Ruime Maisonnette in Rijke Binnenplaats met Privé Parkeerplaats

Deze maisonnette is gelegen aan de Wervelstraat 24 in het centrum van Horst, een woonwijk die bekend staat om zijn gunstige ligging en aangename leefomgeving. De vraagprijs is vastgesteld op 390.000 euro kosten koper, wat neerkomt op ongeveer 3.277 euro per vierkante meter woonoppervlak. De woning biedt een royaal woonoppervlak van 119 vierkante meter verdeeld over twee hoofdwoonniveaus, met extra bergruimte op een zolderverdieping bereikbaar via een vlizotrap.

Het gebouw werd in 2003 gebouwd en beschikt over een traditioneel kapgedekt met dakpannen. De woning heeft een energielabel A, wat wijst op goede isolatiestandaarden en een relatief laag energieverbruik. Volledige isolatie is door het hele gebouw aangebracht. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte Intergas cv-ketel die in 2020 is geïnstalleerd en bij de aankoop als eigendom is inbegrepen.

Bij het naderen van de woning betreden bezoekers via de voordeur een hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes op de begane grond. De hal bevat de meterkast en een modern toilet. Vanuit hier komt men in de hoofdwoonruimte, die is voorzien van een warme houten parketvloer die een uitnodigende sfeer creëert over de hele begane grond. Grote raampartijen laten veel natuurlijk licht binnen in de woonkamer, wat het een heldere en aangename ruimte maakt voor dagelijks gebruik. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel, wat het geschikt maakt voor gezinnen of personen die graag gasten ontvangen.

De keuken is gelegen aan de voorkant van de begane grond en is netjes afgewerkt met diverse inbouwapparatuur. Deze opstelling zorgt voor handig maaltijdbereiden terwijl de verbinding met de rest van de woonruimte behouden blijft. De keuken biedt een praktische werkruimte voor het dagelijkse koken.

Een nuttige binnenberging is ook gelegen op de begane grond. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van diverse huishoudelijke artikelen, het plaatsen van fietsen, en bevat een extra vriezer of koelkast. Deze extra opslagcapaciteit draagt bij aan de praktische functionaliteit van de woning.

Vanuit de woonkamer openen schuifdeuren direct op de achtertuin. De achtertuin meet 60 vierkante meter, met afmetingen van 8,50 meter diep en 7,00 meter breed. De tuin is op het westen georiënteerd, wat betekent dat deze 's middags en 's avonds zonlicht ontvangt. Dit maakt de buitenruimte genietbaar van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar. De tuin biedt privacy en dient als een aangenaam gebied voor ontspanning, tuinieren, of socialiseren met familie en vrienden.

De eerste verdieping herbergt drie volledige slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers hebben royale afmetingen van respectievelijk ongeveer 4,79 bij 3,44 meter, 3,46 bij 3,57 meter, en 3,85 bij 3,44 meter. Deze verhoudingen maken een flexibel gebruik van de kamers mogelijk als slaapkamers, kinderkamers, thuiskantoren, of hobbyruimtes, afhankelijk van de behoeften van de bewoners.

De badkamer op deze verdieping meet ongeveer 2,58 bij 3,47 meter en is in een moderne stijl afgewerkt. Het omvat een gecombineerde douche- en badunit, een toilet, en een dubbele wastafel. De wasmachineaansluitingen bevinden zich ook in de badkamer, wat een handige opstelling biedt voor wastaken.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vlizotrap. Deze zolderruimte dient voornamelijk als berging en is zeer geschikt voor het bewaren van seizoensgebonden artikelen en andere bezittingen die niet dagelijks nodig zijn. Hoewel deze ruimte bijdraagt aan de totale opslagcapaciteit van de woning, wordt deze niet geclassificeerd als een volledige woonverdieping.

Een opvallend kenmerk van deze woning is de beschikbaarheid van twee privé parkeerplaatsen in de gemeenschappelijke ondergrondse parkeergarage. Deze regeling zorgt voor handig en veilig parkeren direct bij de woning, wat een waardevolle voorziening is op een centrale locatie.

De woning maakt deel uit van een appartementencomplex gelegen in een rustige en sfeervolle binnenplaatsomgeving. Deze opzet biedt bewoners privacy terwijl een gevoel van gemeenschap behouden blijft. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 236,42 euro.

De locatie in het centrum van Horst biedt nabijheid tot een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, restaurants, scholen en sportfaciliteiten. De woning is ook goed verbonden met hoofdwegen, waardoor deze gemakkelijk bereikbaar is voor forenzen en reizigers.

Het totale volume van de woning is 421 kubieke meter. Naast de 119 vierkante meter woonoppervlak is er 2 vierkante meter externe bergruimte. De woning is geclassificeerd als een bestaande bouw maisonnette met twee hoofdwoonniveaus en een zolder.

De overdracht van de woning wordt in onderling overleg tussen koper en verkoper geregeld. De woning is momenteel beschikbaar op de markt.