Luxe penthouse met 41 m² dakterras in het hart van Voorburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Westeinde 10-C in Voorburg, een splinternieuw penthouse-appartement dat het hoogtepunt vormt van modern stadsleven in dit charmante Nederlandse dorp. Dit bijzondere pand maakt deel uit van een zorgvuldig geplande transformatie van een voormalig kantoorgebouw naar vier luxe residentiële appartementen, waar klassieke architectuur samengaat met hedendaags comfort.
Het appartement beslaat ongeveer 150 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over twee verdiepingen en biedt ruimschoots plaats voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst betreedt u een lichte en ruime woonkamer met een open keuken die het hart van deze woning vormt. De woonkamer alleen al meet een indrukwekkende 56 vierkante meter, wat voldoende ruimte biedt voor zowel ontspanning als entertainment. Grote ramen overstromen de ruimte met natuurlijk licht en creëren een uitnodigende sfeer die dit appartement doet voelen als een ware oase.
Het pand beschikt over drie goed geproportioneerde slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of voor degenen die een thuiskantoor nodig hebben. Elke slaapkamer is doordacht ontworpen om comfort en privacy te maximaliseren. De master bedroom heeft eigen badkamerfaciliteiten, terwijl de tweede slaapkamer ook toegang heeft tot een privé-badkamer. Deze opzet zorgt ervoor dat bewoners kunnen genieten van het gemak van meerdere badkamers zonder concessies. De derde slaapkamer biedt flexibiliteit als gastenkamer, kinderkamer of speciale werkruimte, afhankelijk van uw levensstijl.
Qua badkamers beschikt dit penthouse over twee volledige badkamers plus een apart toilet. De badkamers zijn uitgerust met dubbele wastafels, douches en toiletten. Één badkamer heeft daarnaast een badkuip, wat de ultieme ontspanningservaring biedt na een lange dag. De hoge afwerkingskwaliteit en moderne armaturen in deze ruimtes weerspiegelen de algehele hoge standaard van dit pand.
Een van de meest opvallende kenmerken van dit penthouse is de exceptionele buitenruimte. Het pand omvat een zonneterras van niet minder dan 41 vierkante meter, 7,50 meter diep en 5,50 meter breed. Dit terras is op het zuidoosten gericht, zodat u 's ochtends met uw koffie kunt genieten van de ochtendzon of aangename middagen en avonden kunt doorbrengen in de warmte van de middagzon. Het terras biedt de perfecte setting voor buiten dineren, barbecue met vrienden of gewoon ontspannen terwijl u geniet van het uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over Franse balkons aan de voorkant van het gebouw, wat architectonische charme en extra ventilatiemogelijkheden toevoegt.
De plafondhoogte van ongeveer 2,80 meter creëert een gevoel van ruimte in het hele appartement. Deze genereuze plafondhoogte versterkt de reeds open beleving van de woonruimtes en draagt bij aan een luxueuze ambiance die dit pand onderscheidt van meer standaard nieuwbouwprojecten.
Praktische overwegingen zijn grondig aangepakt in dit penthouse. Een privé garage van ongeveer 18 vierkante meter is bij het pand inbegrepen en biedt veilige parkeergelegenheid voor één auto. De garage is voorzien van elektriciteit en een voorgeïnstalleerd laadpunt voor elektrische voertuigen, waardoor dit een ideale keuze is voor de milieubewuste koper of degenen die al zijn overgestapt op elektrische mobiliteit. De garage biedt ook opbergruimte, zoals schappen voor seizoensgebonden items. Bovendien is er een optie om een carport parkeerplaats te kopen, wat extra flexibiliteit biedt voor diegenen met meerdere voertuigen of bezoekers.
