Luxe nieuwbouwappartement met garage in centrum Voorburg
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Westeinde 10 is een aanstaand woontproject in het hart van Voorburg, waar een bestaand kantoorgebouw volledig wordt getransformeerd tot vier luxe appartementen. Het gebouw kenmerkt zich door een klassieke gevel met warm gemetseld metselwerk dat harmonieus samengaat met de omliggende architectuur. Franse balkons sieren de voorkant van het gebouw, terwijl zich aan de achterzijde ruime balkons bevinden die bewoners het hele jaar door aangename buitenruimtes bieden om van te genieten.
Dit specifieke appartement, met bouwnummer 3, is gelegen op de tweede verdieping. Omdat er slechts één appartement per verdieping is, profiteren de bewoners van een gevoel van privacy en exclusiviteit. Het appartement biedt een royaal woonoppervlak van circa 158 vierkante meter, wat het een ruim vierkamereigendom maakt dat drie slaapkamers omvat. De plafondhoogte bedraagt circa 2,77 meter, wat bijdraagt aan een luchtig en open gevoel in alle binnenruimtes.
De woonkamer alleen al beslaat 56 vierkante meter en biedt ruime mogelijkheden voor verschillende inrichtingen. Een open keukenindeling sluit naadloos aan op de woonruimte, wat zorgt voor een samenhangende en gezellige omgeving voor dagelijks leven en entertainment. Een harmonicadeur biedt directe toegang tot de buitenruimte, wat zorgt voor een gemakkelijke overgang tussen binnen- en buitenleven tijdens de warmere maanden.
Het appartement beschikt over twee badkamers, waarvan elk een van de slaapkamers bedient, wat zorgt voor aanzienlijk gemak en comfort. De badkamervoorzieningen bestaan uit twee douches, een bad, een wastafel en twee wastafelmeubels. Daarnaast is er een separaat toilet voor gasten en algemeen gebruik.
De bij dit appartement behorende buitenruimtes beslaan in totaal circa 29 vierkante meter. Dit omvat een Frans balkon aan de voorkant en een zonterras aan de achterzijde van 15 vierkante meter met een afmeting van 6,00 meter diep en 2,50 meter breed. Het zonterras is op het zuidoosten georiënteerd, wat betekent dat het in de ochtend en vroege middag zonlicht ontvangt, waardoor het een aangename plek is om buiten te dineren en te ontspannen.
Parkeren is uitstekend geregeld bij dit project. Elk appartement wordt geleverd met een eigen garagebox van circa 18 vierkante meter, gelegen aan de achterzijde van het pand. De garage is voorzien van elektriciteit en is voorbereid op de installatie van een laadpunt voor een elektrische auto. Deze ruimte biedt ook plaats voor stellingen, wat praktisch is voor het opbergen van seizoensartikelen en andere bezittingen. Daarnaast worden aan de achterzijde van het terrein drie parkeerplaatsen onder een carport gerealiseerd, die bewoners eventueel apart kunnen aankopen. Fietsenparkeren is ook op het terrein mogelijk, zowel in de garage als op daarvoor bestemde rekken bij de entree.
Het energetische prestatieniveau van dit pand is uitstekend, met een energielabel A+++++. Deze uitzonderlijke classificatie wordt bereikt door een combinatie van volledige isolatie, een warmtepomp gekoppeld aan een warmtebatterijsysteem en de installatie van zonnepanelen. Deze kenmerken resulteren in lage energiekosten en kunnen een positief effect hebben op de hypotheekmogelijkheden. Het gebouw maakt gebruik van balansventilatie en mechanische ventilatiesystemen om een goede luchtkwaliteit in het hele appartement te behouden. Andere technische voorzieningen omvatten glasvezelbekabeling en tv-aansluitingen.
Het gebouw is een nieuwbouwproject met een verwachte oplevering in 2026. Er wordt een Woningborg Garantiecertificaat verstrekt, dat kopers bescherming biedt tijdens het bouwproces en na de oplevering. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.
De locatie van Westeinde 10 is een van de sterkste punten. Gelegen in het centrum van Voorburg, hebben bewoners gemakkelijke toegang tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en andere diensten. Het pand bevindt zich op loopafstand van station Voorburg, wat zorgt voor uitstekende openbaarvervoersverbindingen met omliggende gebieden, waaronder Den Haag. Er liggen ook verschillende mooie parken in de buurt, die groene ruimtes bieden voor recreatie en ontspanning. Ondanks de centrale ligging staat het pand aan een rustige weg en geniet het van een vrij uitzicht.
Het totale volume van het appartement bedraagt 474 kubieke meter. Naast de hoofdwoonruimte is er 1 vierkante meter aan overige binnenruimte en 18 vierkante meter aan externe bergruimte in de vorm van de aangebouwde garage. Er is een lift aanwezig in het gebouw, wat zorgt voor eenvoudige toegang tot het appartement op de tweede verdieping.
