Volledig Gerenoveerde Starterswoning in het Hart van Purmerend

Dit volledig gerenoveerde tweekamer startersappartement is gelegen in het hart van het centrum van Purmerend. De woning heeft een woonoppervlak van circa 36 vierkante meter en is gelegen op de tweede verdieping van een oorspronkelijk in 1985 gebouwd pand. Het appartement is in de afgelopen jaren grondig gemoderniseerd, waardoor het direct bewoonbaar is zonder dat de nieuwe eigenaar nog werkzaamheden hoeft uit te voeren.

De toegang tot het appartement wordt verkregen via een gerenoveerd gemeenschappelijk trappenhuis. Bij het betreden is er een kleine hal die leidt naar de privétrap die u naar de tweede verdieping brengt waar de eigenlijke woonruimte zich bevindt. Deze indeling biedt een zekere scheiding tussen de gemeenschappelijke ruimtes en de privéwoonruimte.

De woonkamer vormt de centrale ruimte van het appartement en meet circa 20 vierkante meter. Deze kamer profiteert van natuurlijk licht, waarschijnlijk versterkt door de twee dakkapellen die tijdens de renovatie zijn aangebracht. De woonruimte gaat naadloos over in de moderne keuken, wat een open en praktische indeling creëert die geschikt is voor een alleenstaande of een stel dat net de woningmarkt betreedt.

De keuken wordt omschreven als modern en luxe, uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een inductiekookplaat, een vaatwasser en een combimagnetron. De aanwezigheid van deze apparatuur betekent dat de keuken vanaf dag één volledig functioneel is en voldoet aan de hedendaagse verwachtingen voor een gerenoveerd appartement van dit type.

De badkamer is op stijlvolle wijze afgewerkt en beschikt over een inloopdouche, een wastafel met badmeubel en een radiator voor handdoekverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet, wat een praktisch kenmerk is dat het dagelijks leven vergemakkelijkt in vergelijking met een toilet dat in de badruimte is geïntegreerd.

De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en heeft specifieke afmetingen van 4,26 meter bij 2,86 meter. Vanuit deze kamer is er toegang tot een praktische bergkast waarin de aansluiting voor een wasmachine zich bevindt. Deze opstelling houdt de wasvoorzieningen toegankelijk maar uit het zicht, waardoor de strakke uitstraling van de woonruimtes behouden blijft.

Een opvallend kenmerk van dit appartement is de airconditioninginstallatie, die zowel koel- als verwarmingscapaciteit biedt. Deze dubbele functionaliteit draagt bij aan het comfort gedurende het hele jaar, door verkoeling te bieden tijdens warmere zomermaanden en aanvullende verwarmingsmogelijkheden tijdens koudere perioden.

De renovatiewerkzaamheden die enkele jaren geleden zijn uitgevoerd, omvatten meerdere aspecten van de woning. Naast de keuken en badkamer zijn twee ruime dakkapellen op het dak aangebracht. De elektrische installatie is volledig vernieuwd met voldoende groepen om te voldoen aan moderne veiligheidsnormen en capaciteitseisen. Het verwarmingssysteem bestaat uit een cv-ketel van het merk Remeha.

In het gehele appartement is een moderne PVC-vloer gelegd. De muren zijn strak afgewerkt met stucwerk en geschilderd, wat het interieur een strakke en eigentijdse uitstraling geeft. Volgens de listing is alles in een nette staat, wat de kwaliteit van het uitgevoerde renovatiewerk bevestigt.

Het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren genaamd VvE Hoogstraat 26 en Westersteeg 5 C, D en E. Deze VvE bestaat in totaal uit vier leden. Het aandeel dat aan dit specifieke appartement kan worden toegerekend, bedraagt 40/275ste deel van het totaal. De administratie van de VvE wordt verzorgd door VvE-tje.nl, en de huidige maandelijkse servicekosten bedragen 81,92 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heft periodieke bijdragen, beschikt over een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten. Er is echter nog geen onderhoudsplan opgesteld.

De ligging van deze woning is in het centrum van Purmerend, op loopafstand van alle denkbare voorzieningen. Winkels, restaurants en cafés rondom de Koemarkt worden omschreven als om de hoek. De Koemarkt is een bekend plein in Purmerend dat fungeert als ontmoetingsplaats voor sociaal en commercieel activiteit in het stadscentrum.

De bereikbaarheid wordt eveneens gunstig omschreven. Het busstation is in de nabije omgeving, terwijl het treinstation eenvoudig per fiets te bereiken is. Voor automobilisten zijn de A7 snelweg en de N235 provinciale weg in de buurt, wat verbindingen biedt met Amsterdam en omliggende gebieden.

De woning beschikt over energielabel B, wat wijst op een redelijk energiezuinige woning. Isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie, dubbel glas en spouwmuurisolatie. Het gebouw heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. Het bruto vloeroppervlak bedraagt 52 vierkante meter, terwijl het bruikbare woonoppervlak 36 vierkante meter is. Het volume van het appartement is 121 kubieke meter.

Een belangrijk aspect van deze woning is dat deze op eigen grond staat, wat betekent dat er geen sprake is van erfpacht. Dit elimineert een doorlopende financiële verplichting die geldt voor veel woningen in Nederland, in het bijzonder in stedelijke gebieden.

Parkeren in de omgeving wordt omschreven als betaald parkeren, wat typisch is voor een locatie in het stadscentrum. Er is geen privé parkeerplaats of garage inbegrepen bij dit appartement.

De vraagprijs bedraagt 265.000 euro, wat wordt aangeboden als een koperskostenprijs (kosten koper), wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtsbelasting, notariskosten en eventuele andere transactiekosten bovenop de genoemde koopprijs. Op dit prijsniveau komt de prijs per vierkante meter woonoppervlak uit op circa 7.361 euro.

De woning is direct beschikbaar voor bewoning, met levering mogelijk zodra de transactie is afgerond. Dit maakt het geschikt voor kopers die snel willen verhuizen en niet willen wachten totdat een woning op een latere datum beschikbaar komt.