Moderne Duurzame Nieuwbouw Tussenwoning met Uitzicht op Water in Gouda

Welkom in deze prachtige nieuwbouw tussenwoning gelegen in de ontwikkeling Westerhof in de Boekdrukkersbuurt wijk van Gouda. Onder bouwnummer 31, maakt dit pand deel uit van een modern woonproject dat eigentijds ontwerp combineert met duurzaam wonen. Met een geplande oplevering in 2027, biedt dit huis een uitstekende mogelijkheid voor kopers die willen investeren in een gloednieuw, energiezuinig pand in een goed geplande woonwijk.

Het pand is een drielaags tussenwoning met een plat dakontwerp dat het een strakke en moderne uitstraling geeft. Met een breedte van 3,90 meter biedt het huis een praktische en goed verhoudingsgewijze indeling op alle verdiepingen. Het totale woonoppervlak bedraagt ongeveer 98 vierkante meter, gelegen op een perceel van 82 vierkante meter met een totaal volume van 300 kubieke meter. Deze royale afmetingen garanderen comfortabele leefruimtes voor gezinnen, stellen of individuen die ruimte willen om te groeien.

Bij aankomst bij het pand worden bewoners en bezoekers verwelkomd door een charmante privé-stoep. Deze functie stelt u in staat om uw ingang te personaliseren door een bankje of decoratieve elementen buiten te plaatsen. De locatie van het huis biedt prachtig uitzicht op water en groene ruimtes, wat een serene en schilderachtige omgeving creëert die de algehele woonervaring verbetert. Het pand is gelegen aan een rustige weg binnen een woonwijk, wat een vredige omgeving garandeert ver weg van druk verkeer en lawaai.

Bij het doorlopen van het huis is het interieur ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en een open, luchtige sfeer te creëren. Een of meer kamers beschikken over ramen die zich uitstrekken van plafond tot vloer, waardoor zonlicht de leefruimtes de hele dag door vult. Deze architecturale keuze verheldert niet alleen het huis, maar biedt ook ononderbroken uitzicht op het omliggende landschap. De begane grond indeling is praktisch en functioneel, met een naadloze overloop tussen de woon-, eet- en keukengebieden.

Het pand bestaat uit in totaal zes kamers, waaronder drie goed ingerichte slaapkamers. Deze configuratie biedt flexibiliteit voor verschillende levensstijlbehoeften, of u nu een thuiskantoor, een logeerkamer, een kinderkamer of extra ruimte voor hobby's en opslag nodig heeft. De slaapkamers zijn verdeeld over de bovenverdiepingen, wat privacy en scheiding garandeert van de hoofdwoon- en entertainmentruimtes op de begane grond.

De badkamer komt volledig afgewerkt en uitgerust met een moderne douche en wasbak. Ook is er een apart toilet aanwezig in het huis, wat gemak toevoegt voor zowel het huishouden als gasten. De toevoeging van deze voltooide ruimtes betekent dat kopers kunnen intrekken zonder de noodzaak voor additionele renovatiewerkzaamheden of extra kosten voor het afwerken van deze essentiële gebieden.

Energiezuinigheid is een uitstekende functie van dit pand. Het huis beschikt over een indrukwekkend A++++ energielabel, wat de hoogst mogelijke beoordeling vertegenwoordigt in het Nederlandse energieprestatiesysteem. Deze uitzonderlijke beoordeling resulteert in aanzienlijk lagere energierekeningen en een substantieel verminderde milieu-impact. Het pand werkt volledig zonder aardgas, waarbij een duurzaam lucht-waterwarmtepompsysteem wordt gebruikt voor verwarming en een elektrische boiler voor warmwaterproductie. Deze moderne systemen garanderen efficiënt en milieubewust energieverbruik gedurende het hele jaar.

