Ruime Hoekwoning met Garage en Zonnepanelen
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze hoekwoning, gelegen aan het Westeinde in Vriezenveen, biedt een comfortabele woonervaring in een modern huis gebouwd in 2015. De woning is uitgebreid en hoogwaardig afgewerkt, waardoor deze volledig instapklaar is zonder dat er renovatiewerk nodig is. Met een totale woonoppervlakte van 104 vierkante meter verdeeld over drie verdiepingen, biedt deze woning ruime ruimte voor een gezin op zoek naar een goed onderhouden huis.
De locatie van deze woning valt bijzonder op. Gelegen aan het Westeinde met een eigen privétoegang en gepositioneerd achter de bestaande gebouwen, profiteert de woning van een gevoel van rust en ruimte dat niet altijd gemakkelijk te vinden is. Ondanks deze vredige omgeving is het centrum van Vriezenveen slechts enkele minuten fietsen verwijderd, waar bewoners toegang hebben tot verschillende winkels, supermarkten en restaurants. De nabijheid van de N36 snelweg zorgt voor een uitstekende verbinding met omliggende steden en dorpen, wat dit een ideale uitvalsbasis maakt voor forenzen.
Op de begane grond is de indeling doordacht geordend om zowel comfort als functionaliteit te maximaliseren. De entreehal geeft toegang tot een toiletruimte voorzien van een wastafel, evenals de meterkast. De woonkamer is aan de voorkant van het huis gepositioneerd, waardoor gedurende de dag natuurlijk licht de ruimte vult. Aan de achterkant van de begane grond is de keuken uitgerust met een uitgebreid set aan apparatuur, waaronder een vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. Deze opstelling maakt eenvoudige maaltijdbereiding mogelijk terwijl er verbonden blijft met de woonruimte.
De eerste verdieping biedt plaats aan drie slaapkamers en een volledige badkamer. De badkamer is afgewerkt met moderne voorzieningen, waaronder een wastafel, douche, toilet en een designradiator die zowel stijl als praktische verwarming aan de ruimte toevoegt. De overloop geeft toegang tot alle kamers op dit niveau, wat zorgt voor een functionele loop voor het dagelijkse gezinsleven.
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer of hobbyruimte is gelegen. Op dit niveau bevinden zich ook de aansluitingen voor wasapparatuur en de CV-ketel, wat efficiënt gebruik maakt van de beschikbare ruimte. De aanwezigheid van in totaal vier slaapkamers maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen met kinderen of voor degenen die een thuiskantoor of gastenkamer nodig hebben.
De energiezuinigheid van deze woning is prijzenswaardig, met het behalen van een Energielabel A. De woning is volledig geïsoleerd en profiteert van zestien zonnepanelen die in 2023 zijn geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. Het centrale verwarmingssysteem bestaat uit een gasgestookte combiketel uit 2015 die eigendom is van de huidige eigenaren, wat betrouwbare verwarming en warm water het hele jaar door biedt.
De buitenruimtes van deze woning zijn even indrukwekkend en voegen aanzienlijke waarde toe aan het huis. De totale perceeloppervlakte bedraagt 250 vierkante meter en omvat een voortuin, zijtuin en achtertuin. De achtertuin meet specifiek 112 vierkante meter met afmetingen van 14 meter diep en 8 meter breed, georiënteerd op het oosten. Een achterom biedt handige toegang tot de achtertuin zonder door het huis te hoeven gaan.
Aanvullende structuren op het perceel omvatten verschillende opslagopties die de praktische aantrekkingskracht vergroten. Er is een vrijstaande stenen berging die volledig geïsoleerd is en voorzien is van elektriciteit. De garage, gebouwd van hout, is verdeeld in twee afzonderlijke opslagruimtes en kan één voertuig herbergen. Aangrenzend aan de hoofdwoonstee bevindt zich een stenen geïsoleerde hobbyruimte of studio voorzien van airconditioning, wat het geschikt maakt voor verschillende toepassingen gedurende het hele jaar. Een tweede stenen berging, eveneens volledig geïsoleerd, biedt nog meer ruimte voor het opslaan van spullen of het uitoefenen van hobby's.
De woning profiteert van verschillende moderne voorzieningen, waaronder een mechanisch ventilatiesysteem, een glasvezelaansluiting en dakkapellen die extra licht brengen op de bovenste verdiepingen. Het totale volume van het gebouw bedraagt 379 kubieke meter, wat de royale verhoudingen van de kamers in het hele huis weerspiegelt.
Parkeren is mogelijk op het aangrenzende gedeelde terrein, wat handige opties biedt voor bewoners en bezoekers. De kadastrale registratie toont twee percelen, waarbij het hoofdperceel 250 vierkante meter meet in vol eigendom en een aanvullend deelperceel van 133 vierkante meter in gedeeld eigendom met omliggende woningen.
Deze hoekwoning vertegenwoordigt een solide kans voor kopers die op zoek zijn naar een moderne, energiezuinige woning op een gunstige maar vredige locatie. De combinatie van vier slaapkamers, meerdere bijgebouwen, zonnepanelen en een goed geïsoleerde constructie maakt het een praktische keuze voor gezinnen. De bouwjaar 2015 betekent dat veel van de typische zorgen die gepaard gaan met oudere woningen, zoals verouderde elektrische systemen of slechte isolatie, hier simpelweg niet relevant zijn. De woning is onderhouden op een niveau dat de nieuwe eigenaren in staat stelt om onmiddellijk in te trekken en te genieten van hun nieuwe huis zonder vertraging of extra investering in basisreparaties of renovaties.