Ruime en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning in Kapelle-Centrum

Gelegen in het hart van Kapelle biedt deze charmante en gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning een ruime woonruimte gecombineerd met een royale achtertuin. Gelegen aan de Weststraat biedt de woning een uitstekende mogelijkheid voor mensen die op zoek zijn naar een woning op een centrale locatie met veel buitenruimte. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 123 vierkante meter en is gelegen op een perceel van 405 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1885, met een gevel die dateert uit de jaren 1960, heeft de woning een ingrijpende renovatie en modernisering ondergaan in 2025. Dit omvat updates van de woon-eetkeuken, sanitair, elektrische installatie en de installatie van kunststof kozijnen met HR++ beglazing aan de voorzijde. Daarnaast is de woning verbeterd met dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie, wat zorgt voor een beter energierendement met energielabel C.

De indeling van de woning is zowel praktisch als ruim. Bij binnenkomst komt men in een centrale hal. Aan beide zijden van de hal bevinden zich kamers. Rechts is de woonkamer, met afmetingen van 4.93 bij 4.77 meter, wat een comfortabele ruimte biedt voor ontspanning. Links is een veelzijdige ruimte die kan dienen als slaapkamer of studeerkamer, met afmetingen van 3.72 bij 3.02 meter. Aan het einde van de hal bevindt zich de woon-eetkeuken, die over de breedte van het huis loopt en meet 6.07 bij 2.58 meter. Deze keuken is uitgerust met AEG-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. Er is veel kastruimte en directe toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich een bijkeuken die doorgang geeft naar een andere slaapkamer op de begane grond. De hal biedt ook toegang tot een apart toilet en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor witgoed.

De eerste verdieping van de woning herbergt drie slaapkamers. De afmetingen van deze kamers zijn royaal, waarbij de eerste slaapkamer 4.95 bij 3.19 meter meet, de tweede 3.22 bij 2.89 meter en de derde 2.89 bij 2.74 meter. Daarnaast is er een vliering boven de overloop, wat extra opbergruimte biedt.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin is diep en meet 35 meter in diepte en 9.50 meter in breedte, met een oppervlakte van 333 vierkante meter. De tuin is op het zuiden gelegen, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. Er is een zijingang via de zijtuin die leidt naar de achterdeur. De tuin beschikt over een overkapping en een vrijstaande stenen schuur van 6.22 bij 2.16 meter, die is voorzien van elektriciteit.

Technisch is de woning goed voorzien. Het beschikt over een gehuurde HR-combiketel uit 2025 voor verwarming en warm water. De woning is aangesloten op een glasvezelnetwerk voor snel internet. Het is niet geclassificeerd als nationaal of gemeentelijk monument.

De locatie is uiterst gunstig, met winkels en een supermarkt op zeer korte afstand. Kapelle biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder diverse sportfaciliteiten, een treinstation en scholen voor zowel basis- als voortgezet onderwijs. De stad Goes ligt op slechts enkele kilometers afstand. De woning is ook goed verbonden met het wegennet, met de A58 in de buurt, waardoor snel te reizen is naar steden zoals Vlissingen, Breda en de Randstad.