Ruime lichte 3-kamerappartement met balkon en 2 parkeerplaatsen

Dit ruime en goed onderhouden driekamerappartement is gesitueerd op de derde en tevens bovenste verdieping van een modern appartementencomplex aan de Westerdijk in Utrecht. De woning biedt een comfortabele leefomgeving met een lichte woonkamer, twee volledige slaapkamers, een moderne open keuken, een nette badkamer, een royaal balkon en twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage.

Het appartement is gelegen in de populaire wijk Zijdebalen, welke direct is verbonden met het bruisende centrum van Utrecht. Op slechts enkele minuten loopafstand bereikt u de Neude en de historische binnenstad, waar u kunt genieten van een ruim aanbod van winkels, gezellige cafés, restaurants, musea en de kenmerkende grachten. Ook Centraal Station is op korte afstand gelegen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer in de directe omgeving is goed geregeld en met de auto zijn de snelwegen richting de A2 en A27 snel bereikbaar.

Bij het betreden van het appartementencomplex op de begane grond treft u een gesloten entree met intercom en brievenbussen aan. Vanuit de centrale hal zijn zowel de lift als het trappenhuis bereikbaar.

Op de derde verdieping komt u, bij het betreden van het appartement, in een ruime hal met meterkast, separaat toilet en toegang tot alle vertrekken. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eethoek en de moderne keuken.

De keuken is afgewerkt in een lichte kleurstelling, beschikt over een werkblad van steen en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Dit alles creëert een ruim en aangenaam leefklimaat. Dankzij de grote ramen van vloer tot plafond en de schuifpuien naar het zonnige zuidgerichte balkon, kunt u hier genieten van een overvloed aan natuurlijk licht. De woonkamer is tevens voorzien van screens, die zorgen voor een aangename zonwering en extra comfort op zonnige dagen.

Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote kastenwand. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer, die is afgewerkt met een comfortabel whirlpoolbad, een separaat inloopdouche en een wastafel met wastafelmeubel, een heerlijke plek om te ontspannen.

De tweede slaapkamer heeft direct toegang tot het balkon en is ideaal te gebruiken als slaapkamer, werkplek of logeerkamer. Ook deze ruimte is voorzien van screens, zodat u hier eveneens profiteert van een effectieve zonwering.

De woning kent diverse bijzondere details. Het biedt een hoog wooncomfort in een ruim en licht driekamerappartement. Het appartement beschikt over een energielabel A gedateerd 2 februari 2026. In de kelder bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging, alsmede een privé berging in de kelder voorzien van elektra. Op de derde verdieping is er een gemeenschappelijk dakterras aanwezig.

Verwarming en warm water worden verzorgd door stadsverwarming. Bij het appartement horen twee privé parkeerplaatsen in de parkeergarage, welke is voorzien van een autolift. Deze parkeerplaatsen worden uitsluitend tezamen als één geheel verkocht, tegen een vraagprijs van 75.000 euro.

De locatie is uiterst gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, de binnenstad en diverse snelwegen. Een winkelcentrum met een supermarkt, drogisterij en diverse andere winkels ligt op loopafstand.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief, waarbij de servicekosten bedragen 177,24 euro per maand voor het appartement en 12,76 euro per maand voor de parkeerplaats, wat neerkomt op een totaal van 190 euro per maand. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, kent periodieke bijdragen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en is in het bezit van een gebouwenverzekering.

Het appartement is in 2013 gebouwd en voorzien van een plat dak. De totale woonoppervlakte bedraagt 85 vierkante meter, met 11 vierkante meter gebouwgebonden buitenruimte (het balkon) en 34 vierkante meter externe bergingsruimte. Het inhoud van de woning is 271 kubieke meter.

De woning is goed geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. Ventilatie wordt verzorgd door zowel mechanische als natuurlijke ventilatiesystemen.

De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk met een open ligging en vrij uitzicht. De directe omgeving biedt betaald parkeren en het appartementencomplex beschikt over een eigen parkeergarage.

De woning is zorgvuldig ingemeten, echter er is geen NEN 2580-meetrapport aanwezig. De koopovereenkomst zal worden gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, waarin eventueel aanvullende clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, financieringsvoorbehoud en de kosten koper.

De verkoper behoudt zich te allen tijde uitdrukkelijk het recht van toewijzing voor. Levering in overleg. De woning wordt aangeboden met een volle eigendomssituatie conform de kadastrale gegevens.

De vraagprijs bedraagt 649.000 euro kosten koper, wat neerkomt op circa 7.635 euro per vierkante meter. De status van de woning is momenteel beschikbaar.