Ruime hoekwoning met vier slaapkamers in rustige wijk in Vlissingen

Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen aan de Westerzicht 508 in Vlissingen en biedt comfortabel familiewonen in een gewilde woonwijk. Gebouwd in 1975, is deze woning in de loop der jaren zorgvuldig gemoderniseerd om te voldoen aan moderne standaarden, waarbij de praktische indeling en solide bouw behouden zijn gebleven.

De woning biedt 111 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie woonlagen, op een perceel van 212 vierkante meter. De indeling bestaat uit zes kamers in totaal, waarvan er vier als slaapkamer dienen, waardoor deze woning bijzonder geschikt is voor gezinnen of degene die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of hobbyruimte.

Bij het betreden van de woning komt u in de hal die beschikt over een modern toilet en toegang geeft tot de trap naar de bovenverdiepingen. De woonruimtes op de begane grond kenmerken zich door overvloedig natuurlijk licht dat door de ramen valt, wat een aangename en uitnodigende sfeer creëert. De open keuken is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van inbouwapparatuur, wat praktische functionaliteit biedt voor de dagelijkse maaltijdbereiding. Over de hele begane grond is een mooie parketvloer aangelegd, wat warmte en karakter toevoegt aan de woonruimtes. De keuken biedt directe toegang tot de tuin, wat binnen-buiten leven in de warmere maanden vergemakkelijkt.

Op de eerste verdieping treft u drie ruim bemeten slaapkamers aan, elk met voldoende ruimte voor tweepersoonsbedden en aanvullend meubilair. De recentelijk gemoderniseerde badkamer is op hoog niveau afgewerkt en omvat een inloopdouche, een wastafelmeubel met geïntegreerde wastafel en een tweede toilet. Deze voorzieningen zorgen voor comfort en gemak voor alle huisgenoten. De slaapkamers op deze verdieping zijn helder en goed verhoudingsgewijs ingedeeld, met doordachte lay-outs die de beschikbare ruimte maximaliseren en voldoende opbergruimte bieden.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een praktische overloop waar het CV-systeem is geplaatst. Op deze verdieping bevinden zich ook de zonneboilerinstallatie en aansluitingen voor wasmachines en drogers. Een vierde slaapkamer of alternatieve leefruimte is aanwezig op deze verdieping, compleet met een dakraam dat extra daglicht en frisse lucht binnenbrengt. Er is ook aanvullende bergruimte beschikbaar in dit gebied, wat waardevol blijkt voor seizoensgebonden items of huishoudelijke apparatuur.

De buitenruimtes van deze woning dragen aanzienlijk bij aan de aantrekkingskracht. De achtertuin meet 75 vierkante meter en is op het westen georiënteerd, een configuratie die bewoners in staat stelt om van de middag tot de avonduren van de zon te genieten. Deze tuin is bereikbaar via een achterom, wat gemak biedt voor het naar binnen brengen van tuinmeubilair of het bereiken van de woning vanuit verschillende richtingen. De voortuin beschikt over een vrijstaande stenen berging met stroomaansluiting, perfect voor het opbergen van fietsen, tuin gereedschap of andere apparatuur. De woning beschikt over een eigen oprit voor twee auto's, waardoor parkeren altijd direct voor de ingang beschikbaar is. Daarnaast is er ruimte beschikbaar om aan de zijkant van de woning aanvullende voertuigen zoals een aanhanger, boot of caravan te parkeren of op te slaan.

Energieprestatie was een prioriteit in het onderhouds- en moderniseringsprogramma van deze woning. De woning heeft momenteel een energielabel B classificatie en heeft geprofiteerd van verschillende verbeteringen waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en dubbel glas overal. Zeven zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde elektriciteitskosten. Daarnaast zorgt een zonneboilersysteem voor efficiënte warmwaterverwarming, wat de energiekosten verder verlaagt. De woning wordt verwarmd door middel van een CV-systeem dat wordt aangedreven door een Intergas combiketel op aardgas. Deze ketel is in 2011 geïnstalleerd en is eigendom van de huidige eigenaren, wat betekent dat er geen huurverplichtingen overgaan naar de nieuwe koper. De verwarmingsinstallatie profiteert van zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen, wat zorgt voor een gezond binnenklimaat.

De wijk Westerzicht wordt erkend als een populaire woonwijk gelegen aan de westzijde van Vlissingen. Deze wijk wordt gewaardeerd om de rustige omgeving, de overvloedige groenvoorzieningen en de royale opzet met brede straten. Gezinnen met kinderen zullen de aanwezigheid van meerdere speeltuinen in de omgeving op prijs stellen, terwijl dagelijkse behoeften goed verzorgd zijn met basisscholen en winkelvoorzieningen op comfortabele loopafstand. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rustig wonen en bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen.

Wat betreft recreatiemogelijkheden biedt de wijk nabijheid van aantrekkelijke bestemmingen waaronder het strand, het Nollebos bosgebied en de beroemde Vlissingse boulevard. Deze locaties bieden uitstekende opties voor buitenactiviteiten, strandwandelingen en het genieten van de kustomgeving waar Zeeland bekend om staat. Het centrum van Vlissingen met het uitgebreide aanbod van winkels, restaurants en culturele voorzieningen is ook eenvoudig bereikbaar. Voor wie forenst of reist naar omliggende gebieden, zijn belangrijke wegverbindingen waaronder toegang tot de A58 snelweg gunstig gelegen, wat reizen naar Middelburg en andere bestemmingen in de regio vergemakkelijkt.

De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van 299.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 2.694 euro per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijs positioneert de woning binnen een concurrerend bereik voor de lokale markt. De combinatie van de hoekwoningconfiguratie, vier slaapkamers, gemoderniseerde badkamervoorzieningen, energiebesparende verbeteringen en privé parkeervoorzieningen creëert een compleet pakket dat aansluit bij veel eisen van huishoudens die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woning.

Samenvattend biedt deze hoekwoning een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een instapklaar huis in een gezinsvriendelijke wijk. De doordachte aanpassingen die door de huidige eigenaren zijn gedaan, hebben zowel het comfort als de duurzaamheid van de woning vergroot, terwijl de praktische indeling en meerdere buitenruimtes verschillende levensstijlen kunnen accommoderen. Met de gunstige locatie nabij voorzieningen, recreatiegebieden en vervoersverbindingen, vertegenwoordigt deze woning een solide keuze voor degenen die zich willen vestigen in het aangename kustgebied van Vlissingen.