Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne gezinswoning, gelegen in de wijk Westkil in Papendrecht, biedt een ruime woonomgeving met eigentijdse designelementen en praktische voorzieningen. Gebouwd in 1997, presenteert deze tussenwoning 129 vierkante meter woonoppervlakte op een perceel van 149 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel gezinsleven.
Bij het betreden van de woning worden bewoners begroet door een ruime hal die leidt naar de licht gevulde woonkamer. De woonkamer profiteert van een brede schuifpui die zorgt voor een overvloed aan natuurlijk licht en een naadloze overgang tussen het binnen- en buitengebied creëert. De begane grond beschikt over een warme kastanjen houten vloer die karakter en warmte toevoegt aan de leefruimte, gecombineerd met deels glad gestucte en deels gespoten wanden, en een spuitwerk plafond dat een stijlvolle basis vormt voor elke interieurstijl.
De open keuken is ontworpen in een hoekopstelling en beschikt over moderne grijze en crèmekleurige fronten met een bijpassend gemarmerd werkblad. De keuken is goed uitgerust met een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, waardoor het een functionele en stijlvolle ruimte is voor het bereiden van maaltijden en casual dineren. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken die extra ruimte biedt voor opslag, werk of zelfs als een klein thuiskantoor, wat de indeling van de begane grond veelzijdiger maakt.
De eerste verdieping van de woning bevat drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is doordacht ontworpen met een ligbad, aparte douche, tweede toilet en een designradiator, wat zorgt voor functionaliteit en comfort voor gezinsleden. Dit niveau van de woning biedt de privacy en rust die men mag verwachten in een gezinswoning.
De tweede verdieping biedt nog meer leefruimte, met een ruime overloop die fungeert als extra woonzone, een vierde slaapkamer en een indrukwekkend dakterras van 25 vierkante meter over de volledige lengte van de woning. Dit dakterras biedt een buitenverblijf met potentie voor verdere ontwikkeling, aangezien de melding mogelijkheden noemt voor het creëren van een extra kamer via een vergunningaanvraag. De veelzijdigheid van deze bovenverdieping biedt opties voor groeiende gezinnen of voor mensen die thuiswerken.
De buitenkant van de woning omvat een onderhoudsarme, op het zuiden gelegen tuin ontworpen met sierbestrating, kunstgras en groene ligusterheggen, wat een vredige en sfeervolle buitenruimte creëert. De oriëntatie van de tuin zorgt gedurende de dag voor veel zonlicht, ideaal voor buitenontspanning en -vermaak. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande houten berging met elektriciteit, wat handige opslagmogelijkheden biedt.
Het energielabel van de woning is B, wat duidt op een goede isolatiestandaard. De woning profiteert van dubbele beglazing en volledige isolatie, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha Avanta CW4 combiketel uit 2009, welke in eigendom is en niet gehuurd. De woning beschikt ook over mechanische ventilatie, buiten zonwering en rolluiken, wat het comfort en de veiligheid verhoogt.
De ligging van deze woning is bijzonder gunstig, gesitueerd in een rustige woonwijk in de jonge wijk Oostpolder in Papendrecht. De omgeving is gezinsvriendelijk met scholen, kinderopvang, diverse sportverenigingen en het winkelcentrum Markt van Matena in de directe omgeving. Openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar met het treinstation Baanhoek-West in de buurt, en de snelwegen N3 en A15 zijn snel te bereiken, wat het woon-werkverkeer vergemakkelijkt.
Deze woning combineert moderne leefruimtes met praktische voorzieningen in een gewilde woonwijk. De indeling met vier slaapkamers, samen met de extra bijkeuken en de mogelijkheid voor verdere ontwikkeling op het dakterras, biedt flexibiliteit voor verschillende gezinsbehoeften. Het goed onderhouden interieur met zijn kwaliteit vloeren en wandafwerkingen, gecombineerd met de functionele keuken en badkamerfaciliteiten, creëert een comfortabele leefomgeving die minimale directe investeringen vereist.
De wijk biedt een evenwichtige levensstijl met stedelijke voorzieningen terwijl een rustige woonachtige sfeer behouden blijft. De nabijheid van scholen en kinderopvang maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen, terwijl het nabijgelegen winkelcentrum en vervoersverbindingen zorgen ervoor dat dagelijkse benodigdheden en woon-werkbehoeften gemakkelijk worden vervuld. De sportverenigingen in de buurt bieden mogelijkheden voor recreatieve activiteiten, wat bijdraagt aan een complete community-ervaring.
Samenvattend biedt deze tussenwoning in Papendrecht een combinatie van ruimte, modern design, praktische voorzieningen en een gunstige locatie. De woning is goed onderhouden en direct bewoonbaar, met potentie voor verdere aanpassing naar de voorkeuren van de nieuwe eigenaren. Het energielabel, de kwaliteit van de bouw en de doordachte indeling maken het een solide keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en functioneel thuis in een gewilde woonwijk.