Verder verbeterd de energieprestatie, is het huis volledig geïsoleerd en uitgerust met mechanische ventilatie om een optimale binnenluchtkwaliteit te behouden terwijl warmteverlies wordt geminimaliseerd. Ook zijn zonnepanelen geïnstalleerd op het pand, die hernieuwbare elektriciteit opwekken die bijdraagt aan de algehele energiezuinigheid en de afhankelijkheid van het net vermindert. Deze gecombineerde functies maken dit huis een uitstekende keuze voor milieubewuste kopers die hun ecologische voetafdruk willen verkleinen terwijl ze genieten van lagere maandelijkse nutsvoorzieningskosten.

De buitenruimte is een andere aantrekkelijke functie van dit pand. De achtertuin is gericht op het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon die ideaal is voor ontspanning, buitendineren en tuinieren. De tuinen achter de huizen in deze ontwikkeling worden beschreven als aangenaam ruim, met voldoende plaats voor buitenshuismeubilair, speeltoestellen voor kinderen, of het kweken van planten en groenten. Een vrijstaande houten berging is inbegrepen in de tuin, uitgerust met elektriciteit om praktische opslagruimte te bieden voor tuingereedschap, fietsen, seizoensgebonden items en andere bezittingen.

Parkeren is handig geregeld met een privé-parkeerplaats gelegen op de gemeenschappelijke gronden. Deze opstelling garandeert dat bewoners altijd een specifieke plek hebben voor hun voertuig terwijl de esthetische aantrekkingskracht van de wijk wordt behouden door auto's uit de onmiddellijke straten bij de huizen te houden. De gemeenschappelijke parkeerregeling bevordert ook een gemeenschapsgevoel onder bewoners terwijl het de veiligheid en het gemak van privé-parkeren biedt.

De Boekdrukkersbuurt wijk in Gouda biedt een aangename en gezinsvriendelijke woonomgeving. Het gebied wordt gekenmerkt door moderne architectuur en doordachte stedelijke planning die groene ruimtes en waterpartijen integreert in het woonlandschap. Bewoners kunnen genieten van nabijgelegen recreatiegebieden, wandelpaden en gemeenschappelijke ruimtes die een actieve en sociale levensstijl stimuleren. De ontwikkeling is ontworpen om een sterk gemeenschapsgevoel te creëren terwijl privacy en rust voor individuele huishoudens worden behouden.

Gouda is een historische stad die wereldwijd bekend is om zijn kaas, stroopwafels en prachtige binnenstad met iconische gebouwen. De stad biedt uitstekende voorzieningen waaronder winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorgfaciliteiten en culturele attracties. De verbindingen zijn sterk, met goede wegverbindingen naar grote steden waaronder Rotterdam, Den Haag en Utrecht. Openbaarvervoeropties zijn ook direct beschikbaar, wat woon-werkverkeer eenvoudig maakt voor professionals die werken in de omliggende metropolitane gebieden.

Het pand wordt geleverd met een SWK Garantiecertificaat, wat kopers zekerheid biedt over de kwaliteit en bouwstandaarden van hun nieuwe huis. Deze garantie biedt bescherming tegen potentiële bouwdefecten en demonstreert de toewijding van de ontwikkelaar om een hoogwaardig eindproduct te leveren. Kopers kunnen vertrouwen hebben in de duurzaamheid en betrouwbaarheid van hun investering.

De vraagprijs voor dit pand is €499.500 vrij op naam, wat overeenkomt met ongeveer €5.097 per vierkante meter woonoppervlak. Deze prijsstelling is concurrerend voor een nieuwbouw, zeer energiezuinig huis in de regio Gouda, vooral gezien de hoge specificatie en duurzame functies die standaard zijn inbegrepen. De aanduiding vrij op naam betekent dat de koopprijs overdrachtsbelasting en notariskosten omvat, wat duidelijkheid en eenvoud biedt in het koopproces.

Dit pand is momenteel beschikbaar voor bezichtiging en aankoop. De aanvaardingsdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor kopers om hun verhuizing af te stemmen op hun persoonlijke omstandigheden en tijdlijn. Geïnteresseerde partijen worden aangemoedigd om hun interesse te registreren en een bezichtiging te plannen om de kwaliteit en potentieel van dit uitzonderlijke nieuwe huis in de Westerhof ontwikkeling volledig te waarderen.