Charmerende hoekwoning nabij het historisch centrum van Zierikzee

Dit verrassend charmante hoekhuis ligt aan de rand van het historische centrum van Zierikzee en biedt een perfecte combinatie van comfortabel wonen, warmte en een centrale ligging.

De woning verwelkomt u met de heldere en gezellige sfeer van de woonkamer. De zitkamer is gericht op de tuin, die zich aan de achterzijde van het huis bevindt, en vormt het hart van het huis. Het grote raam laat een aangename hoeveelheid daglicht en zonlicht binnen, terwijl infraroodverwarming extra comfort biedt tijdens koudere dagen. Aan de voorzijde is voldoende ruimte voor een ruime eettafel geplaatst onder de hoge ramen. Deze opstelling stelt u in staat om verbonden te blijven met het straatleven zonder iets te missen van het omliggende leven.

De begane grond heeft een betonnen vloer met comfortabele vloerverwarming, een heerlijke basis voor dagelijks woongenot. De keuken, die drie jaar geleden is vernieuwd en zich in de uitbouw bevindt, is modern en praktisch ingedeeld. Hij is volledig uitgerust met een vaatwasser, koelkast, vriezer en Quooker-kraan en biedt volop werkruimte en opbergruimte.

Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers. Er is een ruime master bedroom aan de voorzijde en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De moderne badkamer, geplaatst in het kleine dakkapel, is volledig uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafels en een tweede toilet.

De zonnige achtertuin op het zuiden maakt het geheel af. Dankzij de stenen tuinmuur en het volwassen groen kunt u hier volledig privacy genieten en comfortabel beschut in de zon zitten. Bovendien is er een praktische houten schuur aan de achterzijde van de tuin en een handige achterentree.

Het huis is geïsoleerd met dubbel glas, HR++-glas aan de voorzijde, vloerisolatie en grotendeels gevelisolatie. De verwarming wordt geregeld door een centrale verwarmingsketel uit 2009. Het betegelde dak is voorzien van nieuwe dakbedekking.

Dit is een charmante en direct te betrekken woning op een goede locatie, perfect voor wie comfortabel wil wonen met zowel dagelijkse voorzieningen als levendige drukte binnen handbereik.

Zierikzee is een levendige havenstad met een compact stadscentrum binnen de historische vestingen, rijke geschiedenis en meer dan 500 monumenten. De stad ademt geschiedenis met zijn monumentale gebouwen, stadspoorten, kronkelige straten en rijke maritieme verleden. Tegelijkertijd is het een bruisende stad met vele basisvoorzieningen, boetieks, horeca, gezondheidszorg en cultuur. Hier woont u niet alleen in een huis, maar in een stad met ziel.

De locatie is zeer centraal, slechts 45 minuten met de auto van Rotterdam en Antwerpen. Zin in een dag aan het strand? Binnen een kwartier bereikt u de vele kilometers aan stranden en mooie duingebieden.

Recht om de hoek ligt het wandelpad van het Slingerbos, de groene zone die bijna volledig rond het stadscentrum loopt. Tegelijkertijd zijn supermarkten, scholen, een huisarts en ruime parkeervoorzieningen op korte afstand te vinden. En als u zin hebt in levendigheid, kunt u gemakkelijk naar het sfeervolle, karakteristieke stadscentrum wandelen met zijn terrassen en diverse winkelaanbod.

De woning is gebouwd in 1920 en valt binnen een beschermd stadsgezicht. Het woonoppervlakte bedraagt 85 vierkante meter op een perceel van 134 vierkante meter. Het ruime perceel biedt mogelijkheden voor diverse toepassingen en vormt een solide basis voor comfortabel wonen.

Het energielabel is geregistreerd als C, wat wijst op redelijke energieprestaties met de bestaande isolatiemaatregelen. De centrale verwarmingsketel is eigendom en stamt uit 2009, wat een functioneel maar verouderd systeem is dat de komende jaren mogelijk aandacht behoeft.

Met twee slaapkamers, één moderne badkamer en een extra apart toilet is de indeling praktisch en geschikt voor singles, koppels of kleine gezinnen die op zoek zijn naar een karakteristieke woning op een goede locatie. De aanwezigheid van een apart tweede toilet in de badkamer is een handige voorziening voor dagelijks gebruik.

Het type woning is een eindwoning, wat betekent dat het een hoekpositie inneemt in een rij huizen. Dit biedt doorgaans voordelen zoals meer natuurlijk licht, mogelijkheden voor extra ramen aan de zijkant en soms een iets groter perceel.

Samenvattend vertegenwoordigt dit hoekhuis een aantrekkelijke optie voor diegenen die op zoek zijn naar een karakteristiek thuis in een historische stad met goede voorzieningen, terwijl ze een redelijke toegang tot grotere steden en recreatiegebieden zoals stranden en duinen behouden. De direct te betrekken staat en de relatief recente keukenupdate maken het een aantrekkelijk vooruitzicht voor kopers die gemak en locatie prioriteren.