Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze ruime en energiezuinige hoekwoning is gelegen in de populaire wijk Vroondaal van Den Haag, aan de Westmadeweg 68. Gebouwd in 2024 als onderdeel van het gewilde project 'Dames van Vroondaal', combineert deze woning modern comfort met duurzaam wonen. De woning biedt ongeveer 173 vierkante meter woonruimte, gelegen op een kavel van ongeveer 194 vierkante meter, met vier volwaardige slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen. Het totale volume van de woning bedraagt ongeveer 610 kubieke meter, wat zorgt voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en openheid door de hele woning.
De wijk Vroondaal staat bekend om zijn groene, kindvriendelijke straten en rustige woonomgeving. Deze specifieke woning geniet van een aangename ligging aan een rustige straat, met vrij uitzicht over een klein park met speeltoestellen aan de voorzijde. Het park dient als sociaal trefpunt voor buren en als veilige speelruimte voor kinderen. Bewoners kunnen hun kinderen zien spelen vanuit de woonkamer, wat bijdraagt aan een gevoel van gemeenschap en veiligheid dat in de moderne woonsituatie steeds meer wordt gewaardeerd.
De locatie biedt een ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Natuurgebieden zoals Madestein en landgoed Ockenburgh zijn gemakkelijk bereikbaar, evenals het strand van Kijkduin. Deze natuurgebieden bieden het hele jaar door geweldige mogelijkheden voor wandelen, fietsen en buitenrecreatie. Het centrum van Den Haag, met zijn uitgebreide winkelvoorzieningen, culturele attracties en levendige horeca, is goed bereikbaar. Essentiële voorzieningen waaronder scholen, kinderopvang, sportverenigingen en hoofdverbindingswegen naar de bredere regio bevinden zich allemaal op comfortabele afstand.
Bij binnenkomst via de goed onderhouden voortuin komt u aan de entree van de woning. De hal bevat de meterkast, een modern toilet en de trap naar de eerste verdieping. De aandacht voor detail is merkbaar vanaf het moment dat u binnenstapt, met hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling die zowel functionaliteit als esthetische aantrekkingskracht maximaliseert.
De woonruimte op de begane grond is opvallend licht dankzij grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Dit dubbele aspectontwerp zorgt ervoor dat natuurlijk licht de hele dag door het interieur binnenstroomt, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. Aan de tuinzijde beschikt de eetkamer over Franse deuren die openen naar de achtertuin, wat binnen- en buitenruimtes naadloos met elkaar verbindt. Deze opstelling is ideaal voor zomers dineren, familiereünies of gewoon om te genieten van het uitzicht op de tuin vanuit het comfort van het interieur.
Aan de voorzijde biedt de zitkamer een prettig uitzicht op het park en de groene omgeving. De royale afmetingen van deze ruimte maken diverse meubelopstellingen mogelijk, waardoor het eenvoudig is om afzonderlijke zones te creëren voor ontspanning en entertainment. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat comfortabele leefruimtes creëert met een eigentijds karakter, terwijl de noodzaak voor zichtbare radiatoren verdwijnt die wanden kunnen belemmeren en meubelplaatsing kunnen beperken.
De moderne open keuken is praktisch ingedeeld en uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, voldoende werkruimte en veel bergruimte. Het is een aangename ruimte voor kookliefhebbers en gezellige diners. Het keukenontwerp integreert natuurlijk met de eetruimte, waardoor het eenvoudig is om gasten te ontvangen terwijl u maaltijden bereidt. De royale aanrechtbladruimte en opbergoplossingen zorgen ervoor dat alles wat nodig is voor dagelijks koken en speciale gelegenheden binnen handbereik is.
De eerste verdieping biedt twee royaal bemeten slaapkamers van respectievelijk ongeveer negentien en zestien vierkante meter. De slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een balkon, wat een aangename buitenruimte op dit niveau biedt waar bewoners kunnen genieten van hun ochtendkoffie of avondontspanning. Beide slaapkamers zijn groot genoeg om comfortabel een tweepersoonsbed en aanvullende meubels te plaatsen.
De ruime badkamer is afgewerkt in moderne stijl en omvat een bad, inloopdouche en wastafel. De combinatie van bad- en doucheopties voorziet in verschillende voorkeuren en behoeften binnen het huishouden. Een apart toilet bevindt zich op de overloop, wat extra gemak biedt voor het gezinsleven en gebruik door gasten.
