoorruimte nodig hebben naast een primaire slaapruimte. De afmetingen van de slaapkamers zijn niet gespecificeerd in de listing, maar de algemene verhoudingen van het appartement suggereren redelijk bemeten kamers die overeenkomen met het karakter van het gebouw.

De badkamer is op een goed niveau afgewerkt en omvat een dubbel wastafelmeubilair, een bad, een aparte douchecabine en een designradiator. Een separaat toilet bevindt zich in de hal, wat extra gem biedt. De armaturen en afwerkingen in de badkamer dragen bij aan het algehele gevoel van kwaliteit en aandacht voor detail in het hele appartement.

Het gebouw heeft monumentenstatus, wat de architectonische en historische betekenis ervan erkent. Deze aanduiding brengt bepaalde verantwoordelijkheden met zich mee wat betreft behoud en onderhoud, maar garandeert ook dat de kenmerkende eigenschappen van het pand voor toekomstige generaties worden beschermd. De combinatie van historische elementen en moderne voorzieningen vertegenwoordigt een zorgvuldige balans tussen het behoud van erfgoed en het voldoen aan hedendaagse woonstandaarden.

De VvE-bijdrage (Vereniging van Eigenaren) is vastgesteld op 50 euro per maand. Volgens de verstrekte informatie is de VvE niet ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt geen jaarvergaderingen, beschikt niet over een reservefonds, heeft geen onderhoudsplan en heeft geen gebouwenverzekering. Deze punten kunnen relevant zijn voor potentiële kopers om verder te onderzoeken tijdens het aankoopproces.

Het energielabel voor het pand is beoordeeld met een B, wat een redelijk niveau van energie-efficiëntie aangeeft dat boven het gemiddelde ligt voor gebouwen van deze leeftijd, al waarschijnlijk onder de standaarden die haalbaar zijn met uitgebreidere renovatiewerkzaamheden.

Parkeren in de directe omgeving is mogelijk tegen betaling. De listing vermeldt dat betaald parkeren direct voor het gebouw beschikbaar is, wat gem biedt voor bewoners met een voertuig, hoewel de kosten hiervan in de totale woonlasten moeten worden meegenomen.

De locatie in het Scheepvaartkwartier biedt een schat aan voorzieningen en attracties op loopafstand. De wijk is de thuisbasis van het Wereldmuseum en het Belasting en Douane Museum, evenals de nabijheid van tal van andere culturele instellingen. Theaters, de iconische Euromast-toren en een verscheidenheid aan winkels en warenhuizen zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Het centrale winkelgebied van Rotterdam en het stadscentrum zijn ook op comfortabele loopafstand.

Voor degenen die op zoek zijn naar groene ruimte biedt het nabijgelegen park een natuurlijke oase binnen de stedelijke omgeving, met mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten te midden van de drukte van het stadsleven. De maritieme geschiedenis van het gebied weerspiegelt zich in de historische pakhuizen en gebouwen die de wijk zijn kenmerkende karakter geven.

De openbaarvervoersverbindingen zijn uitstekend, met verschillende opties beschikbaar voor reizen binnen Rotterdam en naar omliggende gebieden. Een bijzonder opvallende lokale voorziening is de watertaxidienst, die vanaf meerdere steigers in heel Rotterdam vaart en een unieke en efficiënte manier biedt om door de uitgebreide waterwegen van de stad te navigeren.

Voor degenen die met de auto reizen, zijn de belangrijkste snelwegen en hoofdwegen gemakkelijk bereikbaar vanuit het Scheepvaartkwartier, wat reizen naar andere delen van de Rotterdamse metropool en daarbuiten vergemakkelijkt.

De vraagprijs voor dit pand is 555.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.781 euro per vierkante meter woonruimte. Deze prijs wordt aangeboden op een kosten koper-basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende kosten zoals overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele hypotheekkosten.

Het pand wordt aangeboden voor bezichtiging op afspraak, met de flexibiliteit om bezoeken 's avonds en in het weekend in te plannen, rekening houdend met de agenda's van potentiële kopers. De acceptatietermijnen worden omschreven als in overleg, wat enige flexibiliteit suggereert wat betreft het tijdstip van de overdracht.

De aantrekkingskracht van het Scheepvaartkwartier reikt verder dan zijn architectonische kwaliteiten. De wijk is uitgegroeid tot een van de meest kosmopolitische districten van Rotterdam, en trekt bewoners aan die de mix van historische charme en hedendaags stedelijk wonen waarderen. De straten worden geflankeerd door een divers aanbod van restaurants en cafés, variërend van gevestigde bedrijven tot nieuwere ondernemingen die de dynamische culinaire scene van Rotterdam weerspiegelen. Kunstgalerijen dragen bij aan de culturele sfeer en bieden mogelijkheden om zich te verdiepen in zowel lokale als internationale artistieke uitingen.

De nabijheid van de Maas voegt een andere dimensie toe aan de woonervaring. De waterfrontgebieden bieden schilderachtige wandel- en fietsroutes, en de altijd aanwezige maritieme activiteit dient als herinnering aan Rotterdam's identiteit als een van de grote havensteden van de wereld. De watertaxidienst is niet louter een toeristische attractie, maar een praktische vervoersoptie die verschillende delen van de stad met elkaar verbindt op een manier die zowel efficiënt als plezierig is.

Voor professionals die werken in de zakelijke districten van Rotterdam, biedt het Scheepvaartkwartier een woonlocatie die toegankelijkheid combineert met een onderscheidende levenskwaliteit. De mogelijkheid om naar veel bestemmingen te wandelen, gecombineerd met uitstekende openbaarvervoersverbindingen, vermindert de afhankelijkheid van particuliere voertuigen terwijl de connectiviteit met de bredere metropool behouden blijft.

De monumentenstatus van het gebouw aan de Westzeedijk 92-B plaatst het binnen een beschermd erfgoedcontext die verder gaat dan het individuele pand. Het hele Scheepvaartkwartier bevat tal van aangewezen monumenten, en het collectieve behoud van deze gebouwen draagt bij aan de samenhangende karakter en historische authenticiteit van de wijk. Bewoners van dergelijke panden worden hoeders van een gedeeld cultureel erfgoed, en nemen deel aan het doorlopende verhaal van een van de meest significante stedelijke districten van Rotterdam.

De positie van het appartement op de bel-etage is bijzonder opmerkelijk in de context van het Nederlandse appartementenleven. De bel-etage vertegenwoordigt traditioneel de meest prestigieuze verdieping in een portiekflat, en biedt een balans tussen het gemak van relatief gemakkelijke toegang en de verhoging die uitzicht, privacy en een gevoel van afzondering van straatniveau-activiteit biedt. De grote ramen die uitkijken op de Westzeedijk maximaliseren de voordelen van deze verhoogde positie.