Het pand is uitgerust met moderne voorzieningen die het hele jaar door comfortabel wonen garanderen. Een gebalanceerd ventilatiesysteem houdt de verse luchtcirculatie in het hele appartement op peil, terwijl mechanische ventilatie zorgt voor een goede luchtkwaliteit in badkamers en keukens. Het appartement is volledig geïsoleerd, wat bijdraagt aan de exceptionele A++++ energie-index. Een warmtepomp gekoppeld aan een thermische batterij, gecombineerd met zonnepanelen, zorgt voor lage energiekosten en een minimaal ecologische voetafdruk. Deze kenmerken dragen niet alleen bij aan duurzaam wonen, maar bieden ook financiële voordelen door lagere nutsvoorzieningen en mogelijk gunstige hypotheekvoorwaarden.
De ligging van Westeinde 10-C is een ander belangrijk voordeel. Het pand ligt in het hart van Voorburg, op loopafstand van het stadscentrum waar u een breed scala aan winkels, restaurants en cafés vindt. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar, met Station Voorburg nabij dat uitstekende verbindingen naar grote bestemmingen biedt. Voor wie houdt van buitenactiviteiten, liggen er prachtige parken in de buurt, met groene ruimtes voor recreatie en ontspanning. De combinatie van stedelijk gemak en natuurlijke omgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk.
Het gebouw zelf is ontworpen om naadloos op te gaan in zijn omgeving. De klassieke gevel past perfect bij het karakter van de buurt, met warm gemengd kleurig baksteenwerk dat het gebouw een tijdloze en elegante uitstraling geeft. De transformatie van kantoorruimte naar residentiële appartementen is uitgevoerd met aandacht voor zowel historische context als moderne eisen.
Extra voorzieningen omvatten glasvezelverbinding voor snel internet, televisie- en kabelverbindingen, en een lift voor gemakkelijke toegang tot alle verdiepingen. Het pand wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, wat gemoedsrust biedt over de bouwkwaliteit en de verantwoordelijkheden van de aannemer.
Samenvattend biedt dit penthouse aan Westeinde 10-C een unieke combinatie van ruimte, kwaliteit en locatie die zelden op de huidige markt voorkomt. Met zijn ruime interieur, exceptionele dakterras, moderne energiesystemen en premium afwerkingsniveau vertegenwoordigt dit pand een uitstekende kans voor veeleisende kopers die op zoek zijn naar een luxe woning in Voorburg. De oplevering is gepland voor 2026 en de verkoop startte op 29 mei 2026, wat een spannende tijd is om uw plaats in deze bijzondere ontwikkeling te verzekeren.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Listed as having '2 douches' (2 showers) in the bathroom features.
Badkuip
Listed under bathroom facilities: '2 toiletten, en ligbad' (2 toilets and a bathtub).
Gastentoilet
Explicitly mentioned: '2 badkamers en 1 apart toilet' (2 bathrooms and 1 separate toilet).
Gedeelde douche
This is a private penthouse apartment; shared facilities are not applicable.
Gedeeld toilet
This is a private penthouse apartment; shared facilities are not applicable.
Dubbele wastafel
Listed under bathroom features: '2 dubbele wastafels' (2 double washbasins).
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
French balconies mentioned at front, plus balcony at rear
Achtertuin
No garden mentioned in listing
Voortuin
No front garden mentioned in listing
Zijtuin
No side garden mentioned in listing
Terras
Rooftop terrace of 41m² specifically mentioned
Dakterras
41m² dakterras (rooftop terrace) on highest floor, 7.50m deep and 5.50m wide
Omheinde tuin
No fenced yard mentioned, rooftop terrace is not fenced yard
Patio
Harmonicadeur provides access to patio or balcony
Veranda
No veranda mentioned
Gastenverblijf
No guest house mentioned
Aan het water
Property is not on waterfront
Paardenfaciliteiten
No equestrian facilities mentioned
Kleine veeteeltfaciliteiten
No livestock facilities mentioned
Privébuitenzwembad
No pool mentioned
Privétennisbaan
No tennis court mentioned
Prachtig uitzicht op de bergen
No mountain view mentioned, location is urban Voorburg
Prachtig uitzicht op de stad
Located in center of Voorburg with free view (vrij uitzicht) mentioned, but no specific city view details
Prachtig uitzicht op de tuin
No specific garden view mentioned
Prachtig uitzicht op zee
No sea view mentioned, inland location
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view mentioned
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark view specifically mentioned
Interieur Comfort
Centrale Verwarming
The listing mentions a heat pump connected to a heat battery (warmtepomp aangesloten op warmtebatterij). This system typically provides central heating in Dutch new construction, but not explicitly confirmed.
