Luxueus nieuwbouwappartement met drie slaapkamers en parkeerplaats in Voorburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Westeinde 10 in Voorburg, waar een voormalig kantoorgebouw volledig is getransformeerd tot vier luxueuze appartementen achter een klassieke gevel die perfect past bij zijn omgeving. Dit project combineert warm gemengd steenwerk met Franse balkons aan de voorkant en ruime balkons aan de achterzijde, wat zorgt voor een elegante uitstraling die de lokale straatjestijl verbetert.
Dit specifieke appartement is gelegen op de eerste verdieping en biedt circa 158 vierkante meter woonoppervlak. De indeling telt vier kamers, waaronder drie slaapkamers, waardoor het geschikt is voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt voor een thuiskantoor of gastenkamer. Het appartement beslaat één verdieping, wat zorgt voor goede toegankelijkheid en een naadloze overgang tussen de leefruimtes.
Bij het betreden van het appartement komt u in een lichte en ruime woonkamer van circa 56 vierkante meter. Het open keukenontwerp gaat naadloos over in de woonkamer, wat een ideale ruimte creëert voor koken, eten en entertainment. De keuken is voorzien van moderne afwerkingen en armaturen, hoewel de specifieke apparatuur met de ontwikkelaar moet worden bevestigd. Grote ramen en een schuifbare harmonica-deur zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en bieden directe toegang tot uw privé buitenruimte.
Het appartement beschikt over twee badkamers, elk ontworpen met oog voor functionaliteit en comfort. De badkamers zijn uitgerust met twee douches, een ligbad, toiletfaciliteiten, twee wastafels en wastafelmeubels. Deze dubbele badkameropstelling zorgt voor maximaal gemak voor meerdere bewoners en elimineert ochtendwachtrijen tijdens drukke routines. Een extra separaat toilet is ook beschikbaar.
Een van de opvallende kenmerken van dit appartement is het circa 15 vierkante meter grote zonneterras, gericht op het zuidoosten. Deze buitenruimte is 2,50 meter diep en 5,99 meter breed en biedt een uitstekende plek voor een ochtendkoffie, eten in de buitenlucht of gewoon genieten van de zon gedurende de dag. De zuidoostelijke orientatie van het terras betekent dat u profiteert van zonlicht gedurende de ochtend en vroege middag, waardoor het een aangename plek is voor ontspanning buiten.
De plafondhoogte in dit appartement bereikt circa 2,77 meter, wat een gevoel van openheid en ruimte creëert dat de algehele woonervaring verbetert. De royale hoogte draagt bij aan een luchtige sfeer in het hele pand en biedt veelzijdige inrichtingsmogelijkheden.
Elk appartement in dit project profiteert van slechts één bewoner per verdieping, wat privacy garandeert en gedeelde muurgrenzen met buren vermindert. Deze exclusieve opzet draagt bij aan het gevoel te wonen in een privéwoning in plaats van een conventioneel appartementencomplex.
Parkeren is inbegrepen bij dit appartement. Een privé garage van circa 18 vierkante meter is gelegen aan de achterzijde van het pand en biedt een veilige parkeerplaats voor één auto. De garage is voorbereid met laadvoorzieningen voor elektrische voertuigen, wat handig is voor bezitters van of aspirant-houders van een elektrische auto. Daarnaast biedt de garage opslagruimte voor een rekensysteem waar seizoensgebonden spullen netjes kunnen worden opgeborgen. Voor wie nog meer gemak wenst, is een optionele carport te koop beschikbaar, die drie parkeerplaatsen voor het hele complex zou overdekken.
Fietsenstalling is ook aanwezig op het terrein. Fietsen kunnen in de garage of in aangewezen fietsenrekken bij de ingang worden geplaatst, waardoor uw voertuigen veilig en beschermd zijn tegen de elementen.
Het project zet in op energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het gebouw is uitgerust met een warmtepomp verbonden met een thermisch batterijsysteem, wat zorgt voor efficiënte verwarming en koeling. Zonnepanelen zijn op het dak geïnstalleerd, wat bijdraagt aan de opwekking van hernieuwbare energie en de elektriciteitskosten verlaagt. Het pand heeft een A++++ energielabel, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage nutsvoorzieningskosten. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat zorgt voor optimaal thermisch comfort gedurende het hele jaar en tegelijkertijd het energieverbruik minimaliseert.
