Majestueuze Vlassak Villa met Privé Tweede Woning in Parksetting

Gelegen in de rustige villawijk Westervelden in Veldhoven, bevindt dit indrukwekkende woonhuis zich ten zuiden van de E3-weg. De huidige eigenaren wonen hier al meer dan dertig jaar en genieten van de rust en privacy die dit groene domein biedt. Het pand begon met een oorspronkelijke woning aan de achterzijde, die in 2002 werd uitgebreid tot een imposante architectonische villa in kasteelstijl aan de voorkant. Het ontwerp is gemaakt door Vlassak-Verhulst, architecten die gespecialiseerd zijn in hoogwaardige landhuizen en buitenplaatsen.

Het resultaat is een woning met een majestueuze uitstraling, klassieke proporties en een evident luxe niveau. De architectuur weerspiegelt stabiliteit, status en duurzaamheid in plaats van het volgen van vluchtige trends. De villa combineert grootsheid met intimiteit en biedt een uitzonderlijke mate van vrijheid dankzij de doordachte indeling en de opname van een tweede onafhankelijke woning.

Dit pand is bestemd voor een selectief publiek dat zoekt naar meer dan alleen luxe. Het spreekt ondernemers, directieleden en C-level professionals aan die werkzaam zijn in de Brainportregio. Internationaal georiënteerde gezinnen die ruimte, privacy en flexibiliteit wensen, zullen deze woning geschikt vinden. Het pand biedt ook onderdak aan gezinnen die meergeneratiewonen of zorgarrangementen willen combineren met onafhankelijkheid. Degenen die wonen en werken op hoog niveau willen verenigen, evenals liefhebbers van klassieke architectuur, rust en landgoed-stijl wonen, zullen waarderen wat dit pand biedt.

De villa biedt een woonensemble waar wonen, werken, het ontvangen van gasten en samenleven op hoog niveau samenkomen. Privacy is een sleutelkwaliteit, bereikt door het volwassen park en bosgarten met zorgvuldig overwogen beplanting en strategisch geplaatste bomen. Het pand is gebouwd door het gerenommeerde bureau Vlassak-Verhulst, wat puur vakmanschap, uitstekende isolatie en een hoogwaardige afwerking garandeert. Geluidsdempende maatregelen zijn zorgvuldig aangebracht, wat resulteert in een uitzonderlijk rustige leefervaring in het huis.

De multifunctionele annex biedt uitzonderlijke flexibiliteit en kan worden ingericht als tweede wooneenheid voor familie- of zorgdoeleinden, als hoogwaardige kantoorruimte, of als privé wellnessruimte en bioscoopzaal. De annex beschikt over een eigen ingang, een woonkamer, een keuken en slaapkamers, wat volledig onafhankelijk gebruik met alle comfort mogelijk maakt.

Het buitenoppervlak meet bijna 60 are (circa 5.860 vierkante meter) en omvat een volwassen park en bosgarten met een geavanceerd irrigatiesysteem, kleurrijke beplanting en indrukwekkende bomen. Dit creëert een ideale setting voor recreatie en ontspanning. De locatie is hoogst bereikbaar, dicht bij de A67-snelweg en Eindhoven, in het hart van de Brainportregio, wat het convenient maakt voor wonen, werken en vrijetijdsactiviteiten.

De hoofdvilla beschikt over een imposante ontvangsthal met een eikenhouten trap en gastentoilet. Een voorkamer dient als televisie- of kantoorruimte. De lichte woonkamer heeft een erker en open haard. De eetkamer is verbonden met een halfopen keuken uitgerust met een Lacanche-fornuis. Een provisiekelder is ideaal voor gebruik als wijnkelder. Op de bovenverdieping bevindt zich een ruime parentsuite met een dressingroom, Frans balkon en luxe marmeren badkamer. Twee extra slaapkamers delen een badkamer. De geïsoleerde zolder beslaat circa 170 vierkante meter en biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Een kelder met een constant klimaat en een kruipruimte voor onderhoudstoegang completeren de technische ruimtes.

De tweede woning of kantoorruimte functioneert als een volledig onafhankelijk woon- of werkgebied met een eigen ingang. Het bevat een woonkamer, een tweede keuken met bijkeuken, en twee tot drie slaapkamers op de begane grond samen met een badkamer. Aanvullende multifunctionele ruimtes bevinden zich op de bovenverdieping.

Bijgebouwen omvatten een spouwmuur-gebouwde dubbele garage met oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een carport, een werkplaats en fietsenberging. Een bergzolder, een prieel en een houten overkapping in de tuin bieden aanvullende praktische en recreatieve ruimtes.

Wat betreft duurzaamheid, het pand heeft een energielabel B. Het gebouw beschikt over hoogwaardige isolatie en hardhouten kozijnen met grotendeels drievoudig en geluidsdempend glas. Aanvullende dakisolatie draagt bij aan uitzonderlijk wooncomfort. Het grote dakoppervlak heeft een gunstige oost-west oriëntatie, wat het ideaal maakt voor de installatie van zonnepanelen.

De tuin en het domein bestaan uit een park en bosgarten van circa 60 are met een irrigatiesysteem, rijke beplanting en aantrekkelijke zichtlijnen. Meerdere terrassen, een prieel en verlichte opritten creëren een uitzonderlijke en ceremoniële sfeer.

Westervelden is een rustige villawijk in het landelijke gebied van Veldhoven, omringd door bos en dicht bij de A67-snelweg. De volwassen tuin biedt volledige privacy en een majestueus uitzicht op groen, versterkt door strategisch geplaatste bomen. Veldhoven ligt tussen Eindhoven en Waalre, in het hart van de Brainportregio. De gemeente biedt een breed scala aan voorzieningen, natuurgebieden, sportfaciliteiten en eetgelegenheden, evenals Zoo Veldhoven en het levendige Citycentrum met winkels, een theater en een bioscoop.

Het pand is een vrijstaande villa gebouwd in 2002. Het beschikt over een schildkap bedekt met leisteen en pannen. De totale woonoppervlakte bedraagt 727 vierkante meter, met 32 vierkante meter aan overige binnensruimte, 6 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 61 vierkante meter aan externe bergruimte. Het volume bedraagt 2.780 kubieke meter. Het pand telt elf kamers in totaal, waaronder zes slaapkamers en drie badkamers. Twee separate toiletten zijn aanwezig. Badkamervoorzieningen omvatten twee dubbele wastafels, drie inloopdouches, twee toiletten, drie wastafelmeubels, een bad, vloerverwarming en een wastafel. Het pand beslaat drie woonlagen plus een kelder.

Technische installaties omvatten een alarmsysteem, dakraampjes, mechanische ventilatie en een schoorsteen. Verwarming wordt verzorgd door een gasgestookte combiketel (in eigendom), een open haard en vloerverwarming door het hele huis. Het warme water wordt geleverd door dezelfde combiketel. De kadastrale aanduiding is VELDHOVEN E 609, met volledig eigendom van het 5.860 vierkante meter grote perceel.

De buitenruimte omvat een beschutte locatie in een beboste omgeving. De tuin omringt het pand aan alle kanten, inclusief voor-, achter- en zijdentuinen. Een balkon is aanwezig. Parkeren is mogelijk op afgesloten en privé terrein, met een totale capaciteit voor vier voertuigen in de carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage. De garage beschikt over een elektrische deur, een zolder, elektriciteit en stromend water. Het separate stenen berggebouw heeft eveneens elektriciteit en stromend water.