Moderne ambachtswoning met drie bouwlagen en een op het zuiden gerichte tuin in Gouda

Gelegen in de wijk Boekdrukkersbuurt in Gouda biedt deze nieuwbouw Ambachtswoning op de Westerhof een mix van modern wonen en praktisch ontwerp. De woning, geïdentificeerd als bouwnummer 2, maakt deel uit van het ontwikkelingsproject Westerhof 2 Gouda dat in totaal 14 beschikbare woningen van dit type omvat. Dit tussenwijk met plat dak heeft een totale woonoppervlakte van circa 98 vierkante meter, gelegen op een perceel van 85 vierkante meter met een volume van 300 kubieke meter.

De woning is 3,90 meter breed en beslaat drie woonlagen. Een of meerdere ramen lopen door tot de vloer, waardoor het interieur overvloedig gevuld wordt met natuurlijk daglicht. De woning beschikt over een afgewerkte toiletruimte en badkamer, uitgerust met een douche en wastafel, wat zorgt voor direct wooncomfort vanaf de oplevering. De woning omvat in totaal zes kamers. In de kopregel worden drie slaapkamers genoemd, terwijl de beschrijvende tekst het heeft over vier slaapkamers. Geïnteresseerden wordt geadviseerd de definitieve indeling bij de ontwikkelaar te verifiëren. Verder is er één badkamer en één apart toilet.

De begane grond is ontworpen met het dagelijks leven in gedachten. Bij de voordeur is er een privé-stoep waar bewoners een klein bankje kunnen plaatsen, wat een gastvrije uitstraling aan het straatbeeld geeft. Binnen zorgt de indeling voor een open en functioneel gebruik van de beschikbare ruimte. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie om een gezonde luchtkwaliteit binnenshuis te garanderen.

De bovenverdiepingen huisvesten de slaapvertrekken en badkamervoorzieningen. Met meerdere slaapkamers is de woning geschikt voor gezinnen, stellen die op zoek zijn naar extra ruimte, of individuen die een thuiskantoor wensen. De drie bouwlagen zorgen voor een duidelijke scheiding tussen de woon-, slaap- en functionele ruimtes.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime tuin op het zuiden of westen, welke een uitstekende buitenruimte biedt voor ontspanning en recreatie. In de tuin staat een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra, wat goed is voor vijf vierkante meter aan extra bergruimte. Dankzij de gunstige ligging profiteert dit buitengebied de hele dag van volop zonlicht.

Op het gebied van energiezuinigheid behaalt de woning energielabel A+++, wat staat voor de hoogste duurzaamheidsnorm. De woning is volledig geïsoleerd en is vrij van gasaansluiting. De verwarming wordt verzorgd door een combinatie van luchtverwarming en een luchtwarmtepomp, terwijl warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Op het dak zijn zonnepanelen geïnstalleerd om de energiekosten en de impact op het milieu verder te verminderen. Deze eigenschappen dragen bij aan aanzienlijk lagere maandelijkse energielasten.

Parkeren is mogelijk op het terrein. De woning beschikt over een eigen parkeerplaats op een gezamenlijk perceel. Het huis is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk en biedt een vredige leefomgeving, terwijl de lokale voorzieningen en openbaarvervoersverbindingen goed bereikbaar blijven.

De woning wordt aangeboden voor een koopprijs van € 498.000 vrij op naam, wat neerkomt op ongeveer € 5.082 per vierkante meter. De verwachte oplevering is in 2027. De woning beschikt over het SWK Garantiecertificaat, wat kopers garantie biedt op de bouwkwaliteit. De datum van aanvaarding is in overleg met de verkoper.

Deze Ambachtswoning biedt de mogelijkheid om een nieuwbouw, energiezuinige woning te verwerven in een ontwikkelende wijk van Gouda. De combinatie van moderne bouwstandaarden, duurzame energieoplossingen en een doordachte indeling maakt deze woning een praktische keuze voor degenen die op zoek zijn naar eigentijds wonen in een woonwijk. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om contact op te nemen met de ontwikkelaar of de verkoopmakelaar voor meer details over specificaties, planning en opties voor maatwerk.