Ruime 4-kamerappartement met twee zonnige balkons in Amstelveen

Dit goed onderhouden vierkamerappartement is gelegen aan het Westelijk Halfrond 399 in de wijk Zeestratenbuurt in Amstelveen. De woning wordt aangeboden voor een prijs van 525.000 euro, koper betaalt de kosten. Met een woonoppervlakte van circa 96 vierkante meter biedt dit appartement comfortabele leefruimte, geschikt voor verschillende soorten bewoners, van starters tot expats die in de regio werken.

Het appartement is gesitueerd op de achtste verdieping van het gebouw, dat in 1967 is gebouwd. De toegang tot het appartement wordt verleend via een verzorgde centrale entree met lift, intercomsysteem en brievenbussen. Het trappenhuis wordt gedeeld met slechts één ander appartement, wat zorgt voor een rustige thuiskomst en maximale privacy voor de bewoners.

Bij het betreden van het appartement komen bewoners in een comfortabele woonkamer die profiteert van natuurlijk licht. De indeling omvat drie slaapkamers, wat het geschikt maakt voor personen die een thuiskantoorruimte nodig hebben, stellen met toekomstige gezinsplannen of zij die vaak gasten ontvangen. De moderne keuken is volledig uitgerust met inbouwapparatuur, zodat alles aanwezig is voor de dagelijkse maaltijdbereiding zonder dat er extra investeringen nodig zijn.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee badkamers. Elke badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met een zwevend meubel. Deze configuratie met twee badkamers voegt gemak toe, in het bijzonder voor huishoudens met meerdere bewoners of voor degenen die vaak bezoek hebben dat overnacht.

Het appartement beschikt over twee balkons, elk met een oppervlakte van circa 10 vierkante meter. Deze buitenruimtes zijn respectievelijk op het oosten en westen gelegen, waardoor bewoners op verschillende momenten van de dag van de zon kunnen genieten. Het oostgerichte balkon kan een aangename ochtendplek bieden, terwijl het westgerichte balkon ideaal is om van de avondzon te genieten. De totale gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 20 vierkante meter.

Extra bergruimte wordt geboden door een berging op de eerste verdieping van het gebouw, met een oppervlakte van 6 vierkante meter. Deze ruimte is handig voor het opbergen van fietsen, seizoensartikelen of andere bezittingen die niet in het appartement zelf hoeven te worden bewaard.

De woning beschikt over een energielabel B, wat wijst op een redelijk energiezuinig niveau. De isolatie wordt verzorgd door dubbel glas in het gehele appartement. De verwarming geschiedt via stadsverwarming, specifiek blokverwarming, en het warme tapwater wordt via een centrale voorziening geleverd. Deze systemen dragen bij aan voorspelbare energiekosten en verminderde onderhoudsverplichtingen voor de individuele huiseigenaar.

Het gebouw heeft een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage is vastgesteld op circa 290 euro. De vereniging is correct ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een verzekeringspolis voor het gebouw en werkt volgens een onderhoudsplan. Deze factoren wijzen op een verantwoord beheer van de gemeenschappelijke ruimtes en de gebouwstructuur.

Het appartement is gelegen in de wijk Kostverlorenhof in Amstelveen, een buurt die gekenmerkt wordt door een groene en rustige sfeer. Ondanks de rustige ligging biedt de locatie een uitstekende connectie met stedelijke voorzieningen. Winkelcentra Westwijk en Kostverlorenhof bevinden zich op loop- of fietsafstand en bieden mogelijkheden voor dagelijkse boodschappen en andere winkelbehoeften.

Openbaarvervoersverbindingen zijn ruim voorhanden, met tramlijn 25 en diverse busdiensten die de buurt verbinden met Amsterdam en de luchthaven Schiphol. Dit maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die werken in Amsterdam, het zakendistrict Zuidas, of op de luchthaven. Internationale scholen zijn ook vanaf deze locatie bereikbaar, wat de aantrekkingskracht voor expatbewoners vergroot.

Recreatiemogelijkheden zijn er in overvloed in de omgeving. Het Amsterdamse Bos, een groot bosgebied, en het natuurgebied De Poel liggen in de buurt en bieden mogelijkheden voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. De buurt biedt ook toegang tot kinderopvangfaciliteiten, sportverenigingen en medische diensten, wat het een praktische keuze maakt voor gezinnen.

Parkeren is mogelijk op de openbare wegen in de omgeving. Het gebouw is uitgerust met moderne connectiviteitsopties, waaronder glasvezelkabels en televisieaansluitingen. Natuurlijke ventilatie is aanwezig in het appartement.

Het dient te worden opgemerkt dat een zelfbewoningsclausule in de koopovereenkomst zal worden opgenomen. Deze clausule voorkomt doorgaans dat de koper de woning direct na aankoop verhuurt, een maatregel die soms wordt geïmplementeerd om het woonkarakter van het gebouw of de buurt te behouden.

Het appartementtype is geclassificeerd als een portiekflat, wat verwijst naar een appartement dat bereikbaar is via een gedeelde entreegang. Het gebouw dateert uit 1967, maar het appartement zelf is volgens de beschrijving goed onderhouden. Het totale volume van het appartement bedraagt 288 kubieke meter.

Dit perceel aan het Westelijk Halfrond in Amstelveen profileert zich als een complete woonoplossing op een locatie die rustig wonen combineert met praktische stedelijke connectiviteit. De combinatie van drie slaapkamers, twee badkamers, twee balkons en een berging creëert een functionele leefomgeving. De nabijheid van Amsterdam, Schiphol en de Zuidas, gecombineerd met de rustige woonomgeving in de wijk Kostverlorenhof, maakt dit appartement geschikt voor degenen die zowel rust als bereikbaarheid in hun woonsituatie waarderen.