Moderne Ambachtswoning met zuidgerichte tuin in Gouda

Welkom in de ontwikkeling Westerhof 2 in de Boekdrukkersbuurt in Gouda. Deze Ambachtswoning, bouwnummer 20, biedt een unieke kans om een splinternieuwe, energiezuinige woning te bezitten in een doordachte woonwijk. De woning combineert moderne duurzaamheid met praktisch woongenot en is daarmee een uitstekende keuze voor gezinnen, stellen of individuen die op zoek zijn naar een eigentijdse levensstijl in een van de meest historische steden van Zuid-Holland.

De woning is een drielaags tussenwoning met een eigentijds platdakontwerp. Met een woonoppervlak van ongeveer 98 vierkante meter, gelegen op een kavel van 86 vierkante meter, maakt deze woning efficiënt gebruik van elke centimeter om comfortabele en functionele woonruimtes te bieden. Het totale volume van de woning bedraagt 300 kubieke meter, wat zorgt voor een ruime en luchtige sfeer door de hele woning.

Een van de opvallende kenmerken van deze Ambachtswoning is de uitnodigende gevel met een privé-voorstoep. Dit charmante detail stelt u in staat om een klein bankje buiten te plaatsen, wat een prachtige verbinding met de buurt creëert en een perfecte plek is om van een ochtendkoffie te genieten of voorbijlopende buren te begroeten. De voorkant van het huis draagt bij aan het straatbeeld en het gemeenschapsgevoel dat het Westerhof 2-project probeert te bevorderen.

De woning beschikt over drie tot vier goed geproportioneerde slaapkamers verspreid over de bovenverdiepingen, wat voldoende ruimte biedt voor een groeiend gezin of de flexibiliteit om een thuiskantoor, logeerkamer of hobbyruimte te creëren. De slaapkamers zijn ontworpen met comfort in gedachten, en een of meer kamers beschikken over prachtige vloer-tot-plafond ramen die de ruimtes overspoelen met natuurlijk licht en een naadloze verbinding tussen het interieur en de buitenlucht creëren.

De badkamer is volledig afgewerkt en uitgerust met een moderne douche en wastafel, terwijl een apart toilet extra gemak biedt voor het dagelijks leven. De aandacht voor detail in deze natte ruimtes weerspiegelt de algehele kwaliteit van de bouw en de toewijding van de ontwikkelaar om sleutelklare woningen op te leveren.

Aan de achterkant van de woning vindt u een royaal op het zuiden gerichte tuin. Deze oriëntatie is zeer gewild in Nederland, omdat het de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag maximaliseert, wat resulteert in een ideale buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of het entertainen van vrienden en familie. De tuin omvat een vrijstaande houten berging met elektriciteit, wat praktische opbergruimte biedt voor fietsen, tuingereedschap of buitenspullen.

Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp van deze woning. De woning is volledig gasloos en vertrouwt in plaats daarvan op een duurzame luchtwarmtepomp voor verwarming en een elektrische boiler voor warm water. In combinatie met volledige isolatie, mechanische ventilatie en zonnepanelen behaalt deze woning een indrukwekkend A++++ energielabel. Dit hoogst mogelijke energielabel toont niet alleen milieugerichtheid aan, maar vertaalt zich ook in aanzienlijk lagere maandelijkse energiekosten voor de huiseigenaar, wat het zowel een ecologisch als financieel slimme investering maakt.

De woning is uitgerust met luchtverwarming aangedreven door de warmtepomp, wat zorgt voor efficiënte en gelijkmatige warmte in de leefruimtes tijdens de koudere maanden. Het mechanisch ventilatiesysteem garandeert het hele jaar door een optimale luchtkwaliteit en draagt bij aan een gezond binnenklimaat.

Parkeren is gemakkelijk geregeld op het gemeenschappelijke terrein met een aangewezen eigen parkeerplaats. Deze opstelling combineert de veiligheid en het gemak van parkeren op eigen terrein met de gemeenschappelijke sfeer van de ontwikkeling. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vredige leefomgeving, terwijl deze toch goed verbonden is met de bredere regio Gouda.

Het Westerhof 2-project maakt deel uit van de Boekdrukkersbuurt, een wijk die inspiratie put uit de rijke drukkersgeschiedenis van Gouda. Het gebied is ontworpen met de nadruk op gemeenschapsleven, met een doordachte stedenbouw die een balans vindt tussen privacy en sociale interactie. Bewoners zullen genieten van de voordelen van een nieuw ontwikkeld gebied met moderne infrastructuur, terwijl ze dicht bij de historische charme zijn waar Gouda om bekend staat.

Gouda zelf is een bruisende stad die wereldwijd bekend is om zijn kaas, kaarsen en pijpen, maar het heeft zijn bewoners zoveel meer te bieden. Het stadscentrum, met het iconische gotische stadhuis en de prachtige gebrandschilderde ramen in de Sint-Janskerk, is gemakkelijk bereikbaar. Uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de nabijheid van belangrijke snelwegen maken woon-werkverkeer naar Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam prettig voor werkende professionals.

De woning wordt geleverd met een SWK Garantiecertificaat, wat kopers gemoedsrust biedt met betrekking tot de bouwkwaliteit en de naleving van bouwnormen. Deze certificering is een bewijs van de toewijding van de ontwikkelaar om woningen van de hoogste kwaliteit op te leveren.

Het is belangrijk op te merken dat de verwachte oplevering van dit nieuwbouwproject in 2027 is. Deze tijdlijn stelt kopers in staat om betrokken te zijn bij het proces en mogelijk bepaalde aspecten van hun nieuwe woning aan te passen. Echter, alle informatie, inclusief prijzen, specificaties en voorwaarden, is onder voorbehoud. De afbeeldingen en artistieke impressies die worden verstrekt, dienen slechts ter illustratie en vertegenwoordigen mogelijk niet het eindresultaat.

Met een vraagprijs van € 498.000 vrij op naam (wat betekent dat de koper geen额外 overdrachtsbelasting of notariskosten bovenop hoeft te betalen), vertegenwoordigt deze woning een uitstekende waarde voor een splinternieuwe, energiezuinige woning in de regio Gouda. De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer € 5.082, wat concurrerend is voor nieuwbouw met deze duurzaamheidskenmerken in de regio.

Samenvattend biedt deze Ambachtswoning op Westerhof bouwnummer 20 een zeldzame combinatie van modern ontwerp, uitstekende energiezuinigheid, praktische leefruimte en een toplocatie in een ontwikkelende wijk. Of u nu uw ecologische voetafdruk wilt verkleinen, uw energiekosten wilt verlagen of gewoon wilt genieten van het comfort en de kwaliteit van een splinternieuwe woning, deze woning verdient serieuze overweging. Plan vandaag nog een bezichtiging om te ontdekken hoe deze woning de basis kan worden voor uw toekomst in het prachtige Gouda.