Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met ruime zuidgerichte tuin op een rustige locatie
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Ruime zuidgerichte tuin van 961 m² biedt uitstekend potentieel voor buitenleven en privacy.
- Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen met slaapkamer en badkamerfaciliteiten op de begane grond, geschikt voor levensloopbestendig wonen.
- Energiezuinige kenmerken inclusief 8 zonnepanelen en uitgebreide isolatie (dak, muur en vloer).
- Veelzijdige zolderruimte met natuurlijk licht biedt potentieel voor extra kamers of opslag.
- Rustige locatie aan een rustige weg met vrij uitzicht, biedt rust terwijl men toch deel uitmaakt van een gemeenschap.
Minpunten
- Momenteel slechts één slaapkamer, hoewel de zolder potentieel biedt om meer te creëren.
- Energielabel informatie is niet beschikbaar, waardoor het moeilijk is om de energie-efficiëntie volledig te beoordelen.
- Locatie in een rustig landelijk gebied is mogelijk niet geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan stedelijke voorzieningen.
- Woning gebruikt gasverwarming en open haard, wat mogelijk niet in lijn ligt met duurzaamheidsdoelen of toekomstige milieuregels.
- Beperkte informatie over de specifieke kenmerken en apparatuur van de keuken.
Beschrijving
Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning, gelegen in Nieuwe Tonge, biedt een unieke combinatie van ruimte, privacy en buitenleven. Gebouwd in 2012, presenteert deze woning een aantrekkelijke optie voor mensen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving met volop mogelijkheden om van de natuur te genieten. De woning staat op een royaal perceel van 1.083 vierkante meter, beschikkend over een ruime zuidgerichte tuin van 961 vierkante meter, wat een ideale setting biedt voor buitenactiviteiten gedurende het hele jaar.
Bij het betreden van de woning via de hal worden bewoners begroet door een ruime en gastvrije sfeer die de toon zet voor de gehele woning. De hal biedt directe toegang tot de hoofdvertrekken, wat een natuurlijke loop door de begane grond creëert. De woonkamer springt eruit als een bijzonder uitnodigende ruimte, gekenmerkt door zijn authentieke houten balken en royale verhoudingen die een warme en welkome sfeer creëren. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, wat het gevoel van openheid en de verbinding met de buitenwereld versterkt. Een gashaard fungeert als een elegant blikvanger in de kamer en biedt zowel visuele aantrekkingskracht als praktische warmte tijdens de koelere maanden.
De open keuken verbindt naadloos met de woonkamer en behoudt een samenhangende sociale ruimte waarin koken en gesprek gelijktijdig kunnen plaatsvinden. Deze praktische indeling zorgt ervoor dat of men nu maaltijden bereidt voor het gezin of bijeenkomsten organiseert met vrienden, de keuken deel uitmaakt van de sociale ervaring in plaats van geïsoleerd te zijn. Het keukenontwerp past bij het algemene karakter van de woning en biedt functionaliteit voor dagelijkse culinaire behoeften.
De indeling van de begane grond is met zorg ontworpen om gelijkvloers wonen mogelijk te maken, wat geschikt is voor degenen die trappen liever vermijden. Naast de hoofdvertrekken beschikt de begane grond over een complete badkamer uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Deze regeling biedt gemak en toegankelijkheid, wat vooral aantrekkelijk is voor degenen die rekening houden met levensloopbestendige woonarrangementen. Daarnaast omvat de begane grond een ruime slaapkamer met een inloopkast, wat comfortabele en handige accommodatie op het hoofdlevel biedt.
Een apart toilet en een jassenkast versterken verder de functionaliteit van de indeling op de begane grond, waardoor aan alle dagelijkse behoeften wordt voldaan zonder verplaatsing tussen verdiepingen. Deze doordachte regeling toont de veelzijdigheid van de woning en het potentieel om te voldoen aan diverse levensstijlvereisten in verschillende levensfases.
