Ruim penthouse met prachtig uitzicht op het park en privéparkeren

Dit penthouseappartement is gelegen op de vijfde verdieping van een goed onderhouden residentieel complex aan de Westenburgerweg 288 in Den Bosch, in de wijk De Hinthamerpoort. De woning biedt een totale woonoppervlakte van 104 vierkante meter en beschikt over twee ruime slaapkamers, wat het geschikt maakt voor stellen, kleine gezinnen of professionals die thuiswerken. Het appartement profiteert van een energielabel A+, wat het goede isolatieniveau weerspiegelt, inclusief dak-, wand- en vloerisolatie.

Het gebouw beschikt over een gemeenschappelijke entreehal die is uitgerust met brievenbussen, een intercomsysteem en een videofooninstallatie. Bewoners hebben toegang tot zowel een trap als een lift, wat zorgt voor een handige toegang tot alle verdiepingen, inclusief het penthouseniveau.

Bij het betreden van het appartement kom je in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een technische ruimte, beide slaapkamers, een separaat toilet, de badkamer en de hoofdwoonruimte. Deze indeling zorgt ervoor dat de slaapvertrekken gescheiden zijn van de leefruimtes, wat zorgt voor een praktische indeling in de woning.

De woonkamer is opvallend licht dankzij ramen over de volle breedte die ervoor zorgen dat er de hele dag natuurlijk licht naar binnen stroomt. De kamer biedt ruimte voor een grote zithoek waar bewoners kunnen genieten van het uitzicht op het Prins Hendrikpark en het standbeeld de IJzeren Vrouw. Een schuifdeur geeft direct toegang tot een royaal terras dat plaats biedt aan een comfortabele lounge-set. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om te ontspannen terwijl je geniet van de omringende groenvoorziening en waterpartijen van het park.

Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een open keuken met voldoende ruimte voor een grote eettafel. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, een combimagnetron, een keramische kookplaat en een vaatwasser. De keuken heeft ook toegang tot een tweede balkon. In de keuken is een airconditioningunit geïnstalleerd, wat helpt om aangename temperaturen in de leefruimtes te behouden tijdens warmere perioden. Vanuit de woonkamer is een praktische wasruimte bereikbaar, met de aansluitingen voor een wasmachine en een droger.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige warmteverdeling en de noodzaak voor radiatoren wegneemt. Dit draagt bij aan zowel het comfort als de strakke uitstraling van de leefruimtes.

Het slaapgedeelte bestaat uit twee slaapkamers van aanzienlijke grootte. De hoofdslaapkamer biedt gemakkelijk plaats aan een tweepersoonsbed samen met een grote kledingkast. Via een schuifdeur biedt deze slaapkamer direct toegang tot het tweede balkon, dat uitzicht biedt op het provinciehuis en de Sint-Janskathedraal. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en kan dienen als gastenkamer, tweede slaapkamer of thuiskantoor, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Deze kamer heeft ook toegang tot het balkon.

De badkamer is netjes afgewerkt en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. Een separaat toilet is gelegen in de hal, wat handig is wanneer de badkamer in gebruik is.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de inclusie van een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage onder het gebouw. Dit zorgt voor veilig en handig parkeren direct bij de woning. Daarnaast behoort een berging in dezelfde parkeergarage bij de woning. Deze berging meet 12 vierkante meter en biedt uitzonderlijk veel ruimte voor het opslaan van meerdere fietsen, seizoensartikelen of andere spullen.

De locatie van dit penthouse wordt beschouwd als een van de sterkste punten. Het appartement is direct grenzend aan het Prins Hendrikpark gelegen, een groen stedelijk park dat de IJzeren Vrouw als prominente landmark kent. Dit park is geschikt voor wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen bij het water. Tegelijkertijd is het bruisende stadscentrum van Den Bosch in de nabije omgeving, met een breed aanbod van winkels, restaurants en buitenterrassen. Station Oost is ook op korte afstand gelegen, wat zorgt voor goede openbaarvervoersverbindingen.

Het appartement is gebouwd in 2008 en heeft een plat dak dat is bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het gebouw heeft een geregistreerde Vereniging van Eigenaren (VvE) met een maandelijkse bijdrage van 185,31 euro. De VvE beheert een reservefonds, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en heeft gebouwenverzekering geregeld. Deze factoren duiden op een goed georganiseerd en professioneel beheerd residentieel complex.

Het totale volume van het appartement bedraagt 334 kubieke meter. De buitenruimte bestaat uit 25 vierkante meter aan balkons verdeeld over twee aparte gedeeltes, beide met een aangenaam uitzicht op de omgeving. De woning is aangesloten op stadsverwarming voor zowel ruimteverwarming als warm water, wat een efficiënte en onderhoudsarme verwarmingsoplossing is.

Extra voorzieningen in het appartement zijn onder meer een glasvezelaansluiting, een TV-kabelaansluiting en een mechanisch ventilatiesysteem. De combinatie van deze functies met het energielabel A+ en de vloerverwarming creëert een comfortabele en moderne leefomgeving.

De vraagprijs voor dit penthouse bedraagt 625.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 6.010 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde dat de koper de kosten koper (kk) draagt, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor rekening van de koper komen. De exacte beschikbaarheid en acceptatievoorwaarden worden in overleg met de verkopende makelaar bepaald.