Moderne Energiezuinige Rijwoning met Uitzicht op Water in Gouda

Welkom in Westerhof, een moderne nieuwbouwontwikkeling gelegen in de Boekdrukkersbuurt wijk van Gouda. Deze rijwoning, geïdentificeerd als bouwnummer 32, biedt eigentijds wonen met een sterke focus op duurzaamheid en comfort. Met een woonoppervlakte van ongeveer 98 vierkante meters verdeeld over drie verdiepingen, biedt dit huis voldoende ruimte voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een goed ontworpen leefomgeving in een ontwikkelend deel van de stad.

De woning maakt deel uit van het Westerhof 2 project in Gouda, dat bestaat uit meerdere woningen van dit type. Deze specifieke eenheid heeft een breedte van 3,90 meter en een platdakontwerp, kenmerkend voor de Ambachtswoning-stijl die deze ontwikkeling definieert. De architectuur combineert praktische functionaliteit met esthetische aantrekkingskracht en creëert woningen die goed passen in hun omgeving en tegelijkertijd moderne voorzieningen en energiezuinige technologieën bieden.

Bij binnenkomst in het huis worden bewoners verwelkomd in de woonruimte op de begane grond. De indeling is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren, met een of meer ramen die zich uitstrekken van plafond tot vloer. Deze hoge ramen creëren een lichte en luchtige sfeer door het hele huis en bieden een visuele verbinding met de buitenomgeving. De woonkamer loopt over in de keukenruimte, wat een open en sociale sfeer creëert voor het dagelijks leven en entertainment.

De woning bestaat in totaal uit zes kamers, waaronder drie slaapkamers. Het huis biedt flexibiliteit voor verschillende huishoudelijke configuraties, of de nieuwe eigenaar nu een specifieke werkkamer, kinderkamers of gastenverblijf nodig heeft. De slaapkamers zijn verdeeld over de bovenste verdiepingen van dit drie verdiepingen tellende huis, wat privacy en scheiding biedt van de belangrijkste woonruimtes op de begane grond.

De badkamer komt volledig afgewerkt en uitgerust met een douche en een wastafel. Daarnaast is er een apart toilet op de woning, wat extra gemak biedt voor een meerpersoonshuishouden. Dat de badkamer en het toilet bij oplevering klaar zijn, betekent dat nieuwe eigenaren kunnen intrekken zonder dat er extra installatiewerk of renovatie nodig is in deze essentiële ruimtes.

Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke energiezuinigheid. De woning heeft een A++++ energielabel, wat het hoogste niveau van energieprestaties vertegenwoordigt dat momenteel in Nederland beschikbaar is. Deze uitstekende beoordeling wordt bereikt door een combinatie van kenmerken, waaronder volledige isolatie door de hele woning, een lucht-water warmtepomp voor verwarming, een elektrische boiler voor warm water, mechanische ventilatie en zonnepanelen op het dak. De woning is volledig gasloos, wat aansluit bij hedendaagse duurzaamheidsdoelen en de afhankelijkheid van fossiele brandstoffen vermindert. Het verwarmingssysteem gebruikt warme luchtverdeling aangedreven door de warmtepomp, wat zorgt voor efficiënte en comfortabele klimaatbeheersing gedurende het hele jaar terwijl de energiekosten laag blijven.

De buitenruimte is een ander aantrekkelijk aspect van deze woning. Het huis beschikt over een eigen stoep aan de voorkant waar bewoners een bankje of zitplaats kunnen plaatsen om van de omgeving te genieten. Vanaf deze plek zijn er aangename uitzichten over water en groene ruimtes die de ontwikkeling kenmerken. Aan de achterkant van de woning is er een ruime tuin gericht naar het westen, wat ideaal is om te genieten van de middag- en avondzon tijdens de warmere maanden. Een vrijstaande houten berging is inbegrepen in de tuin, uitgerust met elektriciteit voor extra gemak. Deze berging biedt praktische opbergruimte voor tuingereedschap, fietsen of andere items die niet in het hoofdgebouw bewaard hoeven te worden. De totale perceelgrootte bedraagt 82 vierkante meter, wat een goede balans biedt tussen binnen- en buitenruimte.

