Moderne energiezuinige rijtjeswoning in de Westerhof ontwikkeling in Gouda

Deze aanbieding biedt een uitzonderlijke mogelijkheid om een gloednieuwe, energiezuinige rijtjeswoning te verwerven in de gewilde Westerhof 2 ontwikkeling in Gouda. Gelegen in de schilderachtige Boekdrukkersbuurt, biedt deze moderne woning, geïdentificeerd als bouwnummer 19, eigentijds wonen op zijn best met een doordacht ontwerp dat zowel comfort als duurzaamheid vooropstelt.

De woning, waarvan de oplevering is gepland voor 2027, is een drielaagse rijtjeswoning met een strak plat dakontwerp. Met een breedte van 3,90 meter en een totale woonoppervlakte van ongeveer 98 vierkante meter, maakt de woning uitstekend gebruik van de ruimte over drie verdiepingen. De woning staat op een perceel van 86 vierkante meter, inclusief een heerlijke zuidgerichte tuin waar bewoners kunnen genieten van overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Het totale volume van de woning is 300 kubieke meter, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en luchtheid door de hele woning.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de uitzonderlijke energiezuinigheid, met een A++++ energielabel. Dit wordt bereikt door een combinatie van geavanceerde technologieën en ontwerpelementen. De woning is volledig gasloos en maakt gebruik van een duurzame luchtwarmtepomp voor verwarming en warm water. Het verwarmingssysteem werkt op luchtverwarmingstechnologie, wat zowel efficiënt als effectief is in het handhaven van comfortabele temperaturen het hele jaar door. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler en de woning profiteert van volledige isolatie. Extra energiebesparende voorzieningen omvatten mechanische ventilatie en zonnepanelen, waardoor de ecologische voetafdruk en energiekosten voor de toekomstige bewoners verder worden verminderd.

De indeling van het interieur is zorgvuldig overdacht om functionaliteit en comfort te maximaliseren. De woning bestaat in totaal uit zes kamers, waaronder drie goed geproportioneerde slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor een gezin of voor mensen die vanuit huis werken. Een van de meest aantrekkelijke aspecten van het interieurontwerp is de aanwezigheid van vloer-tot-plafond ramen in een of meer kamers, die de leefruimtes overspoelen met natuurlijk licht en een naadloze verbinding met de buitenlucht creëren. De woning wordt compleet opgeleverd met een afgewerkte badkamer en toilet, voorzien van moderne armaturen waaronder een douche en wastafel. Deze aandacht voor detail betekent dat de nieuwe eigenaren kunnen intrekken zonder gedoe met extra afwerkingswerkzaamheden in deze essentiële ruimtes.

De begane grond herbergt waarschijnlijk de belangrijkste leefruimtes, met een open ontwerp dat door hedendaagse kopers steeds meer wordt gewaardeerd. De woonkamer, met zijn royale afmetingen en grote ramen, dient als het hart van de woning en biedt uitzicht op de zuidgerichte tuin. De keukenruimte, hoewel niet expliciet gedetailleerd in de aanbieding, zou zijn ontworpen volgens moderne normen, mogelijk met ruimte voor een kookeiland of eethoek waar familie en vrienden samen kunnen komen.

Op de bovenverdiepingen zijn de slaapkamers doordacht gerangschikt om privacy en comfort te bieden. De hoofdslaapkamer, waarschijnlijk gelegen op de bovenste verdieping, profiteert mogelijk van het meest indrukwekkende uitzicht en mogelijk een extra plafondhoogte als gevolg van het platte dakontwerp. De overige slaapkamers bieden veelzijdige ruimtes die zich kunnen aanpassen aan veranderende behoeften in de loop der tijd, of het nu gaat om kinderkamers, logeerkamers of thuiskantoren.