Op de bovenverdieping presenteert de zolder een veelzijdige ruimte die tal van mogelijkheden biedt voor aanpassing. Momenteel voorzien van drie dakramen die zorgen voor goed natuurlijk licht, kan dit gebied worden getransformeerd om aan verschillende behoeften te voldoen. De ruimte biedt potentieel voor het creëren van extra slaapkamers, het inrichten van een thuiskantoor, het ontwikkelen van een hobbyruimte of simpelweg het bieden van waardevolle opslag. Deze flexibiliteit stelt toekomstige eigenaren in staat de woning aan te passen aan hun specifieke vereisten en indien nodig extra leefruimte te creëren.
Een van de meest uitstekende kenmerken van deze woning is ongetwijfeld de uitgestrekte tuin. Met een zuidelijke oriëntatie geniet de tuin van optimale zonneschijn gedurende de dag, waardoor het een ideale ruimte is voor buitengenot. De afmetingen van 18,61 meter diep en 46,44 meter breed bieden aanzienlijke ruimte voor verschillende activiteiten, van tuinieren tot entertainment. Of het nu gaat om het creëren van een moestuin, het inrichten van buiten dineren, of simpelweg het bieden van ruimte voor kinderen om te spelen, de tuin biedt opmerkelijk potentieel voor buitenleven.
De grootte en ligging van de tuin creëren kansen voor degenen die tuinieren waarderen of een buiten-oase willen creëren. De rustige omgeving versterkt het gevoel van privacy en rust, waardoor het mogelijk is om volledig te genieten van de buitenomgeving. Achterin de tuin staat een praktisch vrijstaand houten tuinhuis, dat handige opslag biedt voor tuingereedschap, fietsen of andere items die onderdak nodig hebben.
Parkeren is goed accommodaat op het terrein, met ruimte beschikbaar voor meerdere voertuigen op de privégrond. Dit kenmerk elimineert zorgen over straatparkeren en biedt gemak voor bewoners en bezoekers.
De woning omvat diverse moderne voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de efficiëntie. Er zijn acht zonnepanelen geïnstalleerd, wat helpt om de energiekosten en milieu-impact te verminderen. De woning is uitgerust met uitgebreide isolatie, inclusief dak-, muur- en vloerisolatie, wat de energie-efficiëntie en het binnencomfort het hele jaar door verhoogt. Verwarming wordt verzorgd door een Remeha Advanta combiketel geïnstalleerd in 2012, aangevuld met een gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming in de badkamer.
De locatie van de woning biedt een balans tussen landelijke rust en toegankelijkheid. Gelegen aan een rustige weg met een vrij uitzicht, kunnen bewoners genieten van een gevoel van afzondering en privacy terwijl ze toch deel uitmaken van een gemeenschap. Het ontbreken van informatie over het energielabel is het vermelden waard, hoewel de isolatiekenmerken van de woning wijzen op aandacht voor energie-overwegingen.
Deze woning biedt een kans voor degenen die op zoek zijn naar een eigendom dat karakter combineert met praktische leefruimtes. De indeling op de begane grond biedt de mogelijkheid voor gelijkvloers wonen, terwijl de zolder potentieel biedt voor uitbreiding. De uitgestrekte tuin vormt een significant buitenbezit, vooral voor degenen die de mogelijkheid waarderen om van buitenactiviteiten te genieten in een privésetting.
De woning is geschikt voor verschillende levensstijlen, van groeiende gezinnen die de uitgestrekte buitenruimte kunnen benutten tot individuen die op zoek zijn naar een rustig toevluchtsoord met het gemak van gelijkvloers wonen. Zijn karakteristieke kenmerken, gecombineerd met moderne voorzieningen, creëren een huis dat traditionele aantrekkingskracht balanseert met eigentijds comfort.
Met zijn doordachte indeling, royale buitenruimte en rustige locatie biedt deze woning een onderscheidende woonervaring die binnen- en buitenomgevingen verbindt. De karakterelementen van het huis, zoals de authentieke balken, voegen onderscheidende aantrekkingskracht toe, terwijl praktische kenmerken zorgen voor dagelijks comfort en gemak.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) in the description and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the features section.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the description and features section.
Ensuite Bathroom
The description states the bathroom is accessible from the hall ('Vanuit de hal bereikt u... de badkamer'), not directly from the bedroom.
Guest Toilet
The features section explicitly lists '1 apart toilet' (separate toilet), which is distinct from the toilet in the bathroom.
