Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom op Westrak 52 in Harderwijk, een woning die de ruimte van een eengezinswoning biedt gecombineerd met het gemak van appartementen wonen. Gelegen in de wijk Stromenwaard, biedt deze locatie eenvoudige toegang tot het stadscentrum, het treinstation en het nabijgelegen Wolderwijd. Dit aanbod presenteert een unieke gelegenheid om een vierkamer maisonette met een totale woonoppervlakte van circa 101 vierkante meter aan te kopen.
Bij aankomst op de eerste verdieping treft u de privé-entree van het appartement. De entreehal is voorzien van een royale garderobekast, zodat jassen en jassen netjes uit het zicht kunnen worden opgeborgen. Vanuit de hal leidt een vaste trap naar de hoofdwoonverdieping op het tweede niveau. De indeling van deze woning is speels en praktisch ontworpen om de beschikbare ruimte te maximaliseren.
De tweede verdieping vormt het hart van het huis. Op dit niveau is een prachtige PVC-vloer gelegd in een visgraatpatroon, die doorloopt in alle ruimtes op deze verdieping. Deze vloer is gecombineerd met strak afgewerkte muren, wat zorgt voor een rustige en strakke interieursfeer. De eetkamer is bijzonder ruim, waardoor een grote eettafel comfortabel kan worden geplaatst. Deze is gesitueerd apart van de woonkamer via de keuken, wat een aparte zone voor dineren creëert.
De keuken is uitgevoerd in moderne kleuren en beschikt over diverse inbouwapparatuur, wat de maaltijdbereiding vergemakkelijkt. Via de keuken komt u in de woonkamer. Net als de eetruimte beschikt de woonkamer over royale afmetingen en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek. Privacy is een belangrijk kenmerk van deze leefruimte. Op de tweede verdieping bevindt zich ook een apart toilet met fonteintje en een grote bergkast in de hal, wat praktische opbergmogelijkheden biedt voor dagelijkse spullen.
Vanaf de woonverdieping gaat de trap door naar de derde verdieping, waar de slaapkwartiers zijn gesitueerd. Deze verdieping beschikt over een overloop met een inbouwkast en extra veel bergruimte. Dit gebied is ideaal voor het opbergen van koffers, vakantiedecoraties of andere items die niet dagelijks nodig zijn.
Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van plastic dakramen, waardoor natuurlijk licht de ruimtes binnenvalt. De badkamer is ook op deze verdieping gelegen en profiteert van natuurlijk daglicht. Deze is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aansluiting voor een wasmachine, waardoor het een volledig functionele sanitaire ruimte is.
Een van de hoogtepunten van dit appartement is het balkon. Met een oppervlakte van bijna 8 vierkante meter en gelegen op het zuidwesten, is het een uitstekende plek om te ontspannen. Of u nu een boek wilt lezen, een kopje koffie wilt drinken of van een glas wijn wilt genieten, deze buitenruimte biedt de perfecte setting. De locatie zorgt ervoor dat u een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het is ook een geschikte plek voor een barbecue.
Extern beschikt de woning over een carport waar u uw auto privé kunt parkeren, waarmee eventuele parkeerzorgen worden weggenomen. Daarnaast is er een losse stenen berging met een oppervlakte van 5 vierkante meter, wat extra ruimte biedt voor fietsen of tuingereedschap.
Het appartement maakt deel uit van een complex dat aan het einde van dit jaar grondig wordt gerenoveerd. De plannen zijn gereed en de aannemer heeft de planning reeds definitief gemaakt. Dit garandeert dat het gebouw naar moderne maatstaven wordt gebracht. Wat betreft de interne technische toestand, verkeert het appartement in goede staat. Verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel van het merk Intergas, welke circa in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de woning. Daarnaast wordt de meterkast voor elektriciteit in 2026 volledig vernieuwd.
De woning is geclassificeerd met energielabel B, ondersteund door gedeeltelijk dubbele beglazing en wandisolatie. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel georganiseerd. Er is een jaarvergadering, een periodieke bijdrage van 321,65 euro per maand, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Kadaster-gegevens bevestigen het volledige eigendom van de woning.
Met vier kamers, twee slaapkamers en een totaal volume van 326 kubieke meter biedt deze maisonette aanzienlijk veel ruimte. De combinatie van de moderne afwerking, de aankomende renovatie van het complex en het privé parkeren via de carport maakt dit een complete woning. De locatie aan de Westrak in Harderwijk biedt een balans tussen de levendigheid van de stad en de rust van het nabijgelegen water en de groengebieden.
Dit aanbod is beschikbaar voor bezichtiging, inclusief specifieke open-huizen-dagen. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro, kosten koper. De servicekosten zijn expliciet vermeld en de status van de woning is bekend. De vraagprijs per vierkante meter is circa 3614 euro. De woning is op 25 maart 2026 op Funda geplaatst.