Deze duurzame kenmerken zijn niet alleen voordelig voor het milieu, maar bieden ook praktische voordelen voor huiseigenaren. Lagere energiekosten betekenen lagere maandelijkse uitgaven, en de positieve energieprestaties kunnen de hypotheekmogelijkheden positief beïnvloeden, aangezien kredietverstrekkers vaak gunstig kijken naar energie-efficiënte panden.
De ligging van Westeinde 10 brengt u in het hart van Voorburg, op loopafstand van het stadscentrum waar u een verscheidenheid aan winkels, restaurants en cafés vindt. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar, met Station Voorburg in de buurt dat uitstekende verbindingen naar Den Haag en verder biedt. Voor wie van buitenactiviteiten houdt, liggen prachtige parken in de omgeving en bieden groene ruimtes voor recreatie en ontspanning.
De toegankelijkheidskenmerken van dit pand maken het geschikt voor mensen van alle leeftijden en mobiliteitsniveaus. Het appartement is toegankelijk voor mensen met een beperking en is ook geschikt voor oudere bewoners, aangezien het zich op de eerste verdieping bevindt en het gebouw is uitgerust met een lift.
De bouw wordt geleverd met een Woningborg-garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt over de kwaliteit en afwerking van het pand. Deze garantie biedt bescherming voor kopers en waarborgt dat bouwnormen worden nageleefd.
Samenvattend vertegenwoordigt dit appartement aan Westeinde 10 een moderne, energie-efficiënte woonsolutie op een prima locatie in Voorburg. Met zijn ruime woonruimtes, hoogwaardige afwerking, privé parkeren en duurzame kenmerken biedt het een aantrekkelijke optie voor wie op zoek is naar een nieuwbouwhuis met uitstekende specificaties en gemak.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing states '2 douches' (2 showers) in the bathroom facilities section.
Badkuip
The listing states 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities section.
En-suite badkamer
The listing states '2 badkamers' and the description mentions 'De twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer' (the two bedrooms have their own bathroom), indicating each bedroom has an attached bathroom.
Gastentoilet
The listing states '1 apart toilet' (1 separate toilet), which typically serves as a guest toilet.
Gedeelde douche
Each bedroom has its own bathroom, so showers are not shared.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Listing mentions 'harmonicadeur biedt direct toegang tot uw patio of balkon' and 'buiten ruitenruimte totaal circa 14 m2' indicating outdoor balcony/terrace access.
Achtertuin
No garden is mentioned for this apartment. As an apartment on the 1st floor, there is no private rear garden. The 'zonneterras' is a shared or building-wide rooftop terrace, not a private rear garden.
Voortuin
No front garden mentioned. This is an apartment building with no indication of private front garden.
Zijtuin
No side garden mentioned for this apartment listing.
Terras
'Zonneterras: 15 m² (2,50 meter diep en 5,99 meter breed)' is specifically mentioned as a sun terrace of 15m².
Dakterras
The sun terrace of 15m² appears to be on the roof ('dakterras aanwezig' mentioned in features), accessible from this 1st floor apartment.
Barbecuerruimte
No barbecue area mentioned in the listing.
Omheinde tuin
This is an apartment with no fenced yard. The property includes a garage and carport area but no fenced private yard.
Patio
Listing explicitly mentions 'Een harmonicadeur biedt direct toegang tot uw patio of balkon' - a patio is accessible via the concertina door.
Veranda
No veranda mentioned in the listing.
Gastenverblijf
No guest house or separate living unit mentioned. This is a single apartment in a transformed building.
Aan het water
No waterfront location mentioned. Voorburg is an inland municipality in South Holland, Netherlands.
Moestuin
No kitchen garden or vegetable garden mentioned in the listing.
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned. This is an urban apartment in Voorburg.
Kleine veeteeltfaciliteiten
No small livestock facilities mentioned. This is an urban apartment building.
Privébuitenzwembad
No pool mentioned in the listing. This is an urban apartment with focus on modern interior living.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi mentioned in the listing.