De vraagprijs voor dit pand is 1.219.000 euro, vrij op naam te betalen, wat betekent dat overdrachtsbelasting en notariskosten voor de overdracht niet in dit bedrag zijn inbegrepen. De prijs per vierkante meter woonoppervlak bedraagt circa 7.715 euro. Het pand is beschikbaar en de opleverdatum kan worden overeengekomen.
De start verkoop van dit project is gepland voor 29 mei 2026, waarbij een informatiesessie plaatsvindt op de locatie Westeinde 10 in Voorburg tussen 16:00 en 18:00 uur. Geïnteresseerde kopers wordt geadviseerd de projectwebsite te bezoeken voor aanvullende informatie over de ontwikkeling en de beschikbare eenheden.
Het dient te worden opgemerkt dat hoewel de verstrekte informatie met zorg is samengesteld, er geen rechten aan kunnen worden ontleend. De kavelafmetingen zijn indicatief en zullen uiteindelijk tijdens de bouw worden opgemeten. Deze listing vertegenwoordigt één van de vier beschikbare appartementen van dit type binnen het Westeinde 10 project.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
The listing explicitly states '2 douches' (2 showers) in the bathroom facilities.
Badkuip
The listing explicitly includes 'ligbad' (bathtub) in the bathroom facilities.
En-suite badkamer
The description states 'De twee slaapkamers zijn voorzien van een eigen badkamer' (The two bedrooms have their own bathroom).
Gastentoilet
The listing specifies '1 apart toilet' (1 separate toilet) in addition to the 2 en-suite bathrooms.
Bidet
Not mentioned in the listing, and bidets are highly uncommon in standard Dutch new-build apartments.
Dubbele douche
The listing mentions '2 douches' but also states there are 2 bathrooms, implying one shower per bathroom rather than a single double shower.
Gedeelde douche
The apartment has its own private en-suite bathrooms; there is no mention of shared facilities.
Gedeeld toilet
The apartment has its own separate toilet; there is no mention of shared facilities.
Dubbele wastafel
The listing mentions '2 wastafelmeubels' (2 sink vanities) across 2 bathrooms, indicating one sink per bathroom rather than a double his-and-hers setup in one room.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
French balcony at the front and a spacious balcony at the rear are explicitly mentioned.
Achtertuin
This is a 2nd floor apartment without a ground-level garden.
Voortuin
This is a 2nd floor apartment without a ground-level garden.
Zijtuin
This is a 2nd floor apartment without a ground-level garden.
Terras
A 'zonneterras' (sun terrace) of 15 m² is explicitly listed in the features.
Dakterras
The listing specifies a rooftop terrace is only available for the top apartment, whereas this unit is on the 2nd floor.
Omheinde tuin
The property is an apartment without a yard.
Patio
The text mentions access to a 'patio or balcony', but given it is a 2nd floor apartment, this likely refers to the balcony or terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the description.
Gastenverblijf
There is no guest house in this apartment development.
Aan het water
The property is in the center of Voorburg with no mention of nearby water.
Moestuin
Apartments do not have kitchen gardens.
Paardenfaciliteiten
Not applicable for a city center apartment.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Not applicable for a city center apartment.
Privébuitenzwembad
No private pool is mentioned.
Privé buitenjacuzzi
No private jacuzzi is mentioned.
Privétennisbaan
No private tennis court is mentioned.
Prachtig uitzicht op de bergen
Voorburg is completely flat and has no mountains.
Prachtig uitzicht op de stad
Located in the town center on the 2nd floor, some city views are likely but not described as remarkable.
Prachtig uitzicht op de tuin
Beautiful parks are nearby, but a remarkable garden view from the 2nd floor is not guaranteed or specified.
Prachtig uitzicht op zee
Voorburg is an inland municipality.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour is present in the immediate area.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No specific landmarks are mentioned as visible from the apartment.
Interieur Comfort
Open Haard
No fireplace mentioned in the listing
Tapijtvloer
Not mentioned and unlikely in a luxury new build apartment
Dakraam
Not mentioned; 2nd floor apartment with flat roof but no skylights specified
Zichtbare Balken
Not mentioned; flat roof with bituminous covering described, no exposed beam features
Erker
No bay window mentioned in the listing
Privé Binnenzwembad
Not mentioned and highly implausible for an apartment
Privé Binnensauna
No sauna mentioned in the listing
Franse Deuren
French balconons mentioned at front which typically include French doors; harmonica door to rear terrace also mentioned
Stucwerk
Not mentioned; new build with modern luxury finish, ornamental plasterwork unlikely
Interieurstijl
Scandinavisch
No specific Scandinavian design elements mentioned; described as modern and luxurious with light spaces but lacking typical Nordic characteristics
Modern
New build 2026 with heat pump, solar panels, A+++++ energy label, balanced ventilation, and explicitly described as 'modern, energy-efficient and sustainable'
Industrieel
No industrial elements mentioned; described with warm mixed brickwork and classic facade, contrary to industrial style
Mediterraan
No Mediterranean elements mentioned such as terracotta, arched windows, or Mediterranean colors
Klassiek
Exterior described as having a 'klassieke gevel' (classic facade) with warm mixed brickwork that fits the surroundings, though interior is modern
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
The building features a 'klassieke gevel' (classic facade) that fits the historic area, although the interior is entirely modern.