Shared Shower
The property is a single-family home ('Eengezinswoning') with one bathroom, not a shared facility or student housing.
Shared Toilet
The property is a single-family home with a separate toilet, not a shared facility arrangement.
Bathroom Heated Floor
The features section explicitly lists 'vloerverwarming' (floor heating) under bathroom provisions.
Gebouw Algemeen
South Facing
Corner Property
Exterieur
Balcony
Not mentioned in the listing. The house is a 2-under-1-kap (semi-detached) type with an attic and garden, and no balcony is indicated in the layout or features.
Rear Garden
Explicitly described as 'achtertuin' and 'royale tuin op het zuiden'.
Side Garden
Explicitly stated in the features list as 'zijtuin' and mentioned in the description.
Rooftop Terrace
The house has a 'zolder' (attic) with skylights ('dakramen'), but there is no mention of a rooftop terrace.
Veranda
No veranda is mentioned in the text or features.
Guest House
There is a 'vrijstaande houten berging' (freestanding wooden shed), but no guest house.
Waterfront
The listing mentions a 'vrij uitzicht' and 'groen' (greenery), but no waterfront, lake, or canal.
Kitchen Garden
The text suggests one could dream of a 'moestuin' (vegetable garden), but it does not state that one currently exists.
Equestrian Facilities
No mention of stables or equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No mention of facilities for small livestock.
Private Outdoor Pool
No swimming pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in the Netherlands (Nieuwe Tonge), which is a flat landscape; no mountain views are possible.
Remarkable City View
Located in a quiet area in Nieuwe Tonge, described as having a 'vrij uitzicht' over greenery, not a city.
Remarkable Garden View
The listing heavily emphasizes the 'royale tuin', 'groen', and how indoors and outdoors flow together, suggesting a very pleasant garden view.
Remarkable Sea View
While Nieuwe Tonge is on an island, the listing emphasizes a garden and green view; no sea view is explicitly claimed.
Remarkable Harbour View
No harbour view mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmarks mentioned.
Interieur Comfort
Central Heating
The features list explicitly mentions a 'Cv-ketel Remeha Advanta' and 'Verwarming: Cv-ketel'.
Fireplace
The description states 'De gashaard vormt een stijlvol middelpunt' (The gas fireplace is a stylish focal point).
Underfloor Heating
The features list includes 'gedeeltelijke vloerverwarming' (partial underfloor heating) and specifies it in the bathroom.
Walk In Closet
The description mentions a 'riante slaapkamer met inloopkast' (spacious bedroom with walk-in closet).
Home Office
The attic is described as a space with *possibilities* for a home office, but the listing states 'Aantal kamers: 2' (Living + 1 Bedroom), implying no currently fixed separate office.
Skylight
The description mentions the zolder (attic) has 'drie dakramen' (three skylights).
Exposed Beams
The description explicitly mentions 'authentieke balken' (authentic beams) as a key feature of the living room.
Bay Window
The text mentions 'grote raampartijen' (large window sections) but does not describe a specific bay window (erker).
Private Indoor Pool
No mention of a pool, and it is highly unlikely given the price and type of property.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the features or description.
Ornamental Plasterwork
The style focuses on beams and atmosphere, with no mention of ornamental plasterwork or stucco ornaments.
Interieurstijl
Scandinavian
The home emphasizes character and authentic beams, leaning towards a rustic or country style rather than the minimalist, light aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
Built in 2012 with modern amenities like solar panels and floor heating, but the presence of 'authentic beams' gives it a more traditional character than a purely modern build.
Industrial
The listing describes a cozy, atmospheric home with a garden and beams, lacking the raw materials and open loft aesthetic associated with industrial design.
Mediterranean
There are no architectural elements or stylistic descriptions (e.g., terracotta, stucco) indicating a Mediterranean style.
Classic
The listing highlights 'authentieke balken' (authentic beams) and a 'characterful' home, strongly suggesting a classic or country-inspired interior style despite the 2012 construction year.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Although built in 2012, the description highlights 'authentieke balken' (authentic beams) and a 'karaktervolle' (characterful) atmosphere, mimicking a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 2012. While it has a 'characterful' style, there is no specific indication it replicates an early 20th-century architectural style like a 'jaren-30 woning'.