Open Haard
No fireplace is mentioned in the listing description or features.
Dakraam
No skylights are mentioned in the listing. The property has a flat roof with bituminous covering and a rooftop terrace.
Zichtbare Balken
No exposed beams are mentioned. The listing emphasizes modern construction with a ceiling height of 280cm.
Erker
No bay windows are mentioned. The listing references French balconies (frans balkon) at the front and sliding doors (schuifpui) to the outdoor space.
Privé Binnenzwembad
No pool is mentioned. This is a luxury apartment but without pool facilities.
Privé Binnensauna
No sauna is mentioned in the listing.
Franse Deuren
The listing explicitly mentions 'Franse balkons aan de voorzijde' (French balconies at the front). A harmonicadeur (accordion door) provides access to the patio/balcony.
Interieurstijl
Scandinavisch
The listing describes a warm mixed brickwork facade and stylish modern interiors, but no specific Scandinavian design elements are mentioned. The overall aesthetic leans more toward modern luxury than Nordic minimalism.
Modern
This is a 2026 new construction (nieuwbouw) penthouse with heat pump, solar panels, balanced ventilation, mechanical ventilation, fully insulated, and an A++++ energy label. The description emphasizes modern, energy-efficient, and sustainable features throughout.
Industrieel
No industrial design elements are mentioned. The facade is described as classic (klassieke gevel) and the overall style is luxurious and modern residential.
Mediterraan
No Mediterranean elements are present. The style is described as classic with warm brickwork, but lacks Mediterranean characteristics like terracotta, stucco, or warm southern colors.
Klassiek
The listing mentions a 'klassieke gevel' (classic facade) that fits perfectly in the environment. However, the interior is described as modern and luxurious. Mixed signals between classic exterior and modern interior.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
New construction (nieuwbouw) being transformed from office building, classical facade mentioned but not historic building
Vroeg 20e Eeuws
Property is new construction from 2026
Nachoorlogs Functioneel
New modern building, not post-war functional style
Modernistisch
Described as modern, energy-efficient with heat pump, solar panels, full insulation
Nieuwbouw
Explicitly listed as Nieuwbouw with build year 2026
Keuken
Open keuken
The listing explicitly states 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen), clearly indicating an open-plan kitchen layout.
Gedeelde keuken
This is a private penthouse apartment with its own kitchen. The listing describes individual apartments with private living spaces, not a shared kitchen arrangement.
Designkeuken
The listing mentions 'luxe afwerking' (luxury finish) and describes the project as having a 'stijlvol pand' (stylish building) with 'moderne gemakken' (modern conveniences). While not explicitly called a design kitchen, the overall luxury positioning suggests high-end kitchen design. However, specific kitchen design details are not provided.
Nieuwe keuken
This is a new construction project (nieuwbouw) with a delivery year of 2026. All apartments, including the kitchen, will be newly built with modern, energy-efficient features.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Garage box of ~18 m² is included with each apartment, and 3 carport parking spots are available for purchase.
Berging
Aangebouwde stenen berging (attached stone storage) with Elektra is explicitly mentioned under Bergruimte.
Garage
Soort garage: Garagebox is explicitly stated, approximately 18 m² for 1 car.
Dubbele garage
Only one garage box per apartment is mentioned, sized for 1 car. No indication of double garage.
Fietsenberging
Listing explicitly states: 'fietsen worden op eigen terrein geparkeerd, in de garage of aan de nietjes voor de entree' (bikes are parked on site, in the garage or at hooks at the entrance).