Privétennisbaan
No tennis court mentioned. This is an urban apartment building.
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain views mentioned. Netherlands is a flat country and Voorburg does not have mountain views.
Prachtig uitzicht op de stad
The listing mentions 'vrij uitzicht' (free/open view) but does not specifically mention a remarkable city view. Located 'in centrum' of Voorburg.
Prachtig uitzicht op de tuin
No remarkable garden view mentioned. While 'schitterende parken' (beautiful parks) are nearby, no specific garden view is highlighted.
Prachtig uitzicht op zee
No sea view mentioned. Netherlands sea views are typically from coastal areas, not inland municipalities like Voorburg.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned. The listing focuses on the building's classic facade and urban location.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmark view mentioned. The building has a 'klassieke gevel' (classic facade) but no historic landmarks are noted in views.
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
A heat pump (warmtepomp) connected to a heat battery is mentioned. Heat pumps typically serve as central heating systems in modern Dutch construction.
Open Haard
No fireplace is mentioned in the description or features list. This is a luxury apartment with modern amenities, but fireplaces are not listed.
Inloopkast
The listing does not mention walk-in closets. Two bedrooms are mentioned, but closet specifications are not provided.
Dakraam
No skylights are mentioned in the listing. The property has a flat roof (plat dak) covered with bituminous roofing, but skylights are not listed as features.
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned in the listing. The property is new construction with modern features and a classic facade, not rustic exposed beam architecture.
Erker
Bay windows are not mentioned in the listing. The property features French balconies at the front and spacious balconies at the rear, but no bay windows are described.
Privé Binnenzwembad
No pool is mentioned in the listing. This is a luxury apartment but pools are not listed among the amenities.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the listing. The property has two bathrooms with showers, bathtub, and toilets, but no sauna facilities.
Franse Deuren
French balconies (frans balkon) are mentioned at the front of the building. The listing also mentions a 'harmonicadeur' (accordion/sliding door) providing direct access to the patio or balcony, which could be considered similar to French doors in function.
Interieurstijl
Scandinavisch
The listing describes a classic facade with warm mixed masonry and French balconies, which is not typical Scandinavian architecture. The design leans more toward Dutch classicism.
Modern
New construction (nieuwbouw) from 2026, featuring heat pump connected to heat battery, solar panels, balance ventilation, lift, fully insulated, and A++++ energy label. The listing explicitly states 'modern, energiezuinig en duurzaam'.
Industrieel
The property is a transformed office building into apartments with a classic facade. While it has modern elements, the industrial aspect from the original office building has been minimized by the classic renovation.
Mediterraan
The warm mixed masonry (warm gemêleerd metselwerk) could suggest Mediterranean influences, but overall the style is described as classic and fitting perfectly in the neighborhood.
Klassiek
The listing explicitly mentions 'een klassieke gevel die perfect in de omgeving past' (a classic facade that fits perfectly in the environment). This is a key feature of the property's aesthetic.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The listing mentions 'klassieke gevel die perfect in de omgeving past' (classic facade that fits perfectly in the area), suggesting some traditional/historical character in the design, though the building itself is newly built from transformed office space.
Vroeg 20e Eeuws
This is a nieuwbouw (new construction) project transforming an office building, completion 2026. It is not an early 20th century building.
Nachoorlogs Functioneel
This is new construction from 2026, not a post-war functional building from the 1950s-1970s era.
Modernistisch
The listing emphasizes 'modern, energiezuinig en duurzaam' (modern, energy-efficient and sustainable) construction with heat pump, solar panels, and high-end finishes. This clearly represents modern architectural principles.
Nieuwbouw
Explicitly stated as 'Nieuwbouw' with 'Bouwjaar: 2026'. The project transforms an existing office building with completion scheduled for after May 2026.
Keuken
Kookeiland
Listing mentions 'open keuken' (open kitchen) but does not specifically mention a kitchen island. Open plan does not automatically mean island is present.
Open keuken
Listing explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen). This is clearly confirmed in the description.
Voorraadkast
No mention of pantry or separate storage room for food/supplies in the listing.
Kokend water kraan
No mention of boiling water tap (like Quooker) in the listing description.