Vroeg 20e Eeuws
While it has a classic facade, it is a transformed office building and not explicitly a typical early 20th-century residential style.
Nachoorlogs Functioneel
This is a luxury new build transformation, not a functional post-war reconstruction.
Modernistisch
The listing explicitly mentions 'modern, energiezuinig en duurzaam' for the build quality and interior, despite the classic exterior facade.
Nieuwbouw
The listing explicitly states 'Nieuwbouw' (new build) with a construction year of 2026.
Keuken
Open keuken
Listing explicitly mentions a 'woonkamer met open keuken' (living room with open kitchen).
Gedeelde keuken
The listing states there is only 1 apartment per floor, indicating a private kitchen.
Designkeuken
The listing mentions 'luxe afwerking' (luxury finish) but provides no specific design details.
Nieuwe keuken
The property is a new build scheduled for completion in 2026.
Parkeren & Opslag
Parkeren
Listing mentions garage for each apartment and additional carport parking spaces available.
Berging
Listing explicitly mentions 'Aangebouwde stenen berging' (attached stone storage room) and 'Externe bergruimte: 18 m²'.
Garage
Listing states 'Soort garage: Garagebox' with capacity for 1 car, included as standard.
Dubbele garage
Listing specifies garage capacity is 1 auto, not suitable for two cars.
Zolder
This is unit 3 on the 2nd floor; no attic mentioned. The top apartment has a roof terrace, not an attic.
Kelder
No mention of a cellar or basement in the listing.
Fietsenberging
Listing explicitly states bikes can be parked in the garage or at racks by the entrance.
Overdekte parkeerplaats
3 carport parking spaces are available for purchase, providing covered parking.
Ondergrondse parkeergarage
No mention of underground parking; parking is in surface garages and carports at the rear.
Laadpaal
Listing states 'laadvoorziening voor elektrische auto's voorbereid' and garage includes a charging point.
Werkplaats
No mention of a workshop space in the listing.
Schuur
There is an attached stone storage room, not a freestanding wooden shed.
Parkeerplaats huur (per maand)
No rental option for parking mentioned; carports are for purchase only.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
The listing explicitly mentions 'lift' in the provided facilities (voorzieningen) section.
Alarmsysteem
Not mentioned in the listing. For a luxury apartment, it would likely be mentioned if present.
Beveiligingscamera's
Not mentioned in the listing anywhere.
Privé-ingang
Located on the 2nd floor of a 4-apartment building. Residents would share the main building entrance even though there is only one apartment per floor.
Automatisch Hek
Not mentioned. Parking is in individual garage boxes at the rear of the property with no mention of gated access.
Rookmelders
Mandatory in all Dutch new construction since 2003. This is a 2026 new build with Woningborg guarantee.
Gesloten Wijk
This is a small conversion of an office building into 4 apartments, not described as a gated community.
Rolstoeltoegankelijk
Elevator is present and there is one apartment per floor, but no specific accessibility features like adapted bathrooms or wider doorways are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachine
New construction (2026) - appliances are typically not included unless specified. No mention of washing machine in the listing.
Wasruimte
The layout described includes living room, open kitchen, 2 bedrooms with en-suite bathrooms, and garage. No laundry room is mentioned.
Droger
New construction (2026) - appliances are typically not included unless specified. No mention of dryer in the listing.
Glasvezel Internet
Explicitly listed under 'Voorzieningen' (amenities): 'glasvezelkabel' which means fiber optic cable.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The listing mentions modern features (heat pump, solar panels, battery) but no smart home technology.
Ventilatiesysteem
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'Balansventilatie' (balanced ventilation) and 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Kabel-tv
Explicitly listed under 'Voorzieningen': 'TV kabel' (TV cable).
Waterontharder
Not mentioned in the listing. Water softeners are not typical in Dutch residential construction.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Explicitly listed as 'zonnepanelen' in the provided features.
Muurisolatie
Listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) which includes wall insulation for a new build.
Vloerisolatie
Listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) which includes floor insulation for a new build.
Dakisolatie
Listed as 'Volledig geïsoleerd' (fully insulated) and has flat roof with bituminous roofing covering, indicating proper roof insulation.
Warmtepomp
Explicitly mentioned as 'warmtepomp aangesloten op warmtebatterij' (heat pump connected to heat battery).
Thuisbatterij
The listing mentions 'warmtebatterij' (heat/thermal battery) which stores heat, not electrical energy like a typical home battery (e.g., Tesla Powerwall).