Overdekte parkeerplaats
Optionele carport is mentioned, which would provide covered parking for 3 spots.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking mentioned. Parking consists of garage boxes and optional carport at ground level.
Laadpaal
Listing explicitly mentions 'laadvoorziening voor elektrische auto's voorbereid' (EV charging prepared) in the garage.
Schuur
Aangebouwde stenen berging (attached stone storage) with Elektra is listed under Bergruimte.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'lift' as one of the Voorzieningen (facilities). The apartment is located on the 4th woonlaag (floor), making an elevator essential and confirmed.
Gesloten Wijk
The property is described as being 'in centrum, in woonwijk' (in center, in residential area) with 'vrij uitzicht' (free view). There is no mention of a gated or secured community.
Rolstoeltoegankelijk
While the building has a lift (elevator), the penthouse spans 2 woonlagen (2 floors) with a rooftop terrace. The layout does not specifically mention wheelchair accessibility features, and no specific adaptation for disabled access is noted.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
No mention of a washing machine in the listing. Only bathroom facilities (2 showers, 2 double sinks, 2 toilets, bathtub) are described.
Wasmachineaansluiting
No mention of washing machine connections or utility provisions in the listing.
Wasruimte
No dedicated laundry room is mentioned in the listing. Only a 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage) is mentioned as storage.
Droger
No mention of a dryer in the listing.
Snelle Internet
The listing mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) under Voorzieningen, which typically provides high-speed internet capabilities, but no specific internet speed or provider is mentioned.
Glasvezel Internet
The listing explicitly mentions 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) as one of the Voorzieningen (facilities), indicating fiber internet availability.
Smart Home
No mention of smart home features, home automation, or intelligent building systems in the listing.
Ventilatiesysteem
The listing explicitly mentions both 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation) under Voorzieningen.
Kabel-tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' (cable TV) as one of the Voorzieningen (facilities).
Waterontharder
No mention of a water softener system in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are explicitly mentioned in the listing under 'Feiten en voordelen': 'warmtepomp aangesloten op warmtebatterij, zonnepanelen, lage energielasten'. This is further supported by the A++++ energy label.
Dubbelglas
As new construction from 2026 with A++++ energy label, 'volledig geïsoleerd' (fully insulated), and Woningborg Garantiecertificaat, double glazing would be standard requirement in Dutch building code.
Tripelglas
While the A++++ label indicates excellent insulation, triple glazing is not standard in Dutch new construction. No explicit mention of triple glazing in the listing.
Muurisolatie
The listing states 'volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has A++++ energy label. New construction with Woningborg certification requires proper wall insulation. Additionally mentions 'energiezuinig en duurzaam'.
Vloerisolatie
Modern new construction with A++++ label and 'volledig geïsoleerd' description includes floor insulation as standard requirement per Dutch building regulations for new residential buildings.
Dakisolatie
New construction with flat roof ('plat dak') and A++++ label requires roof insulation as part of 'volledig geïsoleerd'. Woningborg certification ensures compliance with insulation requirements.
Warmtepomp
Explicitly mentioned in 'Feiten en voordelen': 'warmtepomp aangesloten op warmtebatterij'. This is a direct mention of heat pump installation for the property.
Thuisbatterij
The listing mentions 'warmtebatterij' (heat battery), but this is thermal energy storage for the heat pump system, not an electrical home battery for storing solar energy. No mention of electrical battery storage system.
Overige energiebesparende maatregelen
The listing mentions several additional energy efficiency features: 'balansventilatie' (balanced ventilation), 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation), and smart home capabilities. The combination of heat pump with heat battery storage, solar panels, and A++++ label demonstrates a comprehensive approach to energy efficiency. The listing specifically highlights 'lage energielasten' (low energy costs) and 'positief effect op hypotheekmogelijkheden' (positive effect on mortgage possibilities) as benefits of this energy-efficient design.