Gedeelde keuken
This is a private apartment, not a shared living arrangement. Each apartment has its own kitchen.
Designkeuken
Listing describes 'luxe afwerking' (luxury finish) and 'moderne gemakken' (modern conveniences), and 'warm gemêleerd metselwerk' styling suggests quality design. However, specific kitchen design details are limited.
Nieuwe keuken
Listing is for new construction (nieuwbouw) from 2026 with 'moderne gemakken' (modern conveniences). Clearly a new build, so kitchen would be new.
Parkeren & Opslag
Parkeren
A garage of approximately 18 m² is included with the apartment, plus carport spaces available for purchase.
Berging
Listing mentions 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) in the features section under Bergruimte.
Garage
Explicitly listed as 'Aangebouwde stenen garage' with capacity for 1 car, included with the apartment.
Automatische garagedeur
No mention of automatic garage door. Standard garage box described but specific door type not specified.
Dubbele garage
Garage is explicitly stated to have capacity for 1 car, not a double garage.
Zolder
This is a ground floor/between-floor apartment with no mention of attic space in the listing.
Kelder
No cellar mentioned. 'Externe bergruimte' (18 m²) and 'Aangebouwde stenen berging' are listed separately but not labeled as cellar.
Fietsenberging
Listing states bicycles are parked in the garage or at bike racks at the entrance ('nietjes voor de entree').
Overdekte parkeerplaats
3 carport parking spots are being created for residents to purchase, providing covered parking options.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned. Parking consists of garage boxes and carport at ground/rear level.
Laadpaal
Listing explicitly states 'een laadvoorziening voor elektrische auto's' (EV charging facility prepared) in each garage box.
Werkplaats
No workshop mentioned. The garage can be used for storage with a 'stellingkast' (shelving unit) for seasonal items.
Schuur
'Aangebouwde stenen berging' is listed under Bergruimte, which translates to an attached stone shed/storage.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'lift' as one of the Voorzieningen (facilities).
Intercom
No mention of an intercom system in the listing.
Alarmsysteem
No mention of an alarm system in the listing.
Beveiligingscamera's
No mention of security cameras in the listing.
Automatisch Hek
No mention of an automatic gate. The listing mentions a garage and carport but not an automatic gate system.
Videofoon
No mention of a video door phone in the listing.
Inbraakwerende Deur- & Raambeveiliging
No mention of enhanced security door or window hardware in the listing.
Gesloten Wijk
The property is described as being in the center of Voorburg, in a residential area with public parking nearby, not a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
The listing explicitly states 'Toegankelijkheid: Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessibility: Accessible for people with disabilities and accessible for elderly).
Voorzieningen & Technisch
Wasruimte
The listing does not mention a separate laundry room. The 158 m² apartment has 2 bathrooms and 3 bedrooms but no dedicated laundry room is described.
Droger
No mention of a dryer in the listing. Only bathrooms, bedrooms, and living areas are described.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The listing focuses on energy efficiency (A++++, heat pump, solar panels) and sustainability but does not describe any smart home integration or automation systems.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly states 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under the voorzieningen (facilities) section. This is clearly confirmed.
Kabel-tv
TV kabel is explicitly listed under 'Voorzieningen' (facilities) in the listing. This feature is clearly confirmed.
Waterontharder
No mention of a water softener in the listing. The property description focuses on energy efficiency, sustainability, and luxury finishes but does not include water softening systems.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Explicitly mentioned twice in the listing: under voorzieningen (features) as 'zonnepanelen' and in the benefits section as one of the future-ready features.
Tripelglas
Not mentioned in the listing. While the property has excellent insulation (A++++), triple glazing is not specified.
Warmtepomp
Explicitly stated: 'warmtepomp aangesloten op warmtebatterij' (heat pump connected to heat battery).
Thuisbatterij
The listing mentions 'warmtebatterij' (heat battery) which is a thermal energy storage system for heating, NOT an electrical home battery (like lithium-ion battery for storing solar electricity). No electrical home battery is mentioned.
Overige energiebesparende maatregelen
Multiple additional measures confirmed: heat pump connected to heat battery, solar panels, balanced ventilation, mechanical ventilation, A++++ energy label, prepared for electric car charging, and low energy costs mentioned.