Ruime en gerenoveerde 3-kamerappartement met twee balkons in Amstelveen

Dit ruime en instapklaare 3-kamerappartement is gelegen aan het Westelijk Halfrond 387 in de wijk Zeestratenbuurt in Amstelveen. Met een royale woonoppervlakte van 93 vierkante meter is de woning in 2024 volledig gerenoveerd, wat zorgt voor een moderne en stijlvolle afwerking. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over twee grote balkons op het oosten en westen, waardoor bewoners buitenruimte hebben om de hele dag door van de zon te genieten. Met uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer, lokale voorzieningen en belangrijke wegen, biedt deze woning een ideale kans voor starters, jonge professionals en downsizers die op zoek zijn naar een comfortabele en verbonden levensstijl in de regio Amstelveen.

De ligging van de woning is een van de belangrijkste troeven. Gelegen in een centraal deel van Amstelveen profiteert het appartement van tram- en bushalten recht voor de deur. Deze connectiviteit zorgt voor snelle reizen naar Amsterdam, de Zuidas en andere omliggende gebieden. Voor degenen die liever met de auto reizen, zijn de belangrijkste uitvalswegen naar Amsterdam, Luchthaven Schiphol en de rest van de Randstad goed bereikbaar. Ondanks deze uitstekende connectiviteit biedt de directe omgeving een rustige en woonstrate sfeer. De buurt staat bekend om de groene ruimtes, en bewoners vinden op korte afstand een breed scala aan winkels, supermarkten, restaurants, sportfaciliteiten en scholen. Deze combinatie van stedelijke gemakken en woonrust maakt de Zeestratenbuurt een zeer gewilde plek om te wonen.

Bij het betreden van het complex arriveren bewoners bij een centrale entree die zowel uitnodigend als beveiligd is. De gemeenschappelijke ruimtes zijn goed onderhouden en omvatten een intercomsysteem, brievenbussen en toegangspunten naar zowel het trappenhuis als de lift. De aanwezigheid van een lift is een bijzonder praktisch kenmerk, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de vijfde verdieping en het gebouw toegankelijk maakt voor mensen van alle leeftijden en mogelijkheden. Het appartement zelf bevindt zich op de vijfde verdieping, een hoogte die vaak meer privacy en beter licht biedt vergeleken met lagere niveaus. Een privé berging op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 7 vierkante meter, behoort bij het appartement. Deze externe opslagbox is ideaal voor het opbergen van fietsen, bagage of seizoensgebonden items, waardoor de leefruimte opgeruimd blijft.

Binnen in het appartement is de recente renovatie in 2024 direct duidelijk. De hal is ruim en biedt toegang tot alle kamers, wat een toon zet van openheid en moderniteit. De indeling is geoptimaliseerd om het gevoel van ruimte en licht te maximaliseren. De woonkamer vormt het hart van het huis en wordt gekenmerkt door grote ramen aan de achterzijde, die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De kamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De afwerking is eigentijds, waardoor een warme en welkome sfeer ontstaat die klaar is voor directe bewoning.

Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is de aanwezigheid van twee balkons. Bereikbaar vanuit de woonkamer verhogen deze buitenruimtes de woonervaring aanzienlijk. De balkons zijn elk ongeveer 9 vierkante meter groot, wat het totale buitenoppervlak op ongeveer 20 vierkante meter brengt. Gelegen op het oosten en westen kunnen bewoners de zon de hele dag volgen. Het op het oosten gelegen balkon is perfect voor het genieten van een ochtendkoffie of ontbijt in de zon, terwijl het op het westen gelegen balkon ideaal is voor ontspannen in de middag- en avondzon. Deze oriëntatie is zeldzaam en zeer gewaardeerd, omdat het de flexibiliteit biedt om schaduw of zon te kiezen afhankelijk van het tijdstip van de dag en het seizoen.

De moderne open keuken is gesitueerd in een L-vormige indeling en integreert naadloos met de woonkamer. Dit ontwerp zorgt ervoor dat de kok deel blijft uitmaken van de sociale interactie bij het ontvangen van gasten of familieleden. De keuken is stijlvol afgewerkt en uitgerust met moderne apparatuur, wat voldoende werkruimte en opslagcapaciteit biedt. Het is een praktische en aantrekkelijke ruimte die voldoet aan de eisen van hedendaags koken en dineren. De open verbinding tussen keuken en woonkamer versterkt de ruimtelijke beleving van het appartement, waardoor het nog groter lijkt.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, wat bijdraagt aan de veelzijdigheid. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een groot tweepersoonsbed en voldoende kastruimte. De tweede slaapkamer is ook van een goed formaat en kan verschillende doeleinden dienen afhankelijk van de behoeften van de bewoners. Het functioneert perfect als thuiskantoor, gastenkamer of kinderkamer. Gezien de toename van thuiswerken is het hebben van een aparte ruimte voor werk een significant voordeel. De slaapkamers zijn gelegen weg van de straatzijde, wat zorgt voor een rustige en rustgevende omgeving om te slapen en te werken.

De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en heeft een strak, eigentijds ontwerp. Het is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafel en een stijlvolle wastafelmeubel met opbergruimte. Het gebruik van moderne materialen en armaturen zorgt voor een schone en ontspannen sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet. Deze scheiding van toilet en badkamer is een praktisch kenmerk dat extra gemak biedt, vooral als het huishouden meerdere bewoners of gasten heeft.

De technische specificaties van de woning dragen bij aan het comfort en de efficiëntie. Het appartement heeft energielabel C, wat een fatsoenlijke beoordeling is voor een gebouw dat oorspronkelijk in 1967 is gebouwd, mede dankzij de installatie van grotendeels dubbele beglazing. Verwarming vindt plaats via blokverwarming, terwijl warm water wordt geleverd door stadsverwarming. Deze systemen zijn over het algemeen efficiënt en vereisen minimaal onderhoud van de individuele bewoner. De maandelijkse voorschotbetaling voor verwarmingskosten is 65 euro. Het gebouw beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal en is uitgerust met mechanische en natuurlijke ventilatiesystemen om een gezond binnenklimaat te garanderen. Andere voorzieningen zijn buitenzonwering en een TV-aansluiting.

De woning wordt beheerd door een actieve en professionele Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 290,72 euro. Deze bijdrage bestrijdt het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en de buitenkant van het gebouw, evenals de opstalverzekering van het gebouw. De VvE is financieel gezond, heeft een reservefonds en er is een onderhoudsplan aanwezig. Dit professionele management zorgt ervoor dat het gebouw op hoog niveau wordt onderhouden, waardoor de waarde van de individuele appartementen behouden blijft. De eigendomssituatie is volle eigendom en de woning wordt in overleg opgeleverd.

Samenvattend biedt dit appartement aan het Westelijk Halfrond 387 een unieke combinatie van ruimte, licht en modern wooncomfort. De recente renovaties in 2024 betekenen dat de nieuwe eigenaar zich geen zorgen hoeft te maken over direct onderhoud of updates. De royale woonoppervlakte van 93 vierkante meter, gecombineerd met twee balkons en een praktische indeling, maakt het een zeer comfortabel thuis. De locatie in Amstelveen biedt een perfecte balans tussen de rust van een woonwijk en de dynamiek van de nabijgelegen stad. Met uitstekende openbaar vervoer verbindingen en een breed scala aan voorzieningen in de directe omgeving, is deze woning geschikt voor een verscheidenheid aan kopers. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een comfortabele basis voor uw professionele leven, dit appartement is zeker een bezichtiging waard.