De buitenruimte is een belangrijk verkoopargument van deze woning. De zuidgerichte tuin wordt beschreven als royaal geproportioneerd en biedt een prachtige uitbreiding van de leefruimte tijdens de warmere maanden. Of het nu is voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of voor degenen die graag buiten dineren, deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden. De aanwezigheid van een vrijstaande houten berging met elektriciteit biedt praktische opbergoplossingen zonder concessies te doen aan de tuinruimte. De woning beschikt ook over een eigen stoep, waar bewoners een bankje kunnen plaatsen om van het straatleven te genieten en een uitnodigende entree te creëren.

Parkeren is vaak een zorg in moderne ontwikkelingen, maar deze woning profiteert van een eigen parkeerplaats op gedeeld terrein, wat gemak en gemoedsrust garandeert voor autobezitters. De locatie aan een rustige weg in een woonwijk voegt toe aan de aantrekkelijkheid en biedt een rustige woonsituatie terwijl men toch verbonden is met essentiële voorzieningen.

De Boekdrukkersbuurt in Gouda staat bekend om zijn aangename woonkarakter en de Westerhof 2 ontwikkeling past naadloos in deze gevestigde gemeenschap. Gouda zelf is een historische stad met een rijk cultureel erfgoed, beroemd om zijn kaas, kaarsen en pijpen. De stad biedt uitstekende voorzieningen, waaronder winkels, restaurants, scholen en gezondheidszorg. De locatie biedt een goede bereikbaarheid van de grote steden in de Randstad, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen.

De woning wordt geleverd met de zekerheid van een SWK Garantiecertificaat, wat kopers vertrouwen geeft in de bouwkwaliteit en bescherming biedt tegen mogelijke gebreken. Dit is vooral geruststellend voor degenen die investeren in nieuwbouw, omdat het de toewijding van de bouwer aantoont om een hoogwaardig eindproduct op te leveren.

Met een prijs van € 499.500 vrij op naam (wat betekent dat de prijs inclusief overdrachtsbelasting en notariskosten is), vertegenwoordigt deze woning een uitstekende waarde voor een nieuwbouwwoning van deze kwaliteit en specificatie in de regio Gouda. De prijs per vierkante meter bedraagt ongeveer € 5.097, wat concurrerend is voor een gloednieuwe, energiezuinige woning in deze regio.

Het is vermeldenswaard dat de aanbieding spreekt van 14 beschikbare woningen van dit type in het Westerhof 2 project, wat suggereert dat een levendige nieuwe gemeenschap wordt opgebouwd. Dit kan vooral aantrekkelijk zijn voor degenen die het belangrijk vinden om deel uit te maken van een ontwikkelende wijk waar ze connecties kunnen leggen met medenieuwbouwbewoners.

De combinatie van modern ontwerp, energiezuinigheid, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte maakt deze woning een dwingende optie voor een breed scala aan kopers. Of u nu een eerstekoper bent die op zoek is naar een eigentijdse woning met lage lasten, een groeiend gezin dat aanpasbare ruimte nodig heeft, of iemand die wil downsize naar een beter beheersbare woning zonder in te leveren op kwaliteit, deze woning biedt een oplossing die serieuze overweging verdient.

Investeren in een woning met een A++++ energielabel is niet alleen goed voor het milieu, maar ook voor uw portemonnee. De lagere energiekosten die gepaard gaan met een dergelijke hoge efficiëntie kunnen door de jaren heen een aanzienlijk verschil maken, en aangezien energieprijzen voor veel huishoudens een zorg blijven, voegt dit kenmerk aanzienlijke langetermijnwaarde toe aan de woning.

Concluderend biedt deze nieuwbouw rijtjeswoning in de Westerhof 2 ontwikkeling in Gouda de mogelijkheid om een moderne, duurzame woning te verwerven op een gewilde locatie. Met zijn doordachte ontwerp, hoogwaardige specificaties en inzet op energiezuinigheid, biedt het een comfortabele en milieubewuste levensstijl voor de toekomstige bewoners.