Duurzame Nieuwbouw Tussenwoning met Tuin op het Zuiden in Gouda

Welkom bij het Westerhof project, gelegen in de schilderachtige Boekdrukkersbuurt van Gouda. Deze aanbieding presenteert een unieke mogelijkheid om een nieuwbouw, zeer duurzame tussenwoning te verwerven, specifiek geïdentificeerd als Ambachtswoning bouwnummer 16. Deze woning bevindt zich momenteel in de voorbereidingsfase, met een verwacht bouwjaar van 2027, wat kopers de kans biedt om een moderne, toekomstbestendige woning te bezitten in een ontwikkelende en levendige wijk.

Gouda is een stad die bekend staat om zijn rijke geschiedenis, prachtig historisch centrum en wereldberoemde kaas. Voorbij de toeristische attracties biedt Gouda een hoge levenskwaliteit met uitstekende voorzieningen, scholen en verbindingen. De Boekdrukkersbuurt is een nieuwe ontwikkeling die modern wonen combineert met een sterk gemeenschapsgevoel. De locatie van deze specifieke woning bevindt zich aan een rustige weg binnen dit woongebied, wat zorgt voor een vredige omgeving terwijl bewoners verbonden blijven met de bredere stadsinfrastructuur. De strategische ligging biedt eenvoudige toegang tot grote snelwegen die Gouda verbinden met Rotterdam, Den Haag en Utrecht, wat het een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen.

De Ambachtswoning onderscheidt zich door een ontwerp dat zowel esthetisch als zeer praktisch is. Een van de charmante kenmerken van deze woning is de privé-stoep aan de voorkant. Deze kleine, persoonlijke buitenruimte nodigt u uit om een bankje of wat planten te plaatsen, wat een uitnodigende ingang creëert en interactie met buren aanmoedigt, een knipoog naar het traditionele Nederlandse straatleven dat de gemeenschapsspirit bevordert.

Binnengaande biedt de woning een royale woonoppervlakte van ongeveer 98 vierkante meter, efficiënt verdeeld over drie woonlagen. Het huis heeft een breedte van 3,90 meter, wat opvallend breder is dan veel standaard nieuwbouwwoningen in Nederland. Deze extra breedte draagt bij aan een ruimtelijker gevoel in de leefruimtes en zorgt voor een betere meubelplaatsing en lichtinval. Het totale volume van de woning is 300 kubieke meter, wat de ruime hoeveelheid beschikbare ruimte voor een gezin of thuiswerkers benadrukt. De woning staat op een perceel van 87 vierkante meter, inclusief het bebouwd oppervlak en de buitenruimtes.

De indeling omvat in totaal zes kamers. De details van de aanbieding vermelden specifiek drie slaapkamers in de samenvatting, terwijl de opsomming vier noemt, wat aangeeft dat de indeling veelzijdig is en kan voldoen aan de groeiende behoeften van een gezin. Dit kan een hoofdslaapkamer, kinderkamers en een specifieke thuiskantoor of logeerkamer omvatten. Het interieur beschikt over een of meer ramen die zich uitstrekken van het plafond tot de vloer. Deze vloer-tot-plafond ramen zijn een belangrijk architectonisch kenmerk, ontworpen om het interieur te vullen met natuurlijk licht en een naadloze visuele verbinding met de buitenwereld te creëren. Ze versterken het ruimtegevoel en brengen het uitzicht op de tuin naar de leefruimte.

De badkamer is volledig afgewerkt en uitgerust met een douche en een wastafel. Gemak staat centraal in het ontwerp, met een apart toilet in de indeling. Deze scheiding is praktisch voor het gezinsleven en gasten. De woning is uitgerust met mechanische ventilatie om een constante toevoer van verse lucht en een gezond binnenklimaat te garanderen, wat bijzonder belangrijk is in goed geïsoleerde moderne woningen.

Een van de opvallende kenmerken van deze woning is de buitenruimte. De achtertuin is een echt hoogtepunt, gelegen op het zuiden. Een op het zuiden gerichte tuin is zeer gewenst omdat deze de hele dag door zonlicht ontvangt, wat het perfect maakt voor buiten dineren, ontspanning en tuinieren. De tuin wordt beschreven als ruim, met voldoende plaats voor kinderen om te spelen of voor het creëren van een buitenoase. Aan het einde van de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging die is uitgerust met elektriciteit. Dit biedt veilige opslag voor fietsen, tuingereedschap en andere uitrusting, waardoor de hoofdwoonruimte overzichtelijk blijft.

Duurzaamheid staat centraal in het ontwerp van deze woning. Het beschikt over het hoogst mogelijke energielabel A++++, wat aangeeft dat het vrijwel energieneutraal is. Dit wordt bereikt door een combinatie van geavanceerde bouwtechnieken en installaties. De woning is volledig gasvrij, in lijn met moderne milieunormen en toekomstige regelgeving. Verwarming wordt geleverd door een luchtwarmtepomp, een zeer efficiënt systeem dat warmte aan de buitenlucht onttrekt om de woning te verwarmen. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler. Het huis is volledig geïsoleerd om warmteverlies te minimaliseren. Daarnaast beschikt de woning over zonnepanelen op het platte dak. Deze panelen genereren elektriciteit voor de systemen van de woning, wat de energierekening en de ecologische voetafdruk aanzienlijk vermindert. De combinatie van deze kenmerken resulteert in een woning die zowel ecologisch verantwoord als economisch efficiënt in gebruik is.

Parkeren is vaak een uitdaging in nieuwe ontwikkelingen, maar deze woning beschikt over een eigen parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein (mandelig terrein). Dit zorgt ervoor dat u altijd een plaats heeft om uw voertuig dicht bij uw woning te parkeren, wat gemoedsrust en gemak biedt voor bewoners en bezoekers.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van € 499.500 'vrij op naam' (v.o.n.), wat betekent dat de koopprijs de overdrachtsbelasting en notariskosten voor de akte van levering omvat. Dit is standaard voor nieuwbouwprojecten en maakt de financiële planning duidelijker voor de koper. De prijs per vierkante meter is ongeveer € 5.097, wat de hoge kwaliteit, duurzaamheidskenmerken en locatie van de woning weerspiegelt. Het project wordt gesteund door een SWK Garantiecertificaat, wat een bouwgarantie is die de koper beschermt tegen bouwgebreken en financiële risico's tijdens het bouwproces.

Concluderend biedt Westerhof Bouwnummer 16 een overtuigend pakket. Het combineert een doordachte, op de gemeenschap gerichte locatie in Gouda met een praktisch en ruim interieur. De hoogwaardige duurzaamheidskenmerken zoals de warmtepomp, zonnepanelen en het A++++ label zorgen ervoor dat deze woning is voorbereid op de toekomst. De zonnige zuidgerichte tuin en de eigen parkeerplaats voegen aanzienlijke levensstijlwaarde toe. Deze woning vertegenwoordigt een solide investering in een moderne, comfortabele en duurzame levensstijl.