De tweede verdieping biedt nog twee grote slaapkamers, elk ongeveer tweeëntwintig en twintig vierkante meter groot. Dit zijn uitzonderlijk ruime kamers die kunnen dienen als hoofdslaapkamers, kinderkamers, of kunnen worden aangepast voor diverse doeleinden. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een praktische bijkeuken/technische ruimte, uitgerust met aansluitingen voor wasmachine en droger, het cv-systeem, mechanische ventilatie, de omvormer voor zonnepanelen en een dubbele wastafel. De toevoeging van een dubbele wastafel in de bijkeuken is een doordacht detail dat functionaliteit toevoegt voor drukke huishoudens.
Dankzij de royale afmetingen van de tweede verdieping is dit niveau ideaal als slaapruimte, thuiskantoor of hobbyruimte. De flexibiliteit van deze kamers stelt toekomstige eigenaren in staat om de ruimte aan te passen aan hun veranderende behoeften in de loop der tijd.
De achtertuin is zorgvuldig aangelegd en omvat een overdekt gedeelte, aansluitingen voor een buitenkeuken, een houten berging en een achterom. De tuin bedraagt ongeveer honderdéén vierkante meter, is gelegen op het zuidwesten, en meet ongeveer dertien meter diep bij zeven komma vijfenzeventig meter breed. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt ervoor dat de tuin veel middag- en avondzon ontvangt, wat het een aangename plek maakt voor buiten dineren, tuinieren of ontspanning. De achterom biedt handige toegang voor fietsen of tuingereedschap.
De woning beschikt tevens over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein, met de mogelijkheid om een laadpunt voor elektrische voertuigen te installeren. Een servicebijdrage van tien euro per maand dekt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes. De houten berging van ongeveer acht vierkante meter is voorzien van elektriciteit, wat waardevolle extra bergruimte biedt.
Op het gebied van duurzaamheid is deze woning uitzonderlijk goed uitgerust. Het beschikt over een A+++ energielabel, de hoogst mogelijke beoordeling in het Nederlandse energieprestatiesysteem. De woning is voorzien van een warmtepomp, warmterecuperatiesysteem en vloerverwarming door de gehele woning. Een grote boiler van tweehonderveertig liter is aanwezig voor warm water, wat zorgt voor een ruim aanbod voor een gezin. De woning is volledig gasvrij, wat hedendaagse benaderingen van duurzaam bouwen weerspiegelt.
Twaalf zonnepanelen zijn geïnstalleerd op het dak, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid van de woning en de exploitatiekosten verlaagt. De huidige eigenaren betalen vijftig euro per maand voor elektriciteit gebaseerd op een vijfpersoonshuishouden. Volledige isolatie inclusief hoogrendementsglas en luchtdichte constructie zorgt voor minimaal energieverlies en maximaal comfort gedurende alle seizoenen.
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond met een eeuwigdurend recht. De jaarlijkse canon bedraagt vijftienhonderdvijfenzeventig euro en achtennegentig cent. Er is een optie om de erfpacht af te kopen, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die volledig eigendom willen van zowel de woning als de onderliggende grond. De grondwaarde bedraagt ongeveer honderdzevenentwintigduizend euro.
Deze hoekwoning vertegenwoordigt een overtuigende kans om een moderne, zeer energiezuinige gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde woongebieden van Den Haag. Met de royale kamerafmetingen, duurzame technologieën, aantrekkelijke locatie met uitzicht op groen en de optie voor persoonlijke afwerking, biedt het comfortabel wonen voor gezinnen die kwaliteit en gemak zoeken in een groene en rustige omgeving.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Badkuip
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Gastentoilet
The listing mentions a modern toilet in the hall on the ground floor ('In de hal bevinden zich de meterkast, het moderne toilet') which serves as a guest toilet.
Bidet
Not mentioned anywhere in the listing, and bidets are not common in modern Dutch homes.
Dubbele douche
Only one shower is mentioned, no indication of a double shower setup.
Gedeelde douche
This is a single-family home with a private bathroom, not a shared arrangement.
Dubbele wastafel
Bathroom mentions 'wastafel' (singular sink). Double sinks are mentioned in the laundry room, not bathroom.
