High-end duplex appartement met dakterras vlakbij de Jordaan

Dit duplex appartement is gelegen aan de Westerdoksdijk op het Westerdokseiland in Amsterdam, direct grenzend aan de populaire wijk de Jordaan en praktisch naast Amsterdam Centraal. Het pand is in 2008 gebouwd als onderdeel van het moderne appartementencomplex Hollandia binnen de ontwikkeling VOC Cour. Het appartement beslaat twee woonlagen en biedt een woonoppervlak van ongeveer 75 vierkante meter, met een bruto vloeroppervlak van rond de 90 vierkante meter.

Het appartement is bereikbaar via een lift, die handige toegang biedt tot de vierde verdieping waar de entree zich bevindt. Bij binnenkomst is er een hal met een praktische bergkast. Op dit niveau bevindt zich ook de eerste slaapkamer, die voor meerdere doeleinden kan worden gebruikt, waaronder als gastenkamer, thuiskantoor of reguliere slaapkamer. De flexibiliteit van deze ruimte staat toekomstige eigenaars toe om de indeling aan te passen aan hun persoonlijke behoeften.

Een interne trap verbindt het entreeniveau met de derde verdieping, waar de belangrijkste leefruimtes zich bevinden. De woonverdieping maakt direct indruk met haar ruimtelijke gevoel en natuurlijk licht. De ruime woonkeuken is modern en luxueus afgewerkt, met een Bulthaup keukenontwerp dat is uitgerust met Smeg-apparatuur. De keuken opent direct naar het grote dakterras van ongeveer 40 vierkante meter, wat zorgt voor een naadloze binnen-buiten leefervaring. Dit terras biedt een rustige en zonnige buitenruimte die uitzonderlijk is voor een appartement in het centrum van Amsterdam.

De woonkamer profiteert van grote ramen aan twee kanten, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag. Vanuit de woonkamer is er toegang tot zowel een balkon van ongeveer 5 vierkante meter als het eerdergenoemde dakterras. De combinatie van meerdere buitenruimtes en de lichte, open entree draagt bij aan een aangename leefervaring.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de hoofdslaapkamer, die voldoende kastruimte biedt. De badkamer is volledig uitgerust en netjes afgewerkt, voorzien van een bad, toilet en wastafel. Onder de trap is een praktische werkplek gecreëerd, die goed dienst doet als thuiskantoor. Daarnaast is er een aparte interne berging die ook de wasvoorzieningen en technische installaties huisvest.

Bewoners hebben ook toegang tot een gemeenschappelijk dakterras op de zevende verdieping, dat een indrukwekkend panoramisch uitzicht biedt over de oever van het IJ en Amsterdam Centraal.

De woning heeft een energielabel A++, wat uitstekende energiezuinigheid aangeeft. Het appartement is voorzien van HR-beglazing en volledige isolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (combi-ketel) die in 2025 is geïnstalleerd. Het gebouw is uitgerust met mechanische ventilatie.

Het appartement maakt deel uit van een grote en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaren (VvE) voor het flatgebouw Hollandia binnen het VOC Cour-complex. De VvE wordt omschreven als financieel gezond met voldoende kasreserves en een goed onderhouden onderhoudsprogramma. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 190 euro.

De erfpacht is in 2024 eeuwigig afgekocht door de verkoper, wat betekent dat de nieuwe eigenaar geen periodieke erfpachtskosten hoeft te betalen.

Parkeren is mogelijk op betaalde basis in de omgeving. De huidige eigenaar beschikt over een garageplaats in de ondergrondse parkeergarage, die separaat kan worden verworven voor een meerprijs van 60.000 euro. Fietsenstalling is aanwezig in de parkeerkelder.

Een interessant detail dat in de listing wordt vermeld, is dat de VvE eerder toestemming heeft verleend voor het bouwen van een uitbreiding op het huidige dakterras. De huidige eigenaar heeft dit plan niet uitgevoerd, maar een potentiële koper zou dit proces eventueel kunnen opstarten om het woonoppervlak van het appartement uit te breiden.

De locatie wordt omschreven als uitstekend; het biedt rustig wonen aan het water terwijl je letterlijk om de hoek bent van de levendige Jordaanwijk. De directe omgeving biedt een breed aanbod van restaurants, winkels en voorzieningen. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer vanwege de nabijheid van Centraal Station, en de aansluitingen op de weg zijn ook gunstig.

Met een vraagprijs van 665.000 euro (kosten koper) is deze woning geprijsd op ongeveer 8.867 euro per vierkante meter woonoppervlak. Het appartement is direct bewoonbaar.