Post War Functional
Built in 2012, this falls well outside the post-war functionalist period (1950s-70s).
Modernist
The description uses terms like 'karaktervol', 'authentiek', and 'sfeervol' (cozy/characterful), which typically contrasts with modernist styles (minimalist/industrial).
Newly Build
Built in 2012, it is not 'newly build' by 2024 standards and is listed as 'Bestaande bouw'. It also features traditional elements rather than a sleek modern design.
Keuken
Open Plan Kitchen
The description explicitly states 'De karakteristieke open keuken sluit mooi aan op de woonkamer' (The characteristic open kitchen connects beautifully to the living room).
Shared Kitchen
The property is a single-family home ('Eengezinswoning'), so the kitchen is private.
Design Kitchen
The kitchen is described as 'karakteristiek' (characteristic) and 'praktisch' (practical), but no specific high-end design elements are mentioned.
New Kitchen
The house was built in 2012 and there is no mention of a kitchen renovation, indicating the kitchen is original to that date.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states there is parking for multiple cars on the property ('Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein').
Storage Room
The listing explicitly mentions a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') and attic space suitable for storage ('praktische bergruimte').
Garage
The listing specifies a detached wooden shed ('vrijstaande houten berging') but does not mention a garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
The listing does not mention a garage, double or otherwise.
Attic
The listing explicitly details an attic ('zolder') with three dormer windows.
Cellar
No mention of a cellar in the description or features list, which is standard for this type of construction.
Bike Storage
The presence of a shed and attic implies space for bike storage, a typical use for 'berging' in Dutch listings.
Covered Parking
The listing mentions parking on own grounds and a shed, but does not indicate the parking is covered (e.g., by a carport).
Underground Parking
The property is a single-family house with a garden, making underground parking impossible and it is not mentioned.
Ev Charging
No mention of an EV charging station or 'laadpaal' in the text or features.
Shed
Explicitly mentioned as 'Vrijstaande houten berging' (detached wooden shed).
Parkspot Rent Price Month
Parking is on the property itself, not rented separately.
Parkspot Sale Price
The parking is part of the land included in the house price, not a separate spot for sale.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (Full ownership), confirming it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property is a semi-detached house with one living floor and an attic. No elevator is mentioned, which is standard for this type of construction.
Intercom
No intercom system is mentioned in the description or the list of features.
Alarm System
The description and features list do not mention an alarm system.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The property is a single-family home (2-onder-1-kap) with its own entrance accessed via a private hall.
Automatic Gate
The listing mentions parking on private terrain but does not describe a gate or automatic entry system.
Video Door Phone
No video door phone is mentioned in the property description or features list.
Gated Community
The house is located on a 'rustige weg' (quiet road) with a free view, indicating it is not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The listing explicitly states suitability for 'levensloopbestendig wonen' (age-proof living) and that 'gelijkvloers wonen' (single-floor living) is possible, featuring a ground-floor bedroom and bathroom with a walk-in shower.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The appliance is not listed in the inventory or description. In Dutch real estate, movable appliances like washing machines are rarely included unless specified.
Laundry Room
The layout describes a hall, living room, open kitchen, toilet, bathroom, and bedroom on the ground floor. No separate laundry room is mentioned, and the storage shed is outdoors.
Dryer
The appliance is not listed in the inventory or description. Like the washing machine, it is typically excluded.
High Speed Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities list.
Fibre Internet
The listing explicitly states 'glasvezelkabel' (fiber optic cable) in the amenities list.
Smart Home
No smart home features (e.g., smart thermostats, automated lighting) are mentioned in the description or features list.
Water Softener
A water softener is a specific installation that would typically be advertised if present. It is not mentioned in the text.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions '8 zonnepanelen' in the 'Bijzonderheden' and 'Voorzieningen' sections.
Wall Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'gas gestookt combiketel' (Remeha Advanta) and a gas fireplace; no heat pump is listed.
Home Battery
No home battery or energy storage system is mentioned in the features.
Other Energy Efficiency Measures
The property features full insulation (roof, wall, floor) and renewable energy generation via solar panels.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.