Vloerverwarming in badkamer
Listing states 'vloerverwarming door de gehele woning' (floor heating throughout entire home) and bathroom features include floor heating.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Listing explicitly mentions 'Balkon aanwezig' and 'De slaapkamer aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon'.
Achtertuin
Listing explicitly mentions achtertuin (rear garden) of 101 m² with details about depth and width.
Voortuin
Listing mentions 'voortuin' (front garden) and 'Via de verzorgde voortuin bereik je de entree'.
Zijtuin
Listing mentions 'zijtuin' in the garden section: 'Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin'.
Dakterras
No mention of a rooftop terrace anywhere in the listing.
Gastenverblijf
No mention of a guest house anywhere in the listing.
Aan het water
No mention of waterfront location or water features.
Moestuin
No mention of a kitchen garden or vegetable garden.
Paardenfaciliteiten
No mention of equestrian facilities.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No mention of livestock facilities.
Privébuitenzwembad
No mention of a swimming pool.
Privé buitenjacuzzi
No mention of a jacuzzi.
Privétennisbaan
No mention of a tennis court.
Prachtig uitzicht op de bergen
The property is in The Hague, Netherlands, which is flat terrain with no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
The view is described as looking out over a green park with playground equipment, not a city skyline or urban view.
Prachtig uitzicht op de tuin
Listing mentions 'vrij uitzicht over een groen parkje' (unobstructed view over a green park) which is similar to a garden view, plus the property has its own gardens.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view mentioned, even though the beach at Kijkduin is nearby.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark view mentioned in the listing.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
Property is gas-free with a heat pump system providing heating, not traditional central heating with radiators
Open Haard
No fireplace mentioned anywhere in the listing; property uses heat pump and underfloor heating
Tapijtvloer
Floor materials not specified; modern Dutch homes typically don't have wall-to-wall carpet
Vloerverwarming
Explicitly stated multiple times: 'vloerverwarming door de gehele woning' and 'Gehele vloerverwarming'
Zichtbare Balken
Modern 2024 construction with 'samengesteld dak' (composite roof), no mention of exposed beams
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned anywhere in this property listing
Privé Binnensauna
No sauna mentioned anywhere in this property listing
Franse Deuren
'Openslaande deuren naar de achtertuin' (folding/sliding doors to backyard) mentioned in dining area
Stucwerk
Modern 2024 construction with 'hoog afwerkingsniveau' but no ornamental or decorative plasterwork mentioned
Interieurstijl
Scandinavisch
Modern and light interiors mentioned with large windows, but no specific Scandinavian design elements described
Modern
Repeatedly described as modern throughout - modern kitchen, bathroom, toilet, high finishing level. Built in 2024 with contemporary amenities
Industrieel
No industrial features mentioned; this is a standard modern Dutch family home
Mediterraan
No Mediterranean features described; located in The Hague, Netherlands
Klassiek
Brand new 2024 construction with modern styling, not classic design
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 2024, part of modern project 'Dames van Vroondaal' with modern sustainability features. Not traditional or historic.
Vroeg 20e Eeuws
Built in 2024, clearly not an early 20th century building.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 2024, not a post-war functional building style.
Modernistisch
Built in 2024 with modern design, high-end finishing, A+++ energy label, heat pump, underfloor heating, and contemporary architecture.
Nieuwbouw
Bouwjaar (construction year) is 2024, making this a brand new property.
Keuken
Kookeiland
Kitchen described as 'praktisch opgesteld' (practically arranged) with no mention of an island
Open keuken
Explicitly stated as 'moderne open keuken' (modern open kitchen)
Voorraadkast
No separate pantry mentioned; kitchen has 'volop kastruimte' (plenty of storage space)
Inductiekookplaat
Home is 'gasloos' (gas-free) which strongly suggests induction cooking in a 2024 built home
Gedeelde keuken
This is a single-family corner house (hoekwoning), not a shared living situation
Designkeuken
Described as 'moderne open keuken' with 'hoog afwerkingsniveau' (high finish level) but no specific designer brand mentioned
Nieuwe keuken
House built in 2024 and described as new with modern installations and high finish level
Parkeren & Opslag
Parkeren
The listing explicitly mentions 'eigen parkeerplaats' (own parking space) on communal grounds.
