Comfortabele Tussenwoning met Garage en Zonnig Balkon in Wissenkerke

Gelegen in het vredige dorp Wissenkerke biedt deze tussenwoning aan de Weststraat 16-B een comfortabele leefomgeving met een praktische indeling en aangename lichtomstandigheden gedurende de hele dag. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 2004 en presenteert zich als een goed onderhouden huis dat een uitstekende basis biedt voor kopers die hun persoonlijke stempel op een woning willen drukken.

De begane grond van de woning is ingericht om het gemak en de toegankelijkheid te maximaliseren. Bij het binnenkomen door de voordeur wordt u welkom geheten in een nette hal die dient als het centrale knooppunt van dit niveau. Vanuit dit entreegebied heeft u toegang tot de meterkast en een apart toiletvertrek, wat bijdraagt aan de praktische aard van de indeling. De hal biedt directe toegang tot alle hoofdruimtes op de begane grond, waaronder de keuken, woonkamer en de aangebouwde garage.

De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling die bijdraagt aan het heldere en luchtige gevoel van het huis. Hij is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten ter ondersteuning van dagelijkse kookactiviteiten. Deze omvatten een oven, een kookplaat en een afzuigkap. Daarnaast beschikt de keuken over een spoelbak en biedt voldoende opbergruimte door een combinatie van boven- en onderkasten, waardoor keukengerei en benodigdheden efficiënt kunnen worden georganiseerd.

De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en profiteert van uitstekend natuurlijk licht dankzij grote ramen en openslaande deuren die direct toegang geven tot de tuin. Deze opzet zorgt voor een naadloze verbinding tussen de binnen- en buitenruimtes. De kamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat het geschikt maakt voor diverse levensstijlen. De afwerking is neutraal gehouden, wat nieuwe eigenaren de vrijheid geeft om de ruimte naar eigen voorkeur en smaak in te richten en te decoreren.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de aangebouwde garage die direct vanuit het huis bereikbaar is. Deze ruimte is veelzijdig in gebruik en kan een auto herbergen, veilige opslag bieden voor fietsen, of dienen als extra opbergruimte voor spullen die u beschermd wilt houden tegen de weersomstandigheden. De garage is voorzien van elektriciteit, wat de praktische bruikbaarheid vergroot.

Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers op deze verdieping zijn met het oog op praktischheid ontworpen en ontvangen allemaal voldoende daglicht door de ramen. Door het schuine dak en de gevarieerde raamplaatsing hebben deze kamers een karakteristiek en aantrekkelijk uiterlijk dat charme toevoegt aan de leefruimtes.

De badkamer op deze verdieping is voorzien van functionele sanitaire voorzieningen, waaronder een bad met een geïntegreerde douche, een wastafel en een toilet. Deze configuratie zorgt voor comfortabel dagelijks gebruik. Daarnaast is er een praktische bergruimte op de overloop, wat helpt om de slaapkamers vrij te houden van rommel en handige ruimte biedt voor huishoudelijke artikelen, handdoeken en schoonmaakmiddelen.

Een van de uitblinkende kenmerken van de eerste verdieping is het ruime balkon. Deze buitenruimte biedt een rustige plek waar u kunt genieten van frisse lucht en ontspannen zonder het comfort van uw huis te verlaten. Of u nu wilt genieten van een ochtendkoffie, een boek wilt lezen, of gewoon de omgeving in u wilt opnemen, dit balkon biedt een aangename uitbreiding van het woongebied.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een vlizotrap en bestaat uit een zolderruimte. Dit gebied is primair geschikt voor gebruik als opslag, en biedt extra ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, bagage of andere bezittingen die u niet regelmatig nodig heeft. Hoewel deze ruimte niet functioneert als een volwaardige woonverdieping, voegt het waardevolle opslagcapaciteit toe aan de totale woning.

De buitenruimtes van de woning zijn ontworpen met het oog op onderhoudsgemak. De achtertuin kenmerkt zich door een combinatie van bestrating en aangeplant groen, wat een aantrekkelijke omgeving creëert die geen uitgebreide tuinactiviteiten vereist. De tuin is omheind, wat zorgt voor privacy bij buitenactiviteiten en ontspanning. Met directe toegang vanuit de woonkamer via de openslaande deuren voelt de tuin als een natuurlijk verlengstuk van de binnenruimte. Aan de voorzijde van de woning is er voldoende ruimte om op eigen terrein te parkeren, wat een praktisch voordeel is in een woonwijk.

De woning profiteert van verschillende technische kenmerken die bijdragen aan comfort en energiezuinigheid. Het beschikt over energielabel B, wat een redelijk niveau van isolatie en energieprestaties weerspiegelt. Het isolatiepakket omvat dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie, die allemaal helpen om het hele jaar door een comfortabele binnentemperatuur te handhaven en kunnen bijdragen aan beheersbare energiekosten.

De verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel die in 2005 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige verkoper. Een bijzonder aantrekkelijk kenmerk is de aanwezigheid van vloerverwarming in de hele woning, die de warmte gelijkmatig verdeelt en een comfortabele leefomgeving kan creëren zonder zichtbare radiatoren. De woning beschikt tevens over zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor adequate luchtcirculatie in het huis. Er zijn shutters op de ramen geïnstalleerd, wat lichtregeling en aanvullende isolatievoordelen biedt. Een tv-aansluiting is aanwezig voor entertainmentopstelling.

De locatie van deze woning in Wissenkerke biedt een dorpse omgeving met een vredige sfeer, terwijl er nog steeds toegang is tot dagelijkse voorzieningen in de lokale omgeving. Dit maakt het geschikt voor kopers die de voorkeur geven aan een rustigere woonomgeving zonder volledig geïsoleerd te zijn van gemakken.

Het is belangrijk om op te merken dat de huidige verkoper deze woning niet heeft bewoond, wat betekent dat er geen inventarislijst van roerende zaken en geen standaardvragenlijst over de staat van de woning beschikbaar is. Potentiële kopers dienen hiermee rekening te houden bij het overwegen van de aankoop en kunnen tijdens een bezichtiging zelf een grondige inspectie willen uitvoeren.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 275.000 euro, waarbij de kosten verbonden aan de overdracht voor rekening van de koper komen. De overdrachtsdatum wordt in overleg tussen de betrokken partijen vastgesteld. Met een woonoppervlak van 96 vierkante meter, een perceeloppervlak van 194 vierkante meter en een totale inhoud van 453 kubieke meter biedt deze woning een evenwichtige verhouding van binnen- en buitenruimte voor comfortabel gezinsleven.

Deze woning biedt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een solide basis op een gewilde dorpslocatie en die de visie en bereidheid hebben om een woning te moderniseren en persoonlijk te maken naar hun eigen stijl en voorkeuren. De combinatie van praktische kenmerken, waaronder de garage, het balkon en de vloerverwarming, samen met de rustige ligging, maakt dit een opmerkelijke optie in de lokale woningmarkt.