Parkeren is beschikbaar op locatie met een privéparkeerplaats gelegen op het gedeelde terrein van de ontwikkeling. Dit biedt veilig en handig parkeren voor bewoners zonder het gedoe van het zoeken naar een parkeerplaats op straat. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige leefomgeving biedt met behoud van bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en openbaarvervoerverbindingen.

De locatie in de Boekdrukkersbuurt wijk van Gouda biedt een aangename woonsituatie. Gouda zelf is een historische stad in de provincie Zuid-Holland, wereldwijd bekend om zijn kaas, stroopwafels en prachtige binnenstad met het iconische gotische stadhuis. De stad heeft uitstekende verbindingen met grotere stedelijke centra waaronder Rotterdam, Den Haag en Utrecht, wat het een strategische locatie maakt voor forenzen en tegelijkertijd een meer ontspannen levensstempel biedt dan de grote steden. De wijk biedt een gezinsvriendelijke sfeer met groene ruimtes en waterpartijen geïntegreerd in de stedelijke planning.

De woning wordt geleverd met een SWK Garantiecertificaat, wat een garanties certificaat is dat zekerheid biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en constructiestandaarden. Deze certificering biedt kopers bescherming en vertrouwen in hun investering, ervoor zorgend dat de woning voldoet aan gevestigde kwaliteitsnormen voor nieuwbouw in Nederland. De verwachte opleveringsdatum voor deze woning is in 2027, wat het een kans maakt voor kopers die vooruit plannen en een nieuwbouwwoning willen veiligstellen in de vroege fasen van deze ontwikkeling.

De vraagprijs voor deze woning is €499.500 vrij op naam, wat betekent dat de overdrachtskosten zijn inbegrepen in de koopprijs. Dit komt neer op ongeveer €5.097 per vierkante meter woonruimte, wat in lijn is met nieuwbouwprijzen in de regio Gouda voor energiezuinige woningen van dit kaliber. De prijs omvat de afgewerkte badkamer en toiletwastafels zoals vermeld in de woningbeschrijving.

De Westerhof ontwikkeling vertegenwoordigt een moderne benadering van wonen, waarbij energiezuinige bouw wordt gecombineerd met doordachte ontwerpelementen. De toevoeging van kenmerken zoals vloer-tot-plafond ramen maximaliseert de natuurlijke lichtinval en creëert een naadloze visuele verbinding tussen de binnenruimtes en de buitenomgeving. De nadruk op duurzaamheid door het gasloze ontwerp, warmtepomptechnologie en zonnepanelen weerspiegelt huidige bouwpraktijken die prioriteit geven aan milieubewustzijn en tegelijkertijd potentiële langetermijnbesparingen op energierekeningen voor toekomstige bewoners bieden.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in deze woning, staat deze momenteel te boek als beschikbaar met de aanvaardingsdatum in overleg met de verkoper te bepalen. De woning wordt aangeboden via Funda, wat het primaire vastgoedplatform in Nederland is. Potentiële kopers worden aangemoedigd om te informeren naar specifieke maandelijkse kosten verbonden aan deze woning en om de beschikbare financieringsopties voor nieuwbouwwoningen te verkennen.

Samenvattend biedt deze nieuwbouw rijwoning in de Westerhof ontwikkeling van Gouda een mogelijkheid om een modern en zeer energiezuinig huis te verwerven met eigentijdse voorzieningen en een praktische indeling. De combinatie van drie verdiepingen woonruimte, een naar het westen gerichte tuin, aangename uitzichten op water en topklasse energieprestatiecertificering maakt deze woning geschikt voor degenen die op zoek zijn naar een duurzame en comfortabele leefomgeving in een goed geplande woonwijk. De nieuwbouwstatus betekent ook dat kopers de eerste bewoners van dit huis zullen zijn, wat hen in staat stelt om te genieten van onberispelijke omstandigheden en het nieuwste op het gebied van bouwtechnologie en ontwerp.