Berging
There is a 'was-/technische ruimte' (laundry/technical room) on the second floor with connections for washer/dryer, CV installation, mechanical ventilation, and inverter. Also a wooden shed of 8 m² with electricity.
Garage
Only an open parking space is mentioned, no enclosed garage is described.
Automatische garagedeur
No garage exists, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage is mentioned at all, only an open parking spot.
Kelder
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Fietsenberging
No specific bicycle storage is mentioned in the listing.
Overdekte parkeerplaats
Parking is on open communal grounds ('mandelig terrein'), no covered structure mentioned.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned.
Laadpaal
Listing states there is 'mogelijkheid voor het plaatsen van een elektrische laadpaal' (possibility to install an EV charging point), but it is not currently installed.
Werkplaats
No workshop or hobby room dedicated to this purpose is mentioned.
Schuur
There is a 'houten berging' (wooden shed) of approximately 8 m² with electricity.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
VvE bijdrage €10 per maand is mentioned under Bijzonderheden, confirming an owners association exists.
Erfpacht
Listing explicitly states 'Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond' (perpetual leasehold ground) with annual canon of €1,575.98. Also listed under kadastrale gegevens as 'Gemeentelijke erfpacht' (municipal leasehold).
VvE-bijdrage
VvE bijdrage €10 per maand is explicitly mentioned in the Bijzonderheden section.
Overige regels
Listing mentions DOEN NVM Verkoopvoorwaarden, NVM modelovereenkomst van toepassing, notary choice buyer in Den Haag region, and delivery in consultation. Property is gasless with heat pump and solar panels where owners pay €50/month for electricity based on 5-person household.
Open bezichtiging
No open viewing days or viewing schedule mentioned anywhere in the listing.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a 3-story single-family corner home (eengezinswoning, hoekwoning) with no mention of an elevator. Private homes like this rarely have elevators.
Privé-ingang
This is a detached/semi-detached corner house with its own front garden (voortuin) and direct access to the entrance. Single-family homes have private entrances.
Automatisch Hek
No mention of an automatic gate. Property has a back entrance (achterom) but no mention of automated gates.
Gesloten Wijk
No mention of gated community. Parking is listed as 'openbaar parkeren' (public parking), and property is in a regular residential neighborhood with park access.
Rolstoeltoegankelijk
This is a 3-story home spanning 3 woonlagen with stairs between floors and no elevator. Ground floor may have some accessibility but overall not wheelchair friendly.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
A laundry/technical room is mentioned but no washing machine is explicitly included. The property is listed as 'gestoffeerd' (partially furnished), suggesting appliances are not included.
Wasmachineaansluiting
The listing explicitly mentions 'praktische was-/technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger' (practical wash/technical room with connections for washing machine and dryer).
Wasruimte
The listing mentions a 'was-/technische ruimte' (wash/technical room) on the second floor.
Droger
Connections for a dryer are mentioned but the dryer itself is not explicitly included. The property is 'gestoffeerd' which typically excludes appliances.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions 'mechanische ventilatie' and 'WTW installatie' (heat recovery ventilation system).
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
The listing explicitly states '12 zonnepanelen aanwezig' (12 solar panels present) in the bijzonderheden section.
Dubbelglas
The energy section lists 'HR-glas' (high-efficiency glass) under insulation, which in the Netherlands typically refers to double glazing with high insulation value.
Muurisolatie
The listing states the property is 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has an A+++ energy label with 'kierdichting' (draft proofing) mentioned, strongly indicating wall insulation is present.
Vloerisolatie
The property has underfloor heating throughout ('vloerverwarming door de gehele woning') and is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated). Floor insulation is standard with underfloor heating systems.
Dakisolatie
The property is described as 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) with an A+++ energy label. The property has a 'samengesteld dak' (composite roof). Full insulation typically includes roof insulation.
Warmtepomp
The listing explicitly states 'Voorzien van een warmtepomp' (equipped with a heat pump) in the bijzonderheden section.
Thuisbatterij
There is no mention of a home battery (thuisbatterij) anywhere in the listing. Only solar panels and their inverter are mentioned.
Overige energiebesparende maatregelen
Multiple additional energy efficiency